Balsavimo taisyklės Turkijos gyvenamųjų kompleksų bendruosiuose susirinkimuose

Pavasaris ir ankstyvasis vasaros sezonas – tai aktyviausias metas gyvenamųjų kompleksų bendriesiems susirinkimams. Šiuose susirinkimuose priimami svarbūs sprendimai ateinantiems metams, renkama nauja valdyba ir pradedami vasaros sezono pasiruošimai.

Bendrieji susirinkimai kartais gali būti gana audringi, nes gyventojai nebūtinai sutaria, ką, kada ir kas turėtų daryti. Nesutarimai dažniausiai sprendžiami balsavimu. Todėl labai svarbu žinoti balsavimo procesą reguliuojančias taisykles ir nuostatus, kurie nustatyti Turkijos įstatymuose – konkrečiai Butų nuosavybės įstatyme (Kat Mülkiyeti Kanunu). Šios taisyklės nustato, kiek balsų gali turėti vienas asmuo ir kiek įgaliojimų (proksių) gali atstovauti.

Pagrindiniai aspektai, kuriuos reikia prisiminti:

Balsų limitas vienam asmeniui ar subjektui:

Vienas asmuo ar subjektas (pvz., įmonė ar organizacija) gali turėti daugiausiai trečdalį (1/3) visų susirinkime registruotų galiojančių balsų.

Pavyzdys: Komplekse, kuriame yra 100 balsų, jei susirinkime registruojama tik 60 balsų, vienas asmuo gali turėti daugiausiai 20 balsų (įskaitant savo ir proksių balsus). Jei asmuo viršija šį limitą, jis negali perduoti perviršinių balsų kitiems per proksius.

Proksių limitas:

Vienas asmuo ar subjektas gali turėti įgaliojimų daugiausiai 5 % visų komplekso balsų.

Pavyzdys: Komplekse, kuriame yra 100 balsų, asmuo gali atstovauti daugiausiai 5 balsams per proksius, jei tai neviršija 1/3 susirinkime registruotų balsų limito.

Balsų skaičius vienam asmeniui:

Asmuo gali balsuoti naudodamas savo balsus ir gautus per proksius, jei bendras skaičius neviršija 1/3 susirinkime registruotų galiojančių balsų.

Pavyzdys: Komplekse, kuriame yra 100 balsų, asmuo, turintis du butus (2 balsus) ir 5 proksius, gali balsuoti su 7 balsais, jei tai neviršija 1/3 susirinkime registruotų balsų limito.

Konkrečios balsavimo procedūros nustatomos susirinkimo dalyvių ir pirmininko. Priimtini tiek atviri balsavimai (pakeliant rankas), tiek slaptieji balsavimai.

Rekomenduojame visiems suinteresuotiems asmenims susipažinti su atitinkamais įstatymais arba įsitikinti, kad komplekso administratorius gerai išmano šias taisykles.

Be to, yra daug teismų precedentų situacijoms, kurios nėra aiškiai apibrėžtos įstatymuose.

Pilnas įstatymo tekstas turkų kalba prieinamas čia: https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.634.pdf