2Base base
0

„Banka hesabı“ Turkijoje: ko reikia žinoti nekilojamojo turto pirkėjams?

Turkiškas nekilnojamojo turto žodynas
Buyers Guide

Banka hesabı (tariama *bahn-kah heh-sah-buh*) – tai turkiškas terminas, reiškiantis banko sąskaitą. Turkijoje ši sąskaita yra būtina finansinė priemonė daugumai nekilojamojo turto sandorių, ypač užsienio pirkėjams.

Banka hesabı reikalinga šiems tikslams:

  • Pervesti lėšas nekilojamojo turto pirkimui (dažniausiai turkų liromis ar užsienio valiuta).
  • Apmokėti komunalinius mokėjus, nekilojamojo turto mokesčius (integruota su e-Devlet sistema).
  • Gauti nuomos pajamas, jei išnuomojate savo nekilojamąjį turtą.
  • Laikytis Turkijos Centrinio banko reguliacijų, susijusių su užsienio valiutos operacijomis.

Užsieniečiai gali atidaryti banka hesabı asmeniškai Turkijos bankuose arba (priklausomai nuo banko) nuotoliniu būdu per įgaliotinį asmenį. Sąskaita gali būti TRY (turkų liros) arba pagrindinėse užsienio valiutose (EUR, USD, GBP).

Pirkant nekilojamąjį turtą, pardavėjo ir pirkėjo banko duomenys registruojami turto pažymos (Tapu) perdavimo metu, kad būtų užtikrintas aiškus lėšų sekimas.

Terminas turkų k. Lietuviškas atitikmuo Pastabos
Banka hesabı Banko sąskaita Bendras terminas bet kokiam sąskaitos tipui.
Vadesiz hesap Įprasta / apyvartos sąskaita Neturi galiojimo termino; naudojama kasdienioms operacijoms.
Vadeli hesap Terminuota indėlių sąskaita Fiksuoto laikotarpio taupymas su palūkanomis.
Yabancı para hesabı Užsienio valiutos sąskaita Laiko EUR, USD, GBP ir kt. (ne TRY).
Tapu ödemeleri hesabı Turto pažymos mokėjimų sąskaita Speciali sąskaita nekilojamojo turto sandorių lėšoms.
Image
„Banka hesabı“ Turkijoje: ko reikia žinoti nekilojamojo turto pirkėjams?

Būtina sandoriams ir komunalinėms paslaugoms.

Turkijos banko sąskaita (banka hesabı) dažniausiai būtina, norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Turkijoje. Pardavėjai ir notarai reikalauja mokėjimų per Turkijos bankus dėl teisinio atitikmens. Taip pat tai supaprastina komunalinių paslaugų (elektra, vanduo, dujos), nekilnojamo turto mokesčių ir administravimo mokėjimus. Be sąskaitos tarptautiniai pavedimai už kiekvieną išlaidą tampa brangūs ir laiko sąnaudingas procesas.

Dauguma bankų reikalauja asmeninio apsilankymo skyriuje

Dauguma Turkijos bankų reikalauja, kad užsieniečiai asmeniškai apsilankytų skyriuje norint atidaryti banka hesabı. Reikės paso, mokestinio numero (vergi numarası) ir kartais gyvenamojo leidimo. Kai kurie bankai gali siūlyti nuotolinę sąskaitos atidarymą esamiems klientams arba per partnerių programą, tačiau tai retai sutinkama. Visada patikrinkite su banku iš anksto.

Pasas, mokesčių numeris ir adreso patvirtinimas.

Norint atidaryti banka hesabı Turkijoje, užsieniečiams dažniausiai reikia: galiojančio paso, Turkijos mokesčių numerio (vergi numarası) ir adreso patvirtinimo (pvz., komunalinių paslaugų sąskaita ar nuomos sutartis). Kai kurie bankai gali papildomai prašyti gyvenimo leidimo arba rekomendacinio laiško iš jūsų namų banko. Reikalavimai kiek skiriasi tarp bankų, tokių kaip Ziraat, Yapı Kredi ar Akbank.

Taip, bet daugiausia didžiuosiuose miestuose.

Dauguma Turkijos bankų (pvz., Garanti BBVA, İş Bank, Halkbank) siūlo aptarnavimą anglų kalba, ypač Stambule, Ankaroje, Antalijoje ir Izmire. Dideli skyriai turistinių zonų apylinkėse dažniau kalba anglų. Mažesniuose miesteliuose anglų kalbos palaikymas gali būti ribotas. Bankininkystės platformos internetu dažnai turi anglų kalbos sąsajas, tačiau teisiniai dokumentai (pvz., sąskaitos sutartys) paprastai būna tik turkų kalba.

Paprastai – nuo 1 iki 3 darbo dienų.

Banka hesabı atidarymas Turkijoje paprastai užtrunka nuo vienos iki trijų darbo dienų, jei visi dokumentai pateikti teisingai. Kai kurie bankai aktyvuoja sąskaitą iškart, kiti reikalauja 24 valandų patvirtinimo. Vėlavimai gali kilti, jei reikia papildomų dokumentų (pvz., išverstų). Internetinio bankininkavimo prieiga dažniausiai suteikiama per kelias valandas, o debeto kortelė gali būti išsiųsta per 5–7 dienų.

Taip, bet taikomos mokestys ir apribojimai.

Turkijos banka hesabı gali siųsti ir priimti tarptautinius pavedimus (SWIFT/SEPA), tačiau mokestys skiriasi priklausomai nuo banko. Kai kurie bankai nustato dieninius/mėnesinius limitus (pvz., 50 000 JAV dolerių ekvivalentą), išskyrus atvejus, kai tai iš anksto patvirtinta. Valiutos kursai gali būti mažiau palankūs nei specializuotose paslaugose, tokiose kaip Wise ar Revolut.
Visada patikrinkite savo banko sąlygas dėl valiutos konversijos ir pavedimų limitų. Atkreipkite dėmesį, kad kai kurie bankai už tarptautines operacijas skaičiuoja labai dideles komisines mokestis. Prieš pervedant lėšas, visada susisiekite su banku.

Mokestys priklauso nuo banko ir sąskaitos sąlygų.

Turkijos bankai dažniausiai imoka mėnesinius banka hesabı priežiūros mokestius. Kai kurios sąskaitos juos atleidžia, jei laikoma minimali likutis. Užsieniečiams verta išklausti apie paslėptus mokesčius: bankomato išėmimus (ypač užsienyje), SMS pranešimus arba viršijimo baudos.

Galima, bet dažniausiai reikia įgaliotinio arba asmeninio vizito.

Uždaryti banka hesabı iš užsienio be vizito į Turkiją yra sudėtinga. Dauguma bankų reikalauja asmeninio patvirtinimo arba notarinio įgaliotinio (vekaletname), kuris būtų perduotas vietiniam atstovui. Kai kurie bankai leidžia uždaryti sąskaitą nuotoliniu būdu, jei joje nėra lėšų ir nėra nebaigtų operacijų. Visada patikrinkite savo banko taisykles, nes neuždarytos sąskaitos gali kaupti nemokumus už neaktyvumą.

Taip, iki 100 000 TL vienam indėlininkui.

Turkijos banko indėliai yra draudžiami Indėlių draudimo fondo (TMSF) iki 100 000 TL vienam indėlininkui, vienam bankui. Tai taikoma tiek Turkijos liroms, tiek užsienio valiutos sąskaitoms. Jei bankas bankrutuoja, TMSF garantuoja grąžinimą per 3 mėnesius. Tačiau investicijos (pvz., akcijos, obligacijos) nedraudžiamos. Visada patikrinkite, ar jūsų bankas yra TMSF narys, norėdami turėti pilną apsaugą.

Taip pat skaitykite

Top