2Base base
0

„Emlak“ Turkijoje – paprasta aiškiavimo užsieniečiams apie nekilnojamąjį turtą

Turkiškas nekilnojamojo turto žodynas
Image

Emlak – tai turkiškas žodis, reiškiantis nekilnojamąjį turtą arba turtą. Jis apima žemės sklypus, pastatus, butus, vilas, komercines patalpas ir bet kokius nekilnojamus objektus Turkijoje. Šis terminas plačiai naudojamas teisiniuose, finansiniuose ir kasdienių pokalbių kontekstuose, kalbant apie turto savininkavimą, pardavimą, nuomą ar investicijas.

Turkijoje emlak gali apibūdinti:

  • Gyvenamuosius objektus (butus, namus, vilas).
  • Komercinius objektus (parduotuves, ofisus, viešbučius).
  • Žemės sklypus (arsa).
  • Nekilnojamo turto agentūras (emlak ofisi arba emlakçı).

Šis žodis yra svarbus visose nekilnojamo turto sandėriose: pirkant, parduodant, nuomojant ar paveldėtant. Jį naudoja valstybės įstaigos, pavyzdžiui, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Žemės knygos ir kadastro generalinė direkcija), taip pat privatiems asmenims, tokiems kaip emlak danışmanları (nekilnojamo turto konsultantai).

Užsieniečiai susiduria su žodžiu emlak sutartyse, skelbimuose, teisiniuose dokumentuose ir pokalbiuose su agentais ar advokatais. Jis neapima judamojo turto, pavyzdžiui, transporto priemonių ar baldų.

Sinonimai turkų kalba Atitikmenys anglų kalba
Gayrimenkul Nekilnojamas turtas, nekilnojamoji nuosavybė
Taşınmaz Nekilnojamas (turtas), nekilnojamoji nuosavybė
Mülk Turtas, nuosavybė, aktyvas
Emlak ofisi Nekilnojamo turto agentūra/biuoras
Emlakçı Nekilnojamo turto agentas
Konut Gyvenamasis objektas, būstas
Arsa Žemės sklypas, žemė
Image
„Emlak“ Turkijoje – paprasta aiškiavimo užsieniečiams apie nekilnojamąjį turtą

Nekilojamojo turto agentūra ar biuras.

*„Emlak ofisi“* Turkijoje yra nekilojamojo turto agentūra, teikianti pagalbą pirkant, parduodant ar nuomojant nekilojamąjį turtą. Šie biurai dažniausiai atlieka derybas, tvarko dokumentus ir atlieka teisinės patikros procedūras. Užsieniečiai neretai kreipiasi į juos, norėdami lengviau orientuotis Turkijos nekilojamojo turto rinkoje.

Taip, tai kasmetinis nekilnojamo turto mokesčius.

Emlak vergisi – kasmetinis nekilnojamo turto mokesčius Turkijoje. Jis taikomas visiems nekilnojamo turto savininkams, įskaitant ir užsieniečius. Mokesčio dydis priklauso nuo turto tipo ir vietovės. Savivaldybės jį renka paprastai dviem dalimis per metus.

Taip, bet su teisinėmis apribojimais.

Emlak apima visus nekilnojamus turto objektus, įskaitant ir žemės ūkio sklypus. Tačiau užsieniečiams galioja ribojimai: be specialaus leidimo negalima pirkti žemės ūkio paskirties sklypų ar nekilnojamo turto karinių zonose. Visada patikrinkite sklypo zonavimo statusą prieš pirkdami.

Paskola nekilnojamojo turto pirkimui su užstatu.

*„Emlak kredisi“* – tai Turkijoje siūloma nekilnojamojo turto paskola su užstatu. Bankai ją teikia vietiniams gyventojams ir kartais užsieniečiams, norintiems įsigyti daire, ev ar kitokį konut. Palūkanų normos, sąlygos ir tinkamumo kriterijai skiriasi priklausomai nuo banko.

Užsieniečiams gali reikėti Turkijos mokesčių numerio (*vergi numarası*) ir leidimo gyventi. Paskola paprastai dengia nuo 50 % iki 70 % nekilnojamojo turto vertės.

Retos, bet įmanomos – visada patikrinkite dokumentus.

Nors dauguma emlak sandorių yra teisėti, pasitaiko ir apgavysčių. Dažniausi rizikos momentai – suklastoti tapu, pervertintos nekilojamosios turto vertės arba paslėptos įkeitimų pareigos. Visada dirbkite su licencijuotais agentais, patikrinkite tapu Žemės registre ir pasitarkite su advokatu prieš pasirašant sutartis.

Turkų terminas, reiškiantis nekilnojamąjį turtą arba nuosavybę.

*„Emlak“* yra turkiškas žodis, reiškiantis *„nekilnojamąjį turtą“* arba *„nuosavybę“*. Jis apima žemę, pastatus ir bet kokius nejudamus turto objektus. Šis terminas plačiai naudojamas teisiniuose dokumentuose, skelbimuose ir kasdieninėse pokalbių temose, susijusiose su nekilnojamuoju turto Turkijoje.

Ne, tai skirtingi, bet svarbūs Turkijos nekilojamojo turto terminai.

„Emlak“ reiškia nekilojamąjį turtą (pvz., daire, ev, müstakil), o „tapu“** – oficialų nuosavybės dokumentą (titulo aktą), patvirtinantį teises į šį turtą.

Turkijos nekilojamojo turto teisėje „emlak“** apibūdina patį objektą (butą, namą, žemės sklypą), o „tapu“** – teisinį įrodymą, kad jūs esate savininkas. Abu terminai būtini sandoriams, tačiau atlieka skirtingas funkcijas: vienas nurodo ką perkate, kitas – kodėl tai priklauso jums.

Užsienio pirkėjams: patikrinkite, ar tapu registruotas oficialiose institucijose (pvz., Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), ir ar jame nėra apribotų teisių ar skolų.

Dažnai pasitaiko skelbimuose, sutartyse ir nekilojamojo turto agentūrose.

Turkijoje terminas *„emlak“* naudojamas nekilojamojo turto skelbimuose, nekilojamojo turto agentūrų pavadinimuose (pvz., *„Emlak Ofisi“*), taip pat teisiniuose dokumentuose. Jis apibūdina gyvenamąjį, komercinį ar žemės sklypų turtą. Užsieniečiai šį terminą matys internetinėse platformose, pardavimo aktuose (*tapu*) ir nuomos sutartyse.

Nekilojamojo turto konsultantas arba patarėjas.

Emlak danışmanı Turkijoje yra nekilojamojo turto konsultantas, padedantis pirkėjams ir pardavėjams vykdant sandorius. Jis teikia rinkos analizes, konsultuoja dėl dokumentų tvarkymo ir gali specializuotis užsienio klientų aptarnavime, pasiūlydamas paslaugas keliais kalbomis. Paprastai konsultanto atlygis apmokamas pardavėjo arba agentūros.

Turkijoje nekilnojamas turtas paveldimas pagal vietinius įstatymus.

Turkijoje paveldimas emlak (nekilnojamas turtas) reguliuojamas Turkijos paveldėjimo įstatymų – net ir užsieniečiams. Įpėdiniai privalo užregistruoti turto perleidimą Žemės knygoje (tapu). Jei mirusysis nepaliko testamentu, turtas dalijamas pagal Turkijos teisės normas. Užsieniečiai gali turėti mokesčių pareigų ar reikėti Turkijos advokato pagalbos.

also_read

Top