Havuz – kas tai reiškia Turkijos nekilojamojo turto kontekste?

Tai angliškai verčiamas kaip „baseinas“.

Havuz (tariama *ha-vooz*) – tai turkiškas žodis, reiškiantis baseiną. Nekilojamojo turto skelbimuose jis nurodo, kad butas, vila ar namas turi baseiną – privatuosius, bendrus ar priklausančius gyvenamojo komplekso infrastruktūrai.

Dažniausiai pasitaikančios variacijos: örtülü havuz (uždaras baseinas), açık havuz (atviras baseinas) ir sonsuz havuz („begalinis“ baseinas). Visada patikrinkite skelbimo aprašymą, kad įsitikintumėte, kokio tipo baseinas ir kokios naudojimosi sąlygos.

Taip, baseinai privalo atitikti vietines saugos taisykles.

Turkijos įstatymai reikalauja, kad gyvenamųjų namų baseinai ('havuz') atitiktų saugos standartus. Tai apima tvoras, neslydžias paviršius, o bendriems baseinams kai kuriose savivaldybėse gali būti reikalaujama gelbėjimo tarnybos.

Privatusiems baseinams vilose ar butuose taip pat taikomos zonavimo taisyklės. Pažeidimai gali baigtis baudomis ar privalomomis pataisomis. Visada patikrinkite atitikimą vietinėje 'belediye' (savivaldybėje).

Baseinai gali padidinti nekilojamojo turto vertę ir bendrus priežiūros išlaikus.

Havuz gali padidinti emlak vergisi (nekilojamojo turto mokestį) dėl didesnės nekilojamojo turto vertės. Butuose bendri baseinai padidina aidat (mėnesinius priežiūros mokamus) – papildomai reikia skirti nuo 20 iki 100 eurų, priklausomai nuo dydžio ir priežiūros sąlygų.

Privatusiose vilose baseinai reikalauja didesnių valymo, cheminių medžiagų ir remonto išlaidų (nuo 1000 iki 3000 eurų per metus). Kai kurie komplekso savininkai renka sezoninius mokamus baseino priežiūrai (nuo gegužės iki spalio).

Uždengti ir atviri baseinai – svarbūs klimato ir naudojimo aspektai.

Örtülü havuz yra uždengtas (vidinis arba su atlenkiamu stogu) baseinas, puikiai tinkantis visų metų naudojimui, ypač šaltesniuose regionuose, kaip Stambulas ar Ankara. Açık havuz – atviras baseinas, dažniausiai sutinkamas pakrantės srityse (Antalija, Bodrumas) ir skirtas vasaros naudojimui.

Uždengti baseinai dažniausiai reikalauja didesnių priežiūros išlaidų (šildymas, ventiliacija), tačiau pailgina plaukimo sezoną. Atviri baseinai pigesni priežiūrai, bet gali būti uždaryti žiemą.

Prieiga priklauso nuo nuosavybės ar nuomos sąlygų.

Užsieniečiai, turintys nekilnojamąjį turtą Turkijoje, turi tas pačias teises naudoti bendrą „havuz“, jei yra komplekso savininkai. Nuomininkai privalo patikrinti prieigos sąlygas su nuomininku, nes kai kurie kompleksai leidžia naudoti baseinus tik savininkams.

Uždarose bendruomenėse („site“) dažniausiai reikia specialios kortelės ar rakto prieigai prie baseino. Susisiekite su valdymu dėl svečių politikos ir darbo valandų taisyklių.

Prabangos baseinų, populiarų Turkijos pakrantės nekilnojamajame turte, savitumas.

Sonsuz havuz (iš tikrųjų – *be galų baseinas*) – tai turkiškas terminas, reiškiantis infinity pool, specialiai suprojektuotą taip, kad vizuališkai susilietų su horizontu. Dažniausiai tokie baseinai sutinkami aukštos klasės vilose ir viešbučiuose pakrantės regionuose, tokiuose kaip:

• Antalija (Kalkan, Belek)
• Muğla (Bodrum, Fethije)
• Izmiras (Češmė)
• Stambulas (Bosforo pakrantė)

Tokie baseinai reikalauja preciziškos inžinerijos ir aukštesnės priežiūros, todėl pabrangina nekilnojamąjį turtą (paprastai +20–50 % priedėlis prie kainos).

Paprastai kas savaitę, bet dažnis priklauso nuo sezono ir komplekso

Bendri „havuz“ Turkijos butų kompleksuose („site“) dažniausiai valomi 1–2 kartus per savaitę aukščiausio sezono metu (birželis–rugsėjis). Prižiūrėti įeina:

• Chloro ir pH lygių reguliavimas (kasdienės patikros)
• Filtrų valymas (kas savaitę)
• Plytelių švarinimas (kas dvi savaites)
• Žiemos paruošimas (spalis–balandis šaltesniuose regionuose)

Prabangūs kompleksai gali siūlyti kasdienį valymą, o ekonomiškesni – mažinti dažnį. Paslaugos apmokamos iš „aidat“ (bendrų išlaidų) mokėjimų.

Bendruose baseinuose galioja drausmės ir triukšmo taisyklės.

Turkijoje *havuz* naudojimo kultūrinės normos apima:

• **Plaukių apranga:** Bikiniai ir trumpikės plaukimo šortai priimtini turistinėse/kurortinėse vietovėse, tačiau konservatyviuose rajonuose ar šeimos kompleksuose labiau vertinami vieno gabalo kostiumai.
• **Triukšmas:** Garsus muzikos grojimas ar šaukimai laikomi nepriimtinai, ypač per *iftarą* (Ramadaną) ar ankstyvais rytais.
• **Higiena:** Prieš įėjimą į baseiną rekomenduojama pasisemti dušą; kai kuriuose baseinuose draudžiama vaikščioti gatviniuose batuose ant terasos.
• **Laikas:** Religinėse vietovėse vengkite aukšto maldos laiko (penktadienio popietės).

Prabangūs kurortai būna lanksčesni, o vietiniai kompleksai gali taikyti griežtesnes taisykles.