2Base base
0

„Asansör“ – kas elevatorius reiškia Turkijos nekilojamojo turto rinkoje?

Turkiškas nekilnojamojo turto žodynas
Image

Asansör – tai turkiškas žodis, reiškiantis liftą arba elevatorių, t. y. vertikalų transporto sistemą, įrengiamą daugiaaukščių pastatuose. Turkijoje šis terminas dažnai naudojamas nekilojamojo turto skelbimuose, dokumentuose bei kasdienėje kalboje, kalbant apie prieigą į aukštesnius aukštus.

Dauguma šiuolaikinių gyvenamųjų ir komercinių pastatų Turkijos miestuose turi asansör, ypač jei pastatas aukštas (nuo 4 aukštų). Senesni pastatai arba kaimo vietovėse esančios statybos gali būti be liftų, kas gali paveikti nekilojamojo turto vertę ir patogumą. Skelbimuose dažnai pabrėžiamas asansör būklė, talpa ir veikimo tvarka.

Teisiniuose ir techniniuose kontekstuose asansör gali reikšti ne tik patį mechanizmą, bet ir jo priežiūros reikalavimus, saugos sertifikatus bei atitikimą Turkijos statybos taisyklėms (Bina Yönetmelikleri). Pirkėjams ar savininkams būtina patikrinti, ar pastato liftas veikia, ar jis reguliariai tikrinamas ir ar atitinka dabartines normas.

Žemiau pateikiamas terminų ir jų atitikmenų lentelė turkų ir anglų kalbomis:

Turkų terminas Lietuviškas atitikmuo Pastabos
Asansör Liftas / elevatorių Standartinis terminas vertikaliam transportui pastatuose.
Lift Liftas Mažiau paplitęs, dažniau naudojamas neformaliame kalbėjime.
Yük asansörü Krovininis liftas Skirtas kroviniams gabenti, ne žmonėms.
Engelli asansörü Pritaikytas liftas neįgaliesiems Platesnis, su žemesniais slenkstiais, skirtas neįgaliesiems.
Merdiven asansörü Laiptinė (liftas laiptams) Mechaninis įrenginys laiptų įveikimui, ne pilnas liftas.
Dikey asansör Vertikalus liftas Akcentuoja vertikalų judėjimą, retai naudojamas kasdienėje kalboje.
Image
„Asansör“ – kas elevatorius reiškia Turkijos nekilojamojo turto rinkoje?

Tai verčiamas kaip *„liftas“* ar *„keltuvas“* lietuvių kalba.

*„Asansör“* – tai turkų kalbos žodis, reiškiantis *„liftą“* ar *„keltuvą“*, dažnai naudojamas gyvenamuosiuose ir komerciniuose pastatuose. Turkijoje jis apibūdina vertikalų transporto sistemą, įrengiamą daugiaaukščių namuose, užtikrinančią patogų judėjimą tarp aukštų.

Dauguma miestų butų, ypač didmiesčiuose kaip Stambulas, Ankara ar Izmiras, turi *„asansör“* – tai yra privaloma sąlyga statiniams, aukštesniems nei 4–5 aukštai, pagal griežtas statybos normas.

Taip, pastatuose su 5 ir daugiau aukštų arba aukščiu viršijančiu 16 metrų.

Pagal Turkijos statybos įstatymus, „asansör“ (liftas) yra privalomas gyvenamuosiuose pastatuose, kurių yra 5 aukštų ar daugiau arba aukštis viršija 16 metrų. Šis taisyklingumas taikomas naujoms statyboms ir dideliems rekonstrukcijoms miestuose, tokiuose kaip Stambulas, Antalija ar Bodrumas.

Senesni pastatai (prieš 2000-ųjus metus) gali neturėti liftų, jei jie statyti prieš įsigaliojusius griežtesnius reikalavimus. Visada patikrinkite „tapu“ (savininko pažymėjimą) arba statybos leidimą, kad įsitikinėtumėte.

Bendros išlaidos per „aidat“ (mėnesinius namų mokesčius).

„Aidat“ (mėnesiniai mokėjimai) apima įprastinę „asansör“ priežiūrą, o dideliems remontams reikia namų savininkų sutikimo. Bendras išlaidų paskirstymą reguliuoja Kat Mülkiyeti Kanunu (Daugiabutių namų įstatymas). Mokėjimų dydis priklauso nuo pastato dydžio, lifto tipo ir miesto (pvz., Stambule mokestai aukštesni nei mažesniuose miesteliuose).

Taip, atitinka ES EN 81-20/50 standartus.

Šiuolaikinės Turkijos „asansör“ sistemos privalo atitikti ES EN 81-20/50 saugos standartus, priimtus po 2016 m. reguliacinių pakeitimų. Svarbiausi bruožai – avariniai stabdžiai, atsarginė energija ir ugniai atsparios medžiagos. Senesni liftai (iki 2010 m.) gali neturėti šių naujovių.

Certifikuoti inspektoriai kasmet tikrina liftus, o rezultatai pateikiami kabinoje. Visada patikrinkite paskutinio tikrinimo datą.

Įmanoma, bet reikia visų savininkų sutikimo.

Senesniuose Turkijos pastatuose (iki 2000 m.) galima įrengti „asansör“, tačiau tai sudėtinga. „Kat Mülkiyeti Kanunu“ (Bendrijų namų įstatymas) reikalauja vienbalsio visų savininkų sutikimo struktūrinėms pakeitims. Kaina (nuo 15 000 iki 50 000 eurų) dalijama pagal nuosavybės dalį („payda“).

Reikalingos savivaldybės leidimai ir inžinerinių ekspertizių ataskaitos. Kai kurie miestai (pvz., Stambulas) siūlo paramą prieigos prie pastatų gerinimui.

Techninio apžiūros data, talpa ir energijos efektyvumas.

Pirkiant patikrinkite „asansör“ paskutinės techninės apžiūros datą (turėtų būti kasmetinė), talpą (pvz., 4–8 asmenims) ir energijos klasę (nuo A++ iki D). Senesniuose pastatuose gali būti lėti ar triukšmingi liftai. Išsiaiškinkite, ar „aidat“ apima visparinę 24/7 priežiūrą ar tik pagrindinius darbus.

Prabangūs projektai dažnai turi progingus liftus su raktažymenine prieiga arba paskirties valdymo sistemomis.

Dauguma turi atsarginę bateriją, veikiančią 1–2 valandas.

Turkijos „asansör“ sistemose moderniuose pastatuose įrengtos atsarginės baterijos (1–2 val. veikimo) arba generatoriai elektrų nutraukoms. Senesniuose pastatuose jų gali nebūti, o tai kelia pavojų likti užstrigti liftui.

Kaimo vietovėse ir mažesniuose miesteliuose elektrų nutraukos dažnesnės – patikrinkite, ar pastate yra atsarginė maitinimo sistema.

also_read

Top