2Base base
0

Wat is een banka hesabı in Turkije voor vastgoedkopers?

Turkse vastgoedvocabulaire
Image

Een banka hesabı (uitgesproken als bahn-kah heh-sah-buh) is de Turkse term voor een bankrekening. In Turkije is dit een verplicht financieel hulpmiddel voor de meeste vastgoedtransacties, met name voor buitenlandse kopers.

Een banka hesabı is vereist om:

  • Gelden voor de aankoop van onroerend goed over te maken (vaak in Turkse lira of vreemde valuta).
  • Nutsvoorzieningen en onroerendgoedbelastingen te betalen (vaak gekoppeld aan e-Devlet).
  • Huuropbrengsten te ontvangen als u uw pand verhuurt.
  • Te voldoen aan de regelgeving van de Turkse Centrale Bank voor transacties in vreemde valuta.

Buitenlanders kunnen een banka hesabı persoonlijk openen bij Turkse banken of – afhankelijk van de bank – op afstand via een volmacht. Rekeningen kunnen worden geopend in TRY (Turkse lira) of in belangrijke buitenlandse valuta (EUR, USD, GBP).

Bij de aankoop van onroerend goed worden de bankgegevens van koper en verkoper geregistreerd tijdens het proces van eigendomsoverdracht (Tapu), om transparantie in de geldstroom te waarborgen.

Turkse term Nederlandse equivalent Opmerkingen
Banka hesabı Bankrekening Algemene term voor elk type rekening.
Vadesiz hesap Betaalrekening / Zichtrekening Geen looptijd; voor dagelijkse transacties.
Vadeli hesap Termijndeposito Vaste spaarrekening met rente.
Yabancı para hesabı Valutarekening Voor EUR, USD, GBP, etc. (niet TRY).
Tapu ödemeleri hesabı Rekening voor Tapu-betalingen Speciale rekening voor vastgoedtransacties.
Image
Wat is een banka hesabı in Turkije voor vastgoedkopers?

Verplicht voor transacties en nutsvoorzieningen.

Een Turkse bankrekening (banka hesabı) is vaak vereist om vastgoedaankopen in Turkije af te ronden. Verkopers en notarissen eisen meestal betalingen via Turkse banken om aan de wettelijke vereisten te voldoen. Daarnaast vereenvoudigt het de betaling van nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas), onroerendgoedbelasting en beheerkosten. Zonder Turkse rekening worden internationale overschrijvingen voor elke uitgave duur en tijdrovend.

De meeste banken vereisen een persoonlijk bezoek aan een filiaal.

De meeste Turkse banken verlangen dat buitenlanders persoonlijk naar een filiaal komen om een banka hesabı te openen. Je hebt je paspoort, belastingnummer (vergi numarası) en soms een verblijfsvergunning nodig. Enkele banken bieden mogelijk op afstand een rekening aan voor bestaande klanten of via partnerschappen, maar dit is zeldzaam. Controleer altijd van tevoren bij de bank wat de mogelijkheden zijn.

Paspoort, belastingnummer en bewijs van adres.

Om een banka hesabı in Turkije te openen, hebben buitenlanders meestal nodig: een geldig paspoort, een Turks belastingnummer (vergi numarası) en een bewijs van adres (bijv. een nutsrekening of huurcontract). Sommige banken vragen ook om een verblijfsvergunning of een referentiebrief van je bank in het thuisland. De eisen kunnen licht verschillen per bank, zoals bij Ziraat, Yapı Kredi of Akbank.

Ja, vooral in grote steden zoals Istanbul en Antalya.

Veel Turkse banken (bijv. Garanti BBVA, İş Bank, Halkbank) bieden Engelstalig personeel, met name in Istanbul, Ankara, Antalya en Izmir. Grotere vestigingen in toeristische gebieden helpen vaker in het Engels. In kleinere steden is Engelstalige ondersteuning echter beperkt. Online bankieren is meestal beschikbaar in het Engels, maar juridische documenten (zoals rekeningovereenkomsten) blijven vaak in het Turks.

Tip: Neem voor belangrijke transacties (bijv. tapu of emlak-aankopen) een tolk of Engelstalige medewerker mee om misverstanden te voorkomen.

Meestal 1 tot 3 werkdagen.

Het openen van een banka hesabı in Turkije duurt doorgaans één tot drie werkdagen, mits alle documenten correct zijn ingediend. Sommige banken activeren de rekening direct, terwijl andere een verificatieperiode van 24 uur hanteren. Vertraging kan optreden als aanvullende stukken (bijv. vertaalde documenten) nodig zijn. Toegang tot internetbankieren wordt vaak binnen enkele uren verleend, maar een debitpas kan 5–7 dagen onderweg zijn.

Ja, maar er gelden kosten en limieten.

Met een Turkse banka hesabı kun je internationale overschrijvingen (SWIFT/SEPA) verzenden en ontvangen, maar de kosten verschillen per bank. Sommige banken hanteren dagelijkse/maandelijkse limieten (bijv. 50.000 USD-equivalent), tenzij je vooraf toestemming hebt. De wisselkoersen kunnen minder voordelig zijn dan bij gespecialiseerde diensten zoals Wise of Revolut.
Controleer altijd de voorwaarden van je bank voor valutaomrekening en overdrachtslimieten. Let op: sommige banken rekenen extreem hoge kosten voor internationale transacties. Raadpleeg altijd eerst je bank voordat je geld overmaakt.

Verschilt per bank en rekeningvoorwaarden.

Turkse banken rekenen vaak maandelijkse onderhoudskosten voor een banka hesabı. Sommige rekeningen zijn vrijgesteld van kosten als je een minimumsaldo aanhoudt. Buitenlanders doen er verstandig aan te informeren naar verborgen kosten zoals geldopnamekosten (met name in het buitenland), SMS-meldingen of boetes bij rood staan.

Mogelijk, maar vaak is een volmacht vereist.

Een banka hesabı sluiten vanuit het buitenland is lastig zonder naar Turkije te reizen. De meeste banken vragen om persoonlijke bevestiging of een gelegaliseerde volmacht (vekaletname) voor een lokale vertegenwoordiger. Sommige banken staan sluiting op afstand toe als de rekening een saldo van 0 heeft en er geen lopende transacties zijn. Controleer altijd het specifieke beleid van je bank, want niet-gesloten rekeningen kunnen inactiviteitskosten met zich meebrengen.

Ja, tot maximaal 100.000 TL per rekeninghouder per bank.

Turkse banktegoeden zijn verzekerd via het Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), tot een bedrag van 100.000 TL per rekeninghouder per bank. Deze dekking geldt voor zowel Turkse lira- als vreemde-valutarekeningen. Bij een bankfaillissement garandeert de TMSF uitbetaling binnen 3 maanden. Let op: beleggingen (zoals aandelen of obligaties) vallen niet onder deze verzekering. Controleer altijd of uw bank is aangesloten bij de TMSF voor volledige bescherming.

Lees ook

Top