Wat is een belediye in Turkije? Belangrijk voor vastgoedeigenaren

Belediye is het Turkse woord voor gemeente. Het verwijst naar het lokale overheidsorgaan dat verantwoordelijk is voor het bestuur van steden, dorpen en districten in Turkije. Elke belediye beheert openbare diensten, ruimtelijke ordening, infrastructuur en vastgoedregelgeving binnen haar rechtsgebied.

Voor vastgoedeigenaren in Turkije speelt de belediye een cruciale rol bij:

• Het afgeven van bouwvergunningen (inşaat ruhsatı).
• Het goedkeuren van bestemmingsplannen (imar planı).
• Het innen van gemeentebelastingen, zoals emlak vergisi (onroerendezaakbelasting).
• Het leveren van nutsvoorzieningen zoals water, afvalbeheer en wegenonderhoud.
• Het handhaven van bouwvoorschriften en regels voor vastgoedgebruik.

Elk district in Turkije heeft een eigen belediye-kantoor, geleid door een burgemeester (belediye başkanı). Buitenlandse vastgoedeigenaren hebben vaak contact met de belediye voor vergunningen, belastingbetalingen of nalevingscontroles.