Damga vergisi in Turkije uitgelegd voor kopers van onroerend goed

Damga vergisi (zegelrecht) is een verplichte belasting in Turkije die geldt voor officiële documenten, contracten en juridische transacties, waaronder de aankoop van onroerend goed. Het wordt geheven als een percentage van de opgegeven waarde of het transactiebedrag, afhankelijk van het type document.

Bij vastgoedtransacties moet de damga vergisi worden betaald voordat de eigendomsoverdracht definitief wordt geregistreerd bij het Tapu Dairesi (Kadasterkantoor).

De belasting geldt voor:

• Koopovereenkomsten (satış vaadi sözleşmesi),
• Eigendomsoverdrachten (tapu devri),
• Huurovereenkomsten (indien geregistreerd),
• Volmacht-documenten voor vastgoedtransacties.

Betaling gebeurt via een damga vergisi bülteni (zegelrechtbewijs), verkrijgbaar bij belastingkantoren (vergi dairesi) of online via het e-overheidsportaal van de Turkse Belastingdienst (Gelir İdaresi Başkanlığı). Dit bewijs moet worden getoond tijdens de eigendomsoverdracht.

Tarieven en vrijstellingen kunnen variëren voor bepaalde transacties (bijv. starters op de woningmarkt of betaalbare woonprojecten). Controleer altijd het actuele tarief bij officiële bronnen.