Områden i Alanya som inte ger uppehållstillstånd (uppdaterat 2026)

Fastigheter i Alanya: Områden som inte ger uppehållstillstånd

Om du är en utländsk investerare som vill köpa fastighet i Alanya för att få turkiskt uppehållstillstånd (ikamet) är det viktigt att veta att inte alla områden kvalificerar för detta. Den turkiska regeringen har infört restriktioner i vissa områden för att hantera koncentrationen av utländska boende, särskilt i populära turist- och expatområden.

Varför är vissa områden begränsade?

Restriktionerna är en del av ett bredare initiativ för att balansera den demografiska fördelningen och säkerställa hållbar utveckling i eftertraktade regioner. Som ett resultat kommer köp av fastighet i specifika områden – även om du uppfyller alla andra ekonomiska och juridiska krav – inte att göra dig berättigad till uppehållstillstånd baserat på fastighetsägande.

Områden i Alanya som inte kvalificerar för uppehållstillstånd

Från och med 2026 är följande områden i Alanya stängda för ansökningar om uppehållstillstånd genom fastighetsköp:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Dessa områden är bland de mest populära för utländska köpare på grund av deras närhet till kusten, bekvämligheter och livliga expatsamhällen. På grund av den höga koncentrationen av utländska boende har de turkiska myndigheterna uteslutit dem från listan över godkända platser för nya ansökningar om uppehållstillstånd via fastighetsägande.

Vad innebär detta för investerare?

Om du köper fastighet i ett av dessa begränsade områden kommer du inte att kunna ansöka om uppehållstillstånd baserat på den fastigheten. Du kan dock fortfarande köpa fastigheter för personligt bruk, uthyrning eller investering – men utan möjlighet till uppehållstillstånd.

Vilka alternativ har du?

Om uppehållstillstånd är en prioritet kan du överväga andra områden i Alanya som fortfarande är öppna för ansökningar. Några av dessa inkluderar:

• Centrala Alanya
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Cikcilli
• Demirtaş

Dessa områden välkomnar fortfarande utländska investerare och erbjuder olika fastighetstyper, från moderna lägenheter till lyxvillor, samtidigt som de bibehåller möjligheten till uppehållstillstånd.

Viktiga överväganden

• Verifiera innan köp: Kontrollera alltid aktuell status för ett område med en pålitlig fastighetsmäklare eller juridisk rådgivare, eftersom regler kan ändras.
• Befintliga fastighetsägare: Om du redan äger fastighet i ett begränsat område kan du fortfarande förnya ett befintligt uppehållstillstånd, men nya ansökningar baserade på dessa fastigheter är inte tillåtna.
• Alternativa vägar: Om du är fast besluten att köpa i ett begränsat område kan du utforska andra typer av uppehållstillstånd, till exempel baserade på långtidsuthyrning (om tillämpligt) eller affärsinvesteringar.

Håll dig informerad

Listan över begränsade områden kan uppdateras, så det är klokt att hålla sig informerad via officiella källor eller professionell rådgivning. För den mest korrekta och uppdaterade informationen, konsultera Turkiets inrikesministeriums migrationsmyndighet eller en välrenommerad fastighetsbyrå som specialiserar sig på utländska investeringar.

---