Så fungerar Turkiets fastighetsregistersystem

Fastighetsägande i Turkiet registreras officiellt hos Generaldirektoratet för fastighetsregister och lantmäteri (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), en statlig myndighet under Miljö-, stadsplanerings- och klimatförändringsministeriet (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı).

Systemet säkerställer transparens och rättsligt skydd för köpare och säljare, eftersom alla transaktioner är statligt registrerade och offentligt verifierbara.

Strikta sekretess- och dataskyddsstandarder används för att skydda personlig och fastighetsrelaterad information för alla, inklusive utländska köpare.

Tillgång till fastighetsregister är begränsad till auktoriserad personal. Obehöriga personer kan inte få tillgång till eller lämna ut information utan laglig grund, och åtkomst till känsliga uppgifter loggas och övervakas för att förhindra missbruk.

Vem kan få tillgång till information?

• Fastighetsägare: Endast den registrerade ägaren av en fastighet – eller deras lagligt auktoriserade ombud (t.ex. advokater med fullmakt) – kan få tillgång till detaljerad information om fastigheten.
• Myndigheter: Vissa statliga institutioner, som skattemyndigheter eller domstolar, kan begära fastighetsinformation för officiella ändamål, men detta är strikt reglerat och kräver laglig grund.
• Tredje part: Tredje part, som fastighetsmäklare eller potentiella köpare, kan inte få tillgång till dina personliga eller fastighetsrelaterade uppgifter utan ditt uttryckliga samtycke eller en domstolsorder.

Processen för överlåtelse av lagfart i Turkiet kräver uttryckligt samtycke från både köpare och säljare, vilket verifieras personligen eller genom ett lagligt auktoriserat ombud.

Identiteter och underskrifter kontrolleras mot officiella dokument innan transaktionen slutförs och registreras i systemet.

Alla registreringar är elektroniska, och lagfarten (Tapu) fungerar som det definitiva beviset på äganderätt.

Generaldirektoratet verkar genom lokala Fastighetsregisterkontor (Tapu Müdürlükleri) i städer och distrikt över hela Turkiet. Dessa lokala kontor ansvarar för att hantera fastighetstransaktioner, upprätthålla register och tillhandahålla tjänster till allmänheten.

Varje kontor hanterar transaktioner inom sitt verksamhetsområde, inklusive:

• Fastighetsförsäljningar,
• Panträtt,
• Arvsskiften, och
• Andra ärenden relaterade till lagfart.

Lokala fastighetsregisterkontor säkerställer att alla transaktioner registreras korrekt och är tillgängliga, med stöd för både fysiska och digitala tjänster för ökad bekvämlighet och effektivitet.

Generaldirektoratet övervakar även digitala plattformar som:

Web Tapu

En digital plattform där du kan hantera de flesta ärenden relaterade till lagfart, som ansökningar, panträtt, arvsskiften med mera.

Parsel Sorgulama

Detta system gör det enkelt att genomföra fastighetsförfrågningar för tomter och mark. Det använder en interaktiv karta och tillhandahåller detaljerad visuell information, så att du kan se tomtgränser, detaljplanestatus och annan viktig fastighetsdata.