Hvernig kerfi landskráningar í Tyrklandi virkar

Eignarhald á fasteignum í Tyrklandi er opinberlega skráð hjá Landskráningar- og landmælingastofnun (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), sem er ríkisstofnun undir Umhverfis-, skipulags- og loftslagsráðuneytinu (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı).

Kerfið tryggir gagnsæi og lagalega vernd fyrir kaupendur og seljendur, þar sem allar fasteignaviðskipti eru skráð hjá ríkinu og hægt er að sannreyna opinberlega.

Ströng trúnaðar- og gagnaverndarreglur eru notaðar til að vernda persónu- og eignaupplýsingar allra einstaklinga, þar á meðal erlendra kaupenda.

Aðgangur að eignaskrám er takmarkaður við heimilt starfsfólk. Óheimilt aðilar geta ekki fengið aðgang að eða afhjúpað upplýsingar án lagaheimildar, og aðgangur að viðkvæmum upplýsingum er skráður og eftirlit með til að koma í veg fyrir misnotkun.

Hverjir geta fengið aðgang að upplýsingum?

• Eigendur fasteigna: Aðeins skráðir eigendur fasteigna – eða löglega umboðsmenn þeirra (t.d. lögfræðingar með umboð) – geta fengið aðgang að nákvæmum upplýsingum um eignina.
• Ríkisstofnanir: Ákveðnar ríkisstofnanir, eins og skattstofur eða dómstólar, geta óskað eftir upplýsingum um fasteignir í opinberum tilgangi, en þetta er strangt stjórnað og krefst lagaheimildar.
• Aðrir aðilar: Aðrir aðilar, eins og fasteignasalar eða hugsanlegir kaupendur, geta ekki fengið aðgang að persónu- eða eignaupplýsingum án skýrs samþykkis eða dómsúrskurðar.

Ferlið við yfirtöku afsalsskjals í Tyrklandi krefst skýrs samþykkis bæði kaupanda og seljanda, sem er staðfest persónulega eða í gegnum löglega umboðsmann.

Auðkenni og undirskriftir eru yfirfarnar og bornar saman við opinber skjöl áður en viðskipti eru lokið og skráð í kerfið.

Allar skráningar eru rafrænar, og afsalsskjal (Tapu) er endanlegt sönnunargagn um eignarhald.

Stofnunin starfar í gegnum staðbundin landskráningarskrifstofur (Tapu Müdürlükleri), sem eru staðsettar í borgum og héruðum um allt Tyrkland. Þessar staðbundnu skrifstofur sjá um að vinna úr fasteignaviðskiptum, viðhalda skrám og veita almenningi þjónustu.

Hver skrifstofa sér um viðskipti innan síns umdæmis, þar á meðal:

• Sölu fasteigna,
• Veðsetningu,
• Erfðayfirtökur, og
• Aðrar afsalsskjalsmál.

Staðbundnar landskráningarskrifstofur tryggja að öll viðskipti séu nákvæmlega skráð og aðgengileg, og styðja bæði við persónulega og netþjónustu fyrir þægindi og skilvirkni.

Stofnunin hefur einnig umsjón með stafrænum kerfum, eins og:

Web Tapu

Stafræn vettvangur sem gerir þér kleift að afgreiða flest afsalsskjalsmál, svo sem umsóknir um afsalsskjal, veðsetningu, erfðayfirtökur og fleira.

Parsel Sorgulama

Þetta kerfi gerir þér kleift að leita auðveldlega uppi lóðir fyrir fasteignir, þar með talið lóðir og lóðamörk. Það notar gagnvirka korta og veitir nákvæmar myndupplýsingar, svo sem lóðamörk, skipulagsstöðu og aðrar nauðsynlegar upplýsingar um eignir.