2Base base
0

ASAT förklarat – vatten och avlopp för fastighetsägare i Antalya

Turkisk fastighetsordförråd
Image

ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü) är den officiella myndigheten i Antalya, Turkiet, som ansvarar för vattenförsörjning, avloppshantering och dräneringssystem. Myndigheten lyder under Antalya storstads kommun och säkerställer distribution av rent vatten, underhåll av avloppsnätet samt efterlevnad av miljöregler för alla fastigheter i regionen.

Fastighetsägare i Antalya-regionen, inklusive Alanya, måste registrera sig hos ASAT för att aktivera vattentjänster, betala förbrukning och lösa infrastrukturrelaterade frågor. Myndigheten hanterar även vattenmätare, läckageåterställning och nya anslutningsansökningar för bostäder, kommersiella och industriella fastigheter. Fakturor skickas vanligtvis månadsvis eller kvartalsvis, och betalning krävs för att undvika avbrott i tjänsten.

ASAT:s ansvarsområde omfattar hela Antalya-provinsen, inklusive distrikt som Alanya, Kemer, Side och Manavgat. Vid fastighetstransaktioner (köp eller uthyrning) krävs ofta en ren ASAT-historik (bevis på inga obetalda skulder) för att överföra ägarskap eller avtal för nyttigheter.

Turkisk term Svensk motsvarighet Anmärkning
ASAT Antalyas vatten- och avloppsförvaltning Officiell förkortning
Antalya Su ve Atıksu İdaresi Antalyas vatten- och avloppsmyndighet Fullständigt namn (utan 'Genel Müdürlüğü')
Su aboneliği Vattenabonnemang ASAT-hanterat konto för fastighetens vattenförsörjning
Atıksu bedeli Avloppsavgift Avgift inkluderad i ASAT-fakturan för avloppsrening
Su sayacı Vattenmätare Enhet som mäter förbrukning, installerad av ASAT
Borç durumu Skuldstatus ASAT-register som visar obetalda fakturor (krav vid fastighetsöverlåtelse)
Image
ASAT förklarat – vatten och avlopp för fastighetsägare i Antalya

Antalyas myndighet för vatten och avloppsvatten för fastigheter.

ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü) är den offentliga myndighet som ansvarar för vattenförsörjning, avloppssystem och rening av avloppsvatten i Antalya. Myndigheten lyder under Antalyas storstads kommun.

För fastighetsägare hanterar ASAT fakturering av vattenförbrukning, underhåll av infrastruktur och säkerställer att lokala föreskrifter följs. Alla bostads- och kommersiella fastigheter i Antalya måste registreras hos ASAT för att få tillgång till vattentjänster.

Fakturor skickas månadsvis eller varannan månad och omfattar vattenförbrukning, avloppsavgifter samt kostnader för infrastrukturunderhåll. Obetalda fakturor kan leda till avstängning av tjänster eller juridiska påföljder.

Baserat på mätaravläsning och fasta avgifter.

ASAT-avgifter består av tre huvuddelar:

1. Vattenförbrukning: Mätt via vattenmätare (i m³), med trappstegspriser – högre förbrukning kostar mer per enhet. Bostadskunder och företag har olika taxor.

2. Avloppsavgift: Vanligtvis 80–100 % av vattenkostnaden, för avloppsrening. Obligatorisk för alla anslutna fastigheter.

3. Infrastrukturavgift: En fast månadskostnad för systemunderhåll, som varierar beroende på fastighetstyp (t.ex. villa eller lägenhet).

Avgifterna faktureras i turkisk lira (TRY). Utländska ägare kan använda e-faktura via ASAT:s webbplats eller betala på utvalda banker/postkontor.

Nej, personligt besök eller fullmakt krävs för registrering.

Utländska fastighetsägare kan inte registrera sig hos ASAT på distans. För att slutföra registreringen krävs:

1. Personligt besök: På ett ASAT-kontor i Alanya, med fastighetens tapu (lagfartsbevis) samt ägarens pass/legitimation.

2. Fullmakt (POA): Om du inte kan närvara kan en lokal representant (t.ex. advokat eller släkting) hantera registreringen med en notariserad fullmakt utfärdad i Turkiet.

Efter registrering får ägaren ett abone numarası (abonnementsnummer) för fakturering. Vissa mäklare eller fastighetsförvaltare erbjuder hjälp mot en avgift.

Avstängning av tjänster, böter och risk för rättslig process.

Obetalda ASAT-avgifter leder till en stegvis förvärring:

1. Dröjsmålsavgifter: Efter förfallodatum (vanligtvis 15–30 dagar) tillkommer ränta.

2. Avstängning av vatten: Efter 2–3 månaders obetald avgift kan vattnet stängas av. Återanslutning kräver full betalning + avgifter.

3. Rättslig process: Vid långvariga skulder kan ASAT stämma, vilket i värsta fall leder till panträtt eller utmätning av egendom.

Hyresgäster ansvarar ofta för avgifter under hyresperioden, men enligt turkisk lag ligger det slutgiltiga ansvaret på fastighetsägaren.

Enkelt via ASAT:s hemsida eller mobilapp.

ASAT erbjuder två digitala lösningar för hantering av dina räkningar:

1. Webbtjänst: Besök asat.gov.tr, ange ditt abone numarası (kundnummer) och betala eller granska räkningen med kreditkort eller turkisk banköverföring.

2. Mobilapp: Appen ’ASAT Mobil’ (Android/iOS) låter dig kontrollera räkningar, betala och följa din förbrukning. Kräver turkiskt telefonnummer för registrering.

Betalning går även att göra här:

- Banker: Ziraat, VakıfBank, İş Bankası (med räkningsreferens).

- PTT (postkontor) eller ASAT:s betalterminaler i Alanya.

Begränsade bidrag för låginkomsttagare eller barnrika familjer.

ASAT erbjuder olika typer av ekonomiskt stöd:

1. Socialt stöd: Turkiska medborgare med låg inkomst kan ansöka om reducerade avgifter (upp till 50 procent rabatt) via kommunen. Utländska medborgare har inte rätt till stödet, om de inte har turkiskt medborgarskap.

2. Barnrikdomsrabatt: Familjer med 4+ barn (bosatta i Turkiet) kan söka 15–20 procents nedsättning. Kräver intyg från Nüfus Müdürlüğü (Befolkningsdirektoratet).

Inga allmänna rabatter finns för fastighetsägare, men vattenbesparande åtgärder (t.ex. effektiva kranar) kan sänka kostnaderna. Kommersiella fastigheter betalar högre grundavgifter.

ASAT ansvarar enbart för Antalya-provinsen.

Turkiet har ett regionalt uppdelat vattenförvaltningssystem:

ASAT täcker endast Antalya-provinsen, inklusive distrikt som Alanya, Kemer och Manavgat. Myndigheten lyder under Antalya storstads kommun.

Andra provinser har egna myndigheter, exempelvis:

- İSKİ: Vatten- och avloppsleverantör i Istanbul.

- ASKİ: Motsvarande myndighet i Ankara.

- İZSU: Vattenmyndigheten i İzmir.

Varje myndighet har separata faktureringsystem, avgifter och registreringsprocesser. ASAT:s tjänster och avgifter gäller inte utanför Antalya.

Nej, det är separata betalningar med olika syften.

ASAT-avgifter och Emlak Vergisi (fastighetsskatt) är inte kopplade till varandra:

- ASAT: Avser avgifter för vatten- och avloppsanvändning samt underhåll av infrastrukturen. Faktureras månadsvis eller kvartalsvis baserat på förbrukning.

- Emlak Vergisi: En årlig fastighetsskatt som beräknas utifrån fastighetens värde och betalas till kommunen (Belediyesi). Hanteras av kommunen, inte ASAT.

Vissa fastighetsförvaltare kan samla ihop betalningar för enkelhetens skull, men juridiskt sett är de två skilda skyldigheter. Obetald ASAT påverkar inte fastighetsskatten – och vice versa.

Läs även

Top