2Base base
0

Asansör – vad det betyder inom turkisk fastighet

Turkisk fastighetsordförråd
Image

Asansör är det turkiska ordet för hiss eller lift och avser det vertikala transportsystem som installeras i flervåningsbyggnader. I Turkiet används termen ofta i fastighetsannonser, dokument och vardagliga samtal när man diskuterar tillgång till övre våningar.

De flesta moderna bostads- och kommersiella byggnader i turkiska städer har en asansör, särskilt i hus med 4 eller fler våningar. Äldre byggnader eller sådana på landsbygden kan sakna denna funktion, vilket kan påverka fastighetens värde och bekvämlighet. I fastighetsbeskrivningar framhålls ofta närvaro, skick och kapacitet hos asansören.

I juridiska och tekniska sammanhang kan asansör även syfta på det mekaniska systemet i sig, inklusive underhållskrav, säkerhetscertifieringar och överensstämmelse med turkiska byggbestämmelser (Bina Yönetmelikleri). Köpare eller fastighetsägare bör kontrollera att byggnadens hiss är funktionell, regelbundet besiktigad och uppfyller gällande standarder.

Nedan följer en tabell med synonymer och relaterade termer på turkiska och engelska:

Turkisk term Engelsk motsvarighet Anmärkning
Asansör Elevator Standardterm för vertikal transport i byggnader.
Lift Lift Mindre vanligt men begripligt, används ofta i informellt tal.
Yük asansörü Godshiss Avsett för transport av varor, inte passagerare.
Engelli asansörü Tillgänglighetshiss Hiss anpassad för personer med funktionsnedsättning, bredare och med lägre trösklar.
Merdiven asansörü Trapphiss Mekanisk anordning för trappklättring, inte en fullständig hiss.
Dikey asansör Vertikalhiss Betonar den vertikala rörelsen, sällan använd i vardagligt tal.
Image
Asansör – vad det betyder inom turkisk fastighet

Det betyder ’hiss’ eller ’lift’ på svenska.

’Asansör’ är det turkiska ordet för ’hiss’ eller ’lift’, ett vanligt inslag i både bostads- och kommersiella fastigheter. I Turkiet avser det det vertikala transportsystem som installeras i flervåningsbyggnader för att säkerställa tillgänglighet mellan våningar.

De flesta stadslägenheter, särskilt i storstäder som Istanbul, Ankara eller Izmir, har en ’asansör’ på grund av strikta byggnadsregler för fastigheter med 4–5 våningar eller fler.

Ja, i byggnader med 5+ våningar eller 16+ meter i höjd.

Enligt turkiska bygglagar är en asansör (hiss) obligatorisk i bostadshus med fem våningar eller fler, eller om byggnadens höjd överstiger 16 meter. Regeln gäller för nybyggnationer och större renoveringar i städer som Istanbul, Antalya och Bodrum.

Äldre fastigheter (byggda före 2000-talet) kan sakna hiss om de uppfördes innan strängare regler infördes. Kontrollera alltid tapu (lagfarten) eller bygglovet för bekräftelse.

Gemensamma kostnader via ’aidat’ (månadsavgift för fastigheten).

’Aidat’ (månadsavgiften) täcker löpande underhåll av ’asansör’, medan större reparationer kräver godkännande från fastighetsägarna. ’Kat Mülkiyeti Kanunu’ (bostadsrättslagen) reglerar fördelningen av kostnaderna. Avgifterna varierar beroende på byggnadens storlek, hisstyp och stad – till exempel är kostnaderna högre i Istanbul än i mindre orter.

Ja, i enlighet med EU EN 81-20/50-standarderna.

Moderna turkiska asansör-system måste följa EU EN 81-20/50-säkerhetsstandarderna, som infördes efter regleringsuppdateringarna 2016. Viktiga säkerhetsfunktioner inkluderar nödbromsar, reservkraft och brandhämmande material. Äldre hissar (före 2010) kan sakna dessa uppgraderingar.

Certifierade besiktningsmän kontrollerar hissarna årligen, och resultatet visas inne i hisskorgen. Kontrollera alltid datumet för senaste besiktningen.

Möjligt men kräver 100% godkännande från samtliga ägare.

Att installera en asansör i ett äldre turkiskt hus (byggt före år 2000) är lagligt möjligt, men utmanande. Enligt ‘Kat Mülkiyeti Kanunu’ (bostadsrättslagen) krävs enhälligt godkännande från alla fastighetsägare för strukturella förändringar. Kostnaderna (15 000–50 000 euro) fördelas mellan ägarna utifrån deras andel (payda).

Kommunala tillstånd och tekniska besiktningsrapporter krävs. Vissa städer (t.ex. Istanbul) erbjuder bidrag för tillgänglighetsanpassningar.

Besiktningsdatum, kapacitet och energieffektivitet.

Innan köp bör du kontrollera ’asansörns senaste besiktningsdatum (ska göras årligen), kapacitet (t.ex. 4–8 personer) och energiklass (A++ till D). Äldre byggnader kan ha långsamma eller bullriga hissar. Kolla om ’aidat’ täcker underhåll dygnet runt eller endast grundläggande service.

Lyxprojekt inkluderar ofta smarta hissar med nyckelkortsåtkomst eller destinationsstyrning.

De flesta har reservbatterier för 1–2 timmar.

Moderna byggnader i Turkiet har reservbatterier (1–2 timmars drift) eller generatorer för sina 'asansör'-system vid strömavbrott. Äldre fastigheter kan sakna detta, vilket ökar risken att fastna.

På landsbygden eller i mindre städer är strömavbrott vanligare – kontrollera alltid byggnadens reservkraftsystem innan köp.

Läs även

Top