2Base base
0

Vad betyder daire (lägenhet) i turkisk fastighetsmarknad?

Turkisk fastighetsordförråd
Image

Det turkiska ordet "Daire" översätts till "lägenhet" på svenska och avser en självständig bostadsenhet i en större byggnad. I Turkiet är en daire en vanlig bostadstyp, särskilt i storstäder, och kan variera från små ettrumslägenheter till rymliga flerrumslägenheter.

En daire innehåller vanligtvis grundläggande bostadsutrymmen som sovrum, badrum, kök och vardagsrum, även om utformningen kan skilja sig åt. Den kan ingå i ett lägenhetskomplex, ett bostadshus eller en mindre byggnad med flera enheter.

När du köper eller hyr en daire i Turkiet registreras fastigheten oftast enligt kat mülkiyeti (ägarlägenhetsystem), där köparen äger den enskilda lägenheten samt en andel i gemensamma utrymmen som trapphus, trädgårdar eller hissar.

I officiella dokument, som tapu (lagfart), anges fastighetstypen som "daire", vilket skiljer den från andra fastighetstyper som "villa" eller "müstakil ev" (friliggande hus).

Engelska Turkiska
Apartment Daire
Flat Daire
Condominium Kat Mülkiyeti Dairesi
Unit Birim / Daire
Residential unit Konut Birimi / Daire
Image
Vad betyder daire (lägenhet) i turkisk fastighetsmarknad?

Lägenhet eller bostadsrätt i Turkiet

'Daire' är det turkiska ordet för 'lägenhet' eller 'bostad'. Det syftar på en självständig bostadsenhet i en större byggnad. I fastighetsannonser används 'daire' ofta för att beskriva objekt som etta, 1+1, 2+1 eller större lägenheter.

Termen är standard i turkiska fastighetsdokument, kontrakt och annonser.

Lägenheter jämfört med fristående fastigheter

En 'daire' är en lägenhet i ett flerbostadshus, medan en villa eller ett hus är en fristående fastighet. En 'daire' omfattar ofta gemensamma ytor som trapphus, trädgårdar eller pooler, som sköts av en bostadsrättsförening (site yönetimi).

Villor eller hus ger privat mark och större självständighet.

Vanligt förekommande i juridiska dokument

Ordet 'daire' förekommer i turkiska fastighetsdokument som tapu (äganderättsbevis), köpeavtal och hyreskontrakt. Det anger vilken typ av fastighet som köps, säljs eller hyrs ut.

Det kan även finnas med i elräkningar eller uppehållstillstånd kopplade till fastigheten.

Gemensamma kontra privata utrymmen

Ja, en 'daire' inkluderar ofta tillgång till gemensamma utrymmen som pooler, trädgårdar, gym eller parkeringsplatser. Dessa förvaltas av fastighetens bostadsrättsförening (site yönetimi).

Ägare betalar vanligtvis en månadsavgift (aidat) för underhåll av dessa gemensamma utrymmen.

Förstå lägenhetsplanlösningar i Turkiet

En '2+1 daire' betyder en lägenhet med 2 sovrum och 1 vardagsrum. På samma sätt har en '3+1 daire' 3 sovrum och 1 vardagsrum. '+1' syftar på vardagsrummet, som ofta används som ett separat utrymme.

Denna benämning är standard i turkiska fastighetsannonser.

Olika typer av lägenheter i Turkiet

Ja, 'daire' kan syfta på olika lägenhetstyper, som ettor, duplex, triplex, trädgårdslägenheter eller takvåningar. Termen används även för bostadsrätter i byggnader med blandad användning, till exempel med butiker på bottenvåningen.

Varje typ har unika egenskaper och juridiska aspekter att beakta.

Månadsavgifter för lägenhetsägare

'Aidat' är den månatliga serviceavgiften som 'daire'-ägare betalar för gemensamma tjänster som städning, säkerhet eller poolunderhåll. Beloppet varierar beroende på byggnadens faciliteter och storlek.

Avgiften hanteras av bostadsrättsföreningen (site yönetimi) och är obligatorisk för alla ägare.

Utländskt ägande av lägenheter i Turkiet

Ja, utlänningar kan lagligt köpa en 'daire' i Turkiet. Det finns inga begränsningar för hur många lägenheter en utlänning kan äga, men vissa områden nära militära zoner kan ha restriktioner.

Processen innebär att skaffa ett turkiskt personnummer och registrera fastigheten hos Lantmäteriet.

Bostadsrättsförening i Turkiet

'Site yönetimi' är en bostadsrättsförening som hanterar gemensamma utrymmen och tjänster i en 'daire'-byggnad. Den ansvarar för underhåll, säkerhet och att byggnadens regler följs.

Ägarna väljer en styrelse som övervakar verksamheten och samlar in 'aidat'-avgifter.

Förståelse av kvadratmeter

Storleken på en daire mäts i kvadratmeter (m²) och avser vanligtvis den nettoboyta som är tillgänglig för boende. Vissa annonser kan även ange bruttoarea, som inkluderar gemensamma utrymmen som korridorer eller balkonger.

Kontrollera alltid den exakta mätningen i tapu (fastighetsbeviset).

Läs även

Top