2Base base
0

Vad betyder ’Kat’ inom turkisk fastighet? En guide till våningar

Turkisk fastighetsordförråd
Image

Kat är ett turkiskt ord som översätts till våning eller plan på svenska. Inom turkisk fastighetsbransch avser det en enskild nivå i en flervåningsbyggnad. Till exempel har ett bostadskomplex med 5 katlı (5 våningar) fem distinkta plan, där varje plan räknas som en kat.

I bostadsannonser används kat för att ange läget för en lägenhet eller lokal. En giriş katı (bottenvåning) är det första planet, medan bodrum katı (källarplan) ligger under marknivå. Övre våningar numreras sekventiellt: 1. kat (1:a våningen), 2. kat (2:a våningen), och så vidare.

Att förstå kat är avgörande när du granskar fastighetsdokument, som exempelvis köpebrevet (Tapu), där våningsnumret registreras officiellt. Det påverkar även fastighetens värde, då högre våningar ofta erbjuder bättre utsikt och ventilation.

Turkisk term Svensk motsvarighet Kommentar
Kat Våning / Plan Allmänt begrepp för en byggnadsnivå.
Giriş katı Bottenvåning Första tillgängliga planet (ofta gatunivå).
Zemin kat Markplan Alternativ term, används ibland synonymt med giriş katı.
Bodrum katı Källarplan Under marknivå, kan innehålla förråd eller parkering.
Asma kat Mellanvåning Delvis våning mellan två huvudplan.
Çatı katı Vind / Penthouse Översta våningen, ofta under taket.
Dublex Dubbelt så hög (tvåplan) Fastighet som sträcker sig över två våningar med interna trappor.
Tripleks Trefaldig (treplan) Fastighet som omfattar tre våningar.
Image
Vad betyder ’Kat’ inom turkisk fastighet? En guide till våningar

Det betyder ’våning’ eller ’plan’ i en byggnad.

’Kat’ är det turkiska ordet för ’våning’ eller ’plan’ i en byggnad. Det avser varje distinkt nivå i en fastighet, inklusive bottenvåningen (som ofta kallas ’zemin kat’) och övre våningar. I Turkiet används ’kat’ i bostadsannonser, kontrakt och juridiska handlingar för att precist ange läget för en lägenhet eller lokal inom en byggnad.

Det anger våningen för en lägenhet eller ett hus.

I turkiska bostadsannonser nämns alltid kat tillsammans med våningens nummer (t.ex. 3. kat = 3:e våningen). Detta hjälper köpare att snabbt se var lägenheten eller huset är beläget i byggnaden. Bottenvåningar kallas ofta zemin kat eller 0. kat, medan källare kan benämnas bodrum kat. Vindsvåningar eller takterrasser anges som çatı katı eller teras kat.

Ja, högre våningar kostar ofta mer.

Våningen ('kat') på en fastighet kan påverka dess pris i Turkiet. Högre våningar (t.ex. 5. kat och uppåt) brukar ha högre priser på grund av bättre utsikt, mer ljus och mindre buller. Bottenvåningar ('zemin kat') kan vara billigare men erbjuder ofta tillgång till privat trädgård. Mellanliggande våningar (2–4) har vanligtvis ett balanserat pris. Takvåningar ('çatı katı') är de dyraste.

Ja, detaljplaner begränsar maximalt antal våningar.

Turkiska detaljplaner (imarlı alan) reglerar maximalt antal kat (våningar) en byggnad får ha. Detta beror på läge (t.ex. stad vs. landsbygd) och fastighetens avsedda användning (bostad, kommersiell). Att överskrida tillåtet antal kat är olagligt och kan leda till böter eller rivning. Kontrollera alltid imarlı durumu (detaljplaneläget) innan köp.

Det är den juridiska termen för äganderätt till en våning.

Kat mülkiyeti (våningsrätt) är det turkiska juridiska begreppet för att äga en specifik kat (våning) eller enhet i en flervåningsbyggnad. Det möjliggör individuell äganderätt till lägenheter (daire) medan gemensamma utrymmen (t.ex. trapphus, trädgårdar) delas. Systemet är standard i Turkiet för lägenheter och skiljer sig från att äga en hel byggnad (müstakil bina).

Ja, knapparna är märkta med ’kat’-nummer för våningar.

I Turkiet visar hissknappar våningar med ’kat’-nummer. Bottenvåningen märks ofta som ’G’ eller ’Z’ (för ’zemin’), medan källarplan kan ha ’B’ eller ’-1’. Övre våningar följer nummerserien (t.ex. ’1. kat’, ’2. kat’). I äldre byggnader kan vissa plan kallas ’asansör katları’ om inte alla nivåer är tillgängliga via hissen.

I de allra flesta fall avses ’våning’, men det finns undantag.

I 99 % av alla fastighetssammanhang betyder ’kat’ våning eller plan. I sällsynta fall kan det förekomma i uttryck som kat karşılığı (våningsbyte vid byggprojekt) eller kat irtifakı (våningsrätt under byggnation). Dessa är specialiserade juridiska termer. För köpare syftar ’kat’ nästan alltid på den fysiska våningen i en fastighet.

Högre våningar anses ofta mer attraktiva och prestigefyllda.

I Turkiet förknippas högre kat (våningar) kulturellt med prestige, bättre utsikt och status – särskilt i storstäder som Istanbul eller Antalya. Bottenvåningar (zemin kat) kan uppfattas som mindre önskvärda på grund av buller eller säkerhetsrisker, även om de är populära för kommersiell verksamhet. Mellanvåningar (3–5) anses praktiska för familjer, medan penthouse-lägenheter (çatı katı) symboliserar lyx och exklusivitet.

Läs även

Top