Arsa payi / delež zemljišča

Ko je na parceli zgrajenih več enot, se lastništvo parcele deli z uporabo "arsa payi // delež zemljišča".

Če je zgrajena stanovanjska stavba s 40 enotami, se vsa ta stanovanja nahajajo na isti parceli, lastništvo parcele pa se določi z deležem zemljišča.

Glavni dejavnik, ki ga je treba upoštevati pri deležu zemljišča, je vrednost vsake enote.

Na primer, če je vseh 40 stanovanj enake velikosti, bodo prejeli enak delež parcele.

Če pa je stavba sestavljena iz 4 poslovnih enot, 4 penthouse enot in 32 stanovanjskih enot, delež zemljišča ne bo enakomerno razdeljen, saj so poslovne enote in penthouse enote vrednejše od običajnega stanovanja.

Delež zemljišča se uporablja tudi za komplekse vil, kjer je na eni parceli zgrajenih več vil.

Delež parcele, ki vam pripada, je viden na vašem lastninskem listu.

Upoštevajte, da se vsa zemljišča v lasti preko deleža zemljišča štejejo za skupne površine in parcela ni razdeljena na majhne, označene kose za vsakega lastnika.