Словарь турецкой недвижимости

Arsa payi / земельного пая

Когда на участке строится более одной единицы жилья, право собственности на участок делится с использованием "arsa payi // земельного пая".

Таким образом, когда строится многоквартирный дом из 40 квартир, все эти квартиры расположены на одном участке, и право собственности на участок определяется через земельный пай.

Основным фактором, который необходимо учитывать при определении земельного пая, является стоимость каждой единицы.

Например, если все 40 квартир равны по площади, они получат равную долю участка. Но в случае, если здание состоит из 4 коммерческих единиц, 4 пентхаусов и 32 квартир, земельный пай не будет разделен поровну, поскольку коммерческие единицы и пентхаусы дороже, чем обычная квартира.

Земельный пай также используется для комплексов вилл, если на одном участке построено несколько вилл.

Принадлежащую вам долю участка можно увидеть в документе о праве собственности.

Обратите внимание, что вся земля, находящаяся в долевой собственности, считается общей территорией, и участок не делится на небольшие участки, выделенные каждому владельцу.