Türkiye’de DASK (Doğal Afet Sigortası) – Neleri Kapsıyor?

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), Türkiye’de doğal afetlere karşı zorunlu sigorta sistemidir. 587 Sayılı Kanun kapsamında 2000 yılında kurulan DASK, deprem, yangın, patlama, heyelan ve sel gibi doğal afetlerin neden olduğu yapısal hasarları finansal olarak güvence altına alır.

Türkiye’deki tüm mülk sahipleri – yabancılar dahil – konut ve iş yerleri için DASK sigortası yaptırmak zorundadır. Bu poliçe, eşyalar, iş kesintileri veya bahçe/havuz gibi yapısal olmayan alanları kapsamaz. Primler, mülkün konumu, büyüklüğü ve yapı türüne göre değişir; ücretler devlet tarafından belirlenir.

DASK, Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı kamusal bir kurum olan Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından yönetilir. Tazminat talepleri, yetkili sigorta şirketleri üzerinden işleme alınır. Poliçeler yıllık yenilenmelidir; aksi takdirde cezai işlem veya tapu işlemlerinde sorun yaşanabilir.

Resmi bilgiler için DASK web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Terim (Türkçe)	İngilizce Karşılığı	Açıklama
DASK	Doğal Afet Sigortaları Kurumu	Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun resmi kısaltması.
Doğal Afet Sigortası	Natural Disaster Insurance	Yapısal hasarları kapsayan zorunlu poliçe.
Zorunlu Deprem Sigortası	Compulsory Earthquake Insurance	Sık kullanılan eş anlamlı terim; ancak DASK sadece depremi değil, diğer afetleri de kapsar.
Konut Sigortası	Home Insurance	Daha geniş kapsamlı terim; DASK, konut sigortasının bir alt kümesidir.
DASK Poliçesi	DASK Policy	Sigorta belgesinin kendisini ifade eder.
Afet Sigortası	Disaster Insurance	Genel terim; DASK dışı poliçeleri de içerebilir.

Türkiye’de DASK (Doğal Afet Sigortası) – Neleri Kapsıyor?

Tüm konut ve iş yerleri için zorunlu deprem sigortası.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), Türkiye’deki zorunlu deprem sigortası sistemidir. Konut ve iş yerlerinin yapısal hasarlarını, deprem sonucu oluşan zararları karşılar. 2000 yılından beri, yabancılar dahil tüm emlak sahipleri için yasal zorunluluktur ve deprem kaynaklı mali kayıplara karşı koruma sağlar.

Poliçe, arsa, taşınır eşyalar veya mobilya gibi yapısal olmayan unsurları kapsamaz. Primler, gayrimenkulün büyüklüğüne, konumuna ve yapı tipine göre değişir. DASK belgesi, genellikle abonelik başvuruları, tapu işlemleri veya kira sözleşmeleri için istenir.

Konut ve bazı ticari binaları kapsar.

DASK sigortası, 2000 yılı sonrası yapı ruhsatı alan binalardaki tüm konutlar (daire, villa, müstakil ev) ve bağımsız ticari birimler (dükkân, ofis) için zorunludur. Yüksek deprem riski taşıyan bölgelerdeki emlaklar için istisna yoktur.

Muafiyetler arasında devlet binaları, tarım yapıları ve resmi olarak depreme karşı güvenli ilan edilen bölgelerdeki mülkler bulunur. Ancak, ipotekli olan veya ortak politika kapsamındaki konut kompleksleri içindeki emlaklar, muaf olsalar bile DASK yaptırmak zorunda olabilir.

Sadece yapısal hasar – arsa veya eşyalar dahil değil.

DASK, binanın yapısal hasarlarını – duvar çatlakları, temel kaymaları veya yıkılma gibi – doğrudan depremden kaynaklanan durumları kapsar.

Kapsam dışında arsa değeri, iç dekorasyon, mobilya veya pencereler, kapılar gibi yapısal olmayan unsurlar bulunur. Daha geniş koruma için (yangın, hırsızlık sigortası vb.) ek poliçeler gereklidir. Tazminat, resmi afet ilanı sonrası işleme alınır.

Online, bankalar veya sigorta acenteleri üzerinden satın alın.

Yabancılar, DASK sigortasını yetkili sigorta şirketleri, bankalar veya resmi DASK sitesi (dask.gov.tr) üzerinden satın alabilir. Gerekli belgeler arasında mülkün tapusu ve mal sahibinin vergi numarası (gerçek kişiler için) ya da şirket kayıt belgeleri (tüzel kişiler için) bulunur.

Ödeme kredi kartı, banka havalesi veya PTT şubelerinden yapılabilir. Poliçe ödeme anında düzenlenir ve yasal uyum için dijital kopyası yeterlidir. Türkiye’de ikamet şartı aranmaz.

Cezalar, hukuki sorunlar ve tazminat hakkı yok.

Türkiye’de DASK’sız bir mülk sahibi olmak yasadışıdır ve ciddi riskler taşır. Yetkililer ceza kesebilir. DASK olmadan, deprem hasarları için devletten tazminat talep edemezsiniz. Ayrıca bankalar ipotek veya abonelik (su, elektrik) başvurularını reddedebilir.

Satış işlemleri sırasında Tapu ofisi mülkiyet devri için DASK belgesi ister. Kiralama sözleşmelerinde de, özellikle İstanbul veya İzmir gibi riskli bölgelerde DASK zorunlu olabilir.

Hayır—yeni mal sahipleri kendi poliçelerini almak zorundadır.

DASK poliçeleri mal sahipleri arasında devredilemez. Bir mülk satıldığında, yeni sahibin kendi adıyla yeni bir DASK poliçesi satın alması gerekir. Satıcının poliçesi, tapu devriyle birlikte geçersiz hale gelir.

Tapu ofisi satış öncesi aktif DASK kontrolü yapar. Alıcılar, devir tarihine kadar satıcının poliçesinin geçerli olduğunu teyit etmeli, aksi takdirde sigorta korumasında aksaklık yaşanabilir.

Resmi afet ilanıyla tazminat süreci başlıyor.

DASK tazminat başvuruları, Türkiye hükümetinin depremi resmen afet ilan etmesi sonrasında işleme alınır. Emlak sahipleri, sigorta şirketine fotoğraflar, mühendislik raporları ve poliçe numarasıyla başvuruda bulunmalıdır.

DASK uzmanları hasarı değerlendirir ve onaylanan başvurular için ödeme yapılır. İtirazlar, Doğal Afet Sigortaları Tahkim Komisyonu aracılığıyla çözümlenebilir.

Evet, ancak yapı sigortası ev sahibinin sorumluluğundadır.

DASK, kiralık konutların yapısını kapsar, ancak poliçe ev sahibinin adıyla düzenlenmelidir. Kiracılar, kira sözleşmesinde belirtilmediği sürece DASK’tan sorumlu değildir. Bununla birlikte, kiracılar eşya sigortası yaptırabilirler.

Ev sahipleri, özellikle deprem riski yüksek bölgelerde, kiracı veya yerel yetkililerin talebi üzerine DASK belgesi sunmak zorundadır.

Hayır—ödeme yalnızca Türk Lirası (TL) ile yapılmalıdır.

DASK primleri, yabancı uyruklu emlak sahipleri için de dahil olmak üzere yalnızca Türk Lirası (TL) ile ödenebilir. Euro, dolar veya diğer dövizlerle ödeme kabul edilmez. Yabancılar, uluslararası kredi kartlarını kullanabilir veya Türk banka hesapları üzerinden döviz çevirisi yapabilir.

Dövizden TL’ye çevirim sırasında kur farkları toplam maliyeti etkileyebilir. Bazı bankalar, ödeme sürecinde döviz çevrim hizmeti sunmaktadır.

Diğerlerine de göz atın

Türkçe Emlak Kelime Bilgisi