Damga vergisi (гербовий збір) в Туреччині: що потрібно знати покупцям нерухомості

Damga vergisi (гербовий збір) — обов’язковий податок у Туреччині, який стягується з офіційних документів, договорів та юридичних операцій, включаючи купівлю нерухомості. Розмір збору залежить від типу документа та розраховується як відсоток від заявленої вартості або суми угоди.

Під час операцій з нерухомістю damga vergisi сплачується перед остаточним оформленням права власності у Tapu Dairesi (Кадастровому управлінні).

Податок застосовується до:

• договорів купівлі-продажу нерухомості (satış vaadi sözleşmesi),
• перереєстрації права власності (tapu devri),
• реєстрованих договорів оренди,
• довіреностей на операції з нерухомістю.

Сплата здійснюється через damga vergisi bülteni (квитанцію про сплату гербового збору), яку можна отримати у податкових органах (vergi dairesi) або онлайн через електронний урядовий портал Турецької податкової служби (Gelir İdaresi Başkanlığı). Квитанцію необхідно пред’явити під час оформлення тапу.

Ставки та пільги можуть відрізнятися залежно від типу угоди (наприклад, для первинних покупців житла або соціальних проєктів). Актуальні тарифи завжди варто уточнювати в офіційних джерелах.