Immobilienkauf in Alanya? Alles über das DAB-Zertifikat

Immobilienkauf in Alanya? Alles über das DAB-Zertifikat

Wenn Sie als Ausländer eine Immobilie in Alanya kaufen, benötigen Sie wahrscheinlich ein Döviz Alım Belgesi (DAB) oder Devisenankaufsbescheinigung. Dieses Dokument ist für alle Nicht-Türken, die in der Türkei eine Immobilie erwerben, essenziell.

Was ist ein DAB-Zertifikat?

Das DAB-Zertifikat belegt, dass Sie einen Betrag in Höhe des öffentlichen Bewertungswerts der Immobilie (satış bedeli) von einer Fremdwährung – wie Euro oder US-Dollar – in türkische Lira umgetauscht haben. Dieses Zertifikat müssen Sie beim Grundbuchamt vorlegen, wenn Sie den tapu beantragen.

So erhalten Sie ein DAB-Zertifikat

Der Währungstausch muss über eine türkische Bank mit einem persönlichen Konto des Käufers, Verkäufers oder deren gesetzlichen Vertreters erfolgen. Nach dem Umtausch stellt die Bank ein physisches Dokument aus, das folgende Angaben enthält:

• Ihre Passnummer und vollständiger Name
• Vollständige Details der Immobilie, die Sie kaufen

Dieses Dokument müssen Sie beim Grundbuchamt einreichen, um den tapu-Prozess zu starten. Die Bank stellt zudem eine digitale Version bereit, auf die das Grundbuchamt zugreifen kann.

Der Prozess ist einfach, wenn Sie die Schritte kennen – doch es gibt typische Fallstricke, besonders für Erstkäufer. Fehler wie Rechtschreibfehler oder fehlende Angaben können zur Ablehnung durch die Behörden führen.

Benötigen Sie Hilfe?

Das DAB-Zertifikat ist nur eines von mehreren Dokumenten, die beim Immobilienkauf in Alanya erforderlich sind. Bei 2Base Estate Agency begleiten wir Käufer und Verkäufer durch den gesamten tapu-Prozess – von Anfang bis Ende. Wir unterstützen Sie beim Erhalt des DAB-Zertifikats und aller weiteren notwendigen Unterlagen.

Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns – wir helfen gerne!

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