2Base base
0

DASK i Tyrkiet – hvad dækker naturkatastrofeforsikringen?

Ordbog for bolig i Tyrkiet
Buyers Guide

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) er Tyrkiets lovpligtige naturkatastrofeforsikring, etableret i år 2000 under lov nr. 587. Den giver økonomisk beskyttelse mod strukturelle skader forårsaget af jordskælv, skovbrande, eksplosioner, jordskred og oversvømmelser som følge af naturkatastrofer.

Alle ejendomsbesiddere i Tyrkiet – inklusiv udlændinge – skal tegne DASK-dækning for både bolig- og erhvervsejendomme. Policen dækker ikke løsøre, forretningsafbrydelser eller ikke-strukturelle elementer som haver eller pools. Præmierne varierer efter ejendommens beliggenhed, størrelse og bygningstype, med satser fastsat af staten.

DASK administreres af Naturkatastrofeforsikringsinstitutionen, en offentlig enhed under Finansministeriet. Erstatningskrav håndteres gennem godkendte forsikringsselskaber. Policen skal fornyes årligt – manglende overholdelse kan medføre bøder eller komplikationer ved ejendomshandler.

For officielle oplysninger, besøg DASK’s engelsksprogede portal.

Term (tyrkisk) Dansk/dansk ækvivalent Noter
DASK Naturkatastrofeforsikringsinstitutionen Officiel forkortelse for Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası Naturkatastrofeforsikring Lovpligtig police, der dækker strukturelle skader.
Zorunlu Deprem Sigortası Obligatorisk jordskælvsforsikring Almindeligt synonym, selvom DASK dækker mere end jordskælv.
Konut Sigortası Boligforsikring Bredere begreb; DASK er en underkategori af boligforsikring.
DASK Poliçesi DASK-police Henviser til selve forsikringsdokumentet.
Afet Sigortası Katastrofeforsikring Generelt begreb; kan omfatte ikke-DASK-policer.
Image
DASK i Tyrkiet – hvad dækker naturkatastrofeforsikringen?

Obligatorisk jordskælvsforsikring for alle ejendomme i Tyrkiet.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) er Tyrkiets lovpligtige jordskælvsforsikringssystem. Den dækker strukturelle skader på bolig- og erhvervsejendomme forårsaget af jordskælv. Siden år 2000 har det været et lovkrav for alle ejendomsbesiddere – inklusiv udlændinge – at beskytte sig mod økonomiske tab ved seismiske hændelser.

Policen dækker ikke grund, løsøre eller ikke-strukturelle elementer som møbler. Præmien varierer afhængigt af ejendommens størrelse, beliggenhed og bygningstype. Bevis for DASK kræves ofte ved tilslutning af forsyninger, ejendomssalg eller udlejning.

Dækker boliger og visse erhvervsejendomme.

DASK-forsikring er lovpligtig for alle boligejendomme (lejligheder, villaer, huse) og selvstændige erhvervsenheder (butikker, kontorer) beliggende i bygninger med byggetilladelse udstedt efter år 2000. Ejendomme i højrisiko-seismiske zoner skal overholde reglerne uden undtagelse.

Undtagelser omfatter statsejede bygninger, landbrugsbygninger og ejendomme i områder, der officielt er erklæret jordskælvssikre. Dog kan selv undtagne ejendomme kræve DASK, hvis de er pantsat eller en del af en boligkompleks med fælles politikker.

Kun strukturelle skader – ikke grund eller indbo.

DASK dækker strukturelle skader på bygningen forårsaget direkte af jordskælv, herunder revner i vægge, fundamentforskydninger eller kollaps.

Den dækker ikke grundværdien, indretning, møbler eller ikke-bærende elementer som vinduer eller døre. Yderligere forsikringer (f.eks. brand- eller tyveriforsikring) er nødvendige for bredere beskyttelse. Erstatningskrav behandles efter officielle katastrofeerklæringer.

Køb online, via banker eller forsikringsagenter.

Udlændinge kan købe DASK-forsikring gennem godkendte forsikringsselskaber, banker eller det officielle DASK-website (dask.gov.tr). Nødvendige dokumenter inkluderer ejendommens tinglysningsattest (Tapu) samt ejers skattenummer (for privatpersoner) eller virksomhedsregistrering (for juridiske enheder).

Betaling kan foretages med kreditkort, bankoverførsel eller på posthuse. Policen udstedes med det samme efter betaling, og en digital kopi er tilstrækkelig for at overholde lovkravene. Der kræves ikke tyrkisk bopæl.

Bøder, juridiske problemer og ingen erstatning ved skader.

At eje en ejendom uden DASK i Tyrkiet er ulovligt og medfører risici. Myndighederne kan idømme bøder. Uden DASK kan ejere ikke modtage statslig erstatning ved jordskælvsskader, og banker kan nægte realkreditlån eller tilslutning af forsyninger som vand og el.

Ved salg af ejendom kræver Tapu-kontoret dokumentation for DASK for at overføre ejerskab. Lejekontrakter kan også forlange DASK, især i højrisikoområder som Istanbul eller Izmir.

Nej – nye ejere skal tegne en ny police i eget navn.

DASK-policer er ikke overførbare mellem ejere. Når en ejendom sælges, skal den nye ejer tegne en ny DASK-forsikring i eget navn. Sælgers police ophører automatisk ved ejerskifte.

Tapu-kontoret kontrollerer aktiv DASK før salget fuldføres. Købere bør sikre sig, at sælgers police er gyldig indtil overdragelsesdatoen for at undgå dækningshuller.

Officiel katastrofeerklæring udløser sagbehandling af erstatningskrav.

Erstatningskrav behandles først, når den tyrkiske regering officielt erklærer et jordskælv som en katastrofe. Ejere skal indsende et krav via deres forsikringsselskab med fotos, ingeniørrapport og policenummer.

DASK’s vurderingseksperter inspicerer skaderne, og udbetaling sker for godkendte krav. Tvistighed kan ankes til Kommissionen for Skadesforsikringsvoldgift ved Naturkatastrofer.

Ja, men udlejer skal tegne forsikring på bygningen.

DASK dækker bygningens struktur for udlejningsejendomme, men policen skal være på udlejers navn. Lejere er ikke ansvarlige for DASK, medmindre det står i lejekontrakten. Lejere kan dog købe indboforsikring separat for deres personlige ejendele.

Udlejere skal kunne fremvise dokumentation for DASK, hvis lejer eller lokale myndigheder anmoder om det – især i jordskævsudsatte områder.

Nej – betaling skal ske i tyrkiske lira (TL).

DASK-præmier kan kun betales i tyrkiske lira (TL), også for udenlandske ejendomsbesiddere. Betaling i euro, dollar eller andre valutaer accepteres ikke. Udenlandske ejere kan bruge internationale kreditkort eller konvertere midler via en tyrkisk bankkonto.

Valutakurser kan påvirke den samlede pris ved omveksling til TL. Nogle banker tilbyder valutaomregning som en del af betalingsprocessen.

Læs også

Top