2Base base
0

DASK náttúruhamfaratrygging í Tyrklandi – hvað það nægir?

Tyrkneskur fasteignahugtök
Alanya sumarhús: Nútímalegt einbýlishús í byggingu, sem sýnir fjárfestingarmöguleika í Tyrklandi.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) er skyldugild náttúruhamfaratrygging í Tyrklandi, stofnuð árið 2000 samkvæmt lögum nr. 587. Hún veitir fjárhagslegt vernd gegn skemmdum á byggingum vegna jarðskjálfta, skógarbruna, sprenginga, jarðfalls og flóða sem stafa af náttúruhamförum.

Öllum fasteignaeigendum í Tyrklandi – þar á meðal erlendum borgurum – ber að kaupa DASK-tryggingu fyrir íbúðar- og viðskiptabyggingar. Tryggingin þekur ekki einkaeignir, atvinnustöðvun eða óbyggingarsambærilegt eins og garða eða sundlaug. Tryggingargjald eru mismunandi eftir staðsetningu, stærð og gerð byggingar, með verð sem ríkisstjórnin ákveður.

DASK er rekin af Náttúruhamfaratryggingastofnun Tyrklands, opinberri stofnun undir fjármálaráðuneytinu. Kröfur eru meðferðar í gegnum heimila tryggingafélög. Tryggingin þarf að endurnýjast árlega; að brjóta gegn því getur leitt til sektanna eða flókna við fasteignaviðskipti.

Nánari upplýsingar má finna á ensku vef DASK.

Tyrkneskt heiti Íslensk þýðing Athugasemdir
DASK Náttúruhamfaratryggingastofnun Skammstöfun fyrir Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası Náttúruhamfaratrygging Skyld trygging sem þekur skemmdar á byggingum.
Zorunlu Deprem Sigortası Skyld jarðskjálftatrygging Algengt samheiti, þó DASK þeki meira en jarðskjálfta.
Konut Sigortası Heimilistrygging Víðtækara hugtak; DASK er undirflokkur heimilistrygginga.
DASK Poliçesi DASK-tryggingarskjal Vísar til sjálfs tryggingarskjalsins.
Afet Sigortası Hamfaratrygging Almennt heiti; getur átt við tryggingar utan DASK.
Image
DASK náttúruhamfaratrygging í Tyrklandi – hvað það nægir?

Skyldu jarðskjálftatrygging fyrir allar eignir.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) er skyldu jarðskjálftatryggingarkerfi Tyrklands. Það nær yfir byggingaskemmdir á íbúðar- og atvinnuhúsnæði sem orsakast af jarðskjálftum. Frá árinu 2000 hefur það verið lögskylda fyrir alla eignaeigendur, þar á meðal erlenda, til að vernda gegn fjárhagslegum tjóni vegna jarðskjálfta.

Tryggingin nær ekki yfir land, lausafé eða óbyggingarlegar einingar eins og húsgögn. Tryggingagjöld eru mismunandi eftir stærð eignar, staðsetningu og byggingargerð. Staðfesting á DASK er oft krafist við tengingu á veitna, sölu eigna eða leigusamninga.

Nær yfir íbúðarhúsnæði og sumar atvinnuhúsnæðisbyggingar.

DASK-trygging er skylduð fyrir öll íbúðarhúsnæði (íbúðir, einbýlishús, hús) og sjálfstæðar atvinnueiningar (verslanir, skrifstofur) í byggingum með byggingarleyfi gefið út eftir árið 2000. Fasteignir í hááhættusvæðum vegna jarðskjálfta verða að fara eftir reglum án undantekninga.

Undanþágur gilda fyrir ríkiseignir, landbúnaðarbyggingar og fasteignir á svæðum sem opinberlega hafa verið lýst jarðskjálftaörugg. En jafnvel undanþegin fasteign getur þurft DASK ef hún er veðsett eða hluti af íbúðahverfi með sameiginlegar tryggingar.

Aðeins byggingaskemmdir – ekki land eða innanstokksmuni.

DASK nær yfir byggingaskemmdir á mannvirki sem orsakast beint af jarðskjálftum, þar á meðal sprungur í veggjum, hreyfingar í grunninum eða hrun.

Tryggingin nær ekki yfir landgildi, innanstokksmuni, húsgögn eða óbyggingarlegar einingar eins og glugga eða dyr. Auknar tryggingar (t.d. brunatrygging eða innbrotstrygging) eru nauðsynlegar fyrir víðtækari vörn. Kröfur eru afgreiddar eftir opinbera yfirlýsingu um náttúruhamfarir.

Kaupa á netinu, í gegnum banka eða tryggingafulltrúa.

Útlendingar geta keypt DASK tryggingu í gegnum viðurkennd tryggingafélög, banka eða opinbera vef DASK (dask.gov.tr). Nauðsynleg skjöl eru fasteignaskráin Tapu og skattnúmer eiganda (fyrir einstaklinga) eða fyrirtækjaskráning (fyrir lögaðila).

Greiðslur má framkvæma með kreditkorti, millifærslu eða á pósthúsum. Tryggingin er gefin út strax eftir greiðslu og stafræn afrit nægir til löglegra skilyrða. Ekki er krafist búseturéttinda í Tyrklandi.

Sektir, lagaleg vandamál og engin bætur.

Að eiga fasteign án DASK í Tyrklandi er ólöglegt og felur í sér áhættu. Yfirvöld geta lagt sektir. Án DASK geta eigendur ekki krafist ríkisbóta fyrir jarðskjálftaskemmdir, og bankar geta neitað veðlánum eða tengingu á opinbera þjónustu.

Við sölu fasteigna krefst Tapu skrifstofan sönnunar á DASK til að flytja eignarrétt. Leigusamningar geta einnig krafist DASK, sérstaklega á hættusvæðum eins og Istanbul eða Izmir.

Nei – nýir eigendur verða að kaupa nýjan pólísu.

DASK-pólísur eru ekki flytjanlegar milli eigenda. Þegar fasteign er seld verður nýr eigandi að kaupa nýja DASK-pólísu undir sínu nafni. Pólísa seljanda fellur úr gildi við eigendaskipti.

Tapu-skrifstofan staðfestir virkan DASK-pólísu áður en sölu er lokið. Kaupendur ættu að ganga úr skugga um að pólísa seljanda sé gild til eigendaskiptadags til að forðast bil í tryggingarvernd.

Opinber yfirlýsing ríkisstjórnarinnar hrindir kröfuferlinu af stað.

Kröfur eru eingöngu afgreiddar eftir að tyrkneska ríkisstjórnin opinberlega lýsir jarðskjálfta sem hörmung. Eigendur verða að skila kröfu til tryggingafélags síns ásamt ljósmyndum, verkfræðiskýrslum og trygginganúmeri.

DASK-matendur skoða tjónið, og greiðslur fara fram fyrir samþykktar kröfur. Ágreiningsefni má kæra til Sáttanefndar trygginga vegna náttúruhamfara.

Já, en eigendur verða að tryggja bygginguna.

DASK þýðir byggingargrind leiguíbúða, en tryggingin verður að vera á nafni eigandans. Leigjendur bera ekki ábyrgð á DASK nema það sé tekið fram í leigusamningi. Leigjendur geta þó keypt sérstaka tryggingu á innanstokksmuni fyrir eigin eigur.

Eigendur verða að sýna fram á DASK-tryggingu ef leigjendur eða sveitarfélög krefjast þess, sérstaklega í jarðskjálftahættusvæðum.

Nei – greiðslur verða að vera í tyrkneskum lírum (TL).

DASK tryggingar greiðast aðeins í tyrkneskum lírum (TL), jafnvel fyrir erlenda eignaeigendur. Greiðslur í evrum, dollurum eða öðrum gjaldmiðlum eru ekki teknar gildar. Erlendir geta notað alþjóðlegar kreditkort eða umbreytt fjármunum í gegnum tyrkneskar bankareikningar.

Gengi geta haft áhrif á heildarkostnað við umbreytingu erlends gjaldmiðils í TL. Sumir bankar bjóða upp á gjaldmiðilskipti í greiðsluferlinu.

Lestu einnig

Top