محله‌هایی که برای اخذ اقامت واجد شرایط نیستند (به‌روزرسانی جدید ۲۰۲۶، تمام مناطق دوباره باز هستند)

املاک آلانیا: محله‌هایی که برای اخذ اقامت واجد شرایط نیستند

اگر شما یک سرمایه‌گذار خارجی هستید که قصد خرید ملک در آلانیا با هدف اخذ اقامت ترکیه (ikamet) را دارید، ضروری است بدانید که تمام محله‌ها برای این مزیت واجد شرایط نیستند. دولت ترکیه محدودیت‌هایی را در برخی مناطق برای مدیریت تمرکز ساکنان خارجی، به‌ویژه در مراکز توریستی و جامعه مهاجرین اعمال کرده است.

چرا برخی مناطق محدود شده‌اند؟

این محدودیت‌ها بخشی از یک ابتکار گسترده‌تر برای متعادل‌سازی توزیع جمعیتی و تضمین توسعه پایدار در مناطق پرتقاضا هستند. در نتیجه، خرید ملک در محله‌های خاص—حتی اگر تمام شرایط مالی و قانونی دیگر را داشته باشید—شما را برای اخذ اقامت بر اساس مالکیت ملک واجد شرایط نخواهد کرد.

محله‌های آلانیا که برای اخذ اقامت واجد شرایط نیستند

از سال ۲۰۲۶، محله‌های زیر در آلانیا برای درخواست اقامت از طریق خرید ملک بسته هستند:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

این مناطق از محبوب‌ترین مناطق برای خریداران خارجی به دلیل نزدیکی به ساحل، امکانات و جوامع پررونق مهاجرین هستند. با این حال، به دلیل تراکم بالای ساکنان خارجی، مقامات ترکیه این مناطق را از لیست مکان‌های واجد شرایط برای درخواست‌های جدید اقامت از طریق مالکیت ملک خارج کرده‌اند.

این موضوع برای سرمایه‌گذاران چه معنایی دارد؟

اگر ملک خود را در یکی از این محله‌های محدود خریداری کنید، نخواهید توانست برای اقامت بر اساس آن ملک درخواست دهید. با این حال، هنوز هم می‌توانید ملک را برای استفاده شخصی، درآمد اجاره‌ای یا اهداف سرمایه‌گذاری خریداری کنید—فقط بدون مزیت اقامت.

گزینه‌های شما چیست؟

اگر اخذ اقامت اولویت شما است، خرید ملک در سایر محله‌های آلانیا که هنوز برای درخواست اقامت باز هستند را در نظر بگیرید. برخی از این محله‌ها عبارتند از:

• مرکز آلانیا
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Cikcilli
• Demirtaş

این مناطق همچنان سرمایه‌گذاران خارجی را پذیرا هستند و طیف وسیعی از انواع ملک، از آپارتمان‌های مدرن تا ویلاهای لوکس را ارائه می‌دهند، در حالی که واجد شرایط برای اخذ اقامت هستند.

نکات مهم

• قبل از خرید تأیید کنید: همیشه وضعیت فعلی محله را با یک مشاور املاک معتبر یا وکیل حقوقی تأیید کنید، زیرا مقررات می‌توانند تغییر کنند.
• مالکین فعلی ملک: اگر در حال حاضر ملک خود را در یک منطقه محدود دارید، ممکن است هنوز بتوانید اقامت فعلی خود را تمدید کنید، اما درخواست‌های جدید بر اساس این املاک مجاز نیستند.
• مسیرهای جایگزین: اگر بر روی ملک در منطقه محدود پافشاری می‌کنید، سایر انواع اقامت مانند اقامت بر اساس قراردادهای اجاره بلندمدت (در صورت قابل اجرا بودن) یا سرمایه‌گذاری تجاری را بررسی کنید.