راهنمای ساده سند مالکیت ترکیه (تاپو) را بشناسید

هنگام خرید ملک، ثبت سند مالکیت مهم‌ترین فرآیند است، زیرا تنها مدرک قانونی مالکیت محسوب می‌شود.

در این مقاله، اطلاعات موجود در نسخه چاپی سند مالکیت را توضیح می‌دهیم. اخیراً طراحی نسخه چاپی سند مالکیت به‌روزرسانی شده است، بنابراین هر دو قالب جدید و قدیمی را بررسی خواهیم کرد.

به‌ویژه در سندهای قدیمی، برخی فیلدها ممکن است خالی باشند. این موضوع طبیعی است و جای نگرانی ندارد — به این معنی است که قالب چاپی به‌اندازه سوابق الکترونیکی به‌روز نشده است.

نسخه جدید: راهنمای گام به گام

بخش ۱

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (سند مالکیت جمهوری ترکیه)

بخش ۲

Fotoğraf (عکس): عکس مالک.

بخش ۳: Taşınmaz Bilgileri (اطلاعات ملک)

İl (استان): استانی که ملک در آن واقع شده است.

İlçe (شهرستان): شهرستان در استان.

Mahalle/Köy (محله/روستا): محله یا روستای مشخص.

Ada (بلوک): شماره بلوک ملک در نقشه کاداستر.

Parsel (پارسل): شماره پارسل ملک در نقشه کاداستر.

Yüz Ölçümü (مساحت): مساحت کل ملک به متر مربع.

Niteliği (نوع ملک): اطلاعات مربوط به املاک موجود در قطعه زمین.

بخش ۴: Bağımsız Bölüm (واحد مستقل)

Niteliği (نوع ملک): توضیحات نوع ملک.

Arsa Payı (سهم زمین): سهم زمین اختصاص‌یافته به ملک.

Proje m³ (حجم پروژه): حجم کل پروژه ساخت به متر مکعب (در صورت وجود).

Blok/Giriş/Kat No (بلوک/ورودی/طبقه): بلوک، ورودی و شماره طبقه ملک.

Bağımsız Bölüm No (شماره واحد مستقل): شماره منحصر به فرد واحد مستقل.

Cilt/Sayfa No (شماره جلد/صفحه): شماره جلد و صفحه در سوابق ثبت اسناد.

بخش ۵: Malik Bilgileri (اطلاعات مالک)

Adı Soyadı/Baba Adı (نام و نام خانوادگی/نام پدر): نام کامل مالک و نام پدر او.

Hissesi (سهم): سهم مالکیت.

بخش ۶: Tescile İlişkin Bilgileri (اطلاعات ثبت)

Taşınmaz Tipi/No (نوع/شماره ملک): نوع و شماره منحصر به فرد ملک.

Edinme Nedeni (دلیل تملک): دلیل تملک.

İşlem Bedeli (مبلغ معامله): قیمت فروش یا مبلغ معامله.

Konum Bilgisi (اطلاعات مکان): کد QR برای مکان‌یابی ملک از طریق سیستم «parsel sorgulama sistemi».

Tescil Tarihi/Yevmiye No (تاریخ ثبت/شماره روزانه): تاریخ ثبت و شماره روزانه در ثبت اسناد.

Siciline Uygundu (انطباق با ثبت): تأیید انطباق ثبت با اداره ثبت اسناد.

Veriliş Tarihi (تاریخ صدور): تاریخ صدور سند مالکیت.

Ramazan İKATAS (نام مسئول): نام مسئول مجاز سند.

Yetkili Müdür Yardımcısı (معاون مدیر): عنوان مسئول.

بخش ۷

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (برای حقوق، محدودیت‌ها، یادداشت‌ها یا توضیحات خارج از مالکیت، به اداره ثبت اسناد مراجعه شود).

نسخه قدیمی: راهنمای گام به گام

بخش ۱

Türkiye Cumhuriyeti (جمهوری ترکیه)

Tapu Senedi (سند مالکیت)

بخش ۲

Fotoğraf (عکس): عکس مالک.

بخش ۳: Ana Gayrimenkulün (ملک اصلی)

İl (استان): استانی که ملک در آن واقع شده است.

İlçesi (شهرستان): شهرستان در استان.

Mahallesi (محله): محله مشخص.

Köyü (روستا): روستا (در صورت وجود).

Sokağı (خیابان): نام خیابانی که ملک در آن واقع شده است.

Mevkii (موقعیت): توضیحات کلی موقعیت.

Pafta No (شماره پلاک): شماره پلاک کاداستر.

Ada No (شماره بلوک): شماره بلوک ملک در نقشه کاداستر.

Parsel No (شماره پارسل): شماره پارسل ملک در نقشه کاداستر.

Niteliği (نوع ملک): توضیحات نوع ملک.

Yüzölçümü (مساحت): مساحت کل و حجم ملک.

Sınırı (مرز): Planındadır (در نقشه): ذکر می‌کند که مرزهای قطعه زمین در اسناد برنامه‌ریزی قابل مشاهده است.

Zemin Sistem No (شماره سیستم زمین): شماره سیستم برای ثبت اسناد.

بخش ۴

Kat Mülkiyeti (مالکیت آپارتمان): نشان می‌دهد که ملک آپارتمان است.

Kat İrtifakı (حق طبقات): نشان می‌دهد که ملک هنگام صدور سند در حال ساخت بوده است.

Devre Mülk (مالکیت زمانی): نشان می‌دهد که ملک مالکیت زمانی است.

بخش ۵: Bağımsız Bölüm (واحد مستقل)

Satış Bedeli (قیمت فروش): قیمت فروش ملک.

Niteliği (نوع ملک): توضیحات نوع ملک.

Arsa Payı (سهم زمین): سهم زمین اختصاص‌یافته به ملک.

Blok No (شماره بلوک): شماره بلوک ساختمان.

Kat No (شماره طبقه): شماره طبقه واحد.

Bağımsız Bölüm No (شماره واحد مستقل): شماره منحصر به فرد واحد مستقل.

Edinme Sebebi (دلیل تملک).

Sahibi (مالک): نام کامل مالک و سهم.

بخش ۶ (معمولاً خالی)

Geldisi (منشأ): جزئیات ثبت قبلی.

Cilt No (شماره جلد): شماره سریال داخلی اداره ثبت اسناد.

Sahife No (شماره صفحه): شماره سریال داخلی اداره ثبت اسناد.

Sıra No (شماره ترتیب): شماره سریال داخلی اداره ثبت اسناد.

Tarihi (تاریخ): تاریخ ثبت.

بخش ۷

Yevmiye No. (شماره فرآیند روزانه): شماره سریال داخلی اداره ثبت اسناد.

Cilt No (شماره جلد): شماره سریال داخلی اداره ثبت اسناد.

Sahife No (شماره صفحه): شماره سریال داخلی اداره ثبت اسناد.

Sıra No (شماره ترتیب): شماره سریال داخلی اداره ثبت اسناد.

Tarihi (تاریخ): تاریخ ثبت.

Siciline Uygundur (انطباق با ثبت): تأیید انطباق ثبت با اداره ثبت اسناد.

Aziz Büyük (نام مسئول): نام مسئول مجاز سند.

Yetkili Müdür Yardımcısı (معاون مدیر): عنوان مسئول.

بخش ۸ (معمولاً خالی)

Gittisi (مقصد): جزئیات ثبت قبلی.

Cilt No (شماره جلد): شماره سریال داخلی اداره ثبت اسناد.

Sahife No (شماره صفحه): شماره سریال داخلی اداره ثبت اسناد.

Sıra No (شماره ترتیب): شماره سریال داخلی اداره ثبت اسناد.

Tarihi (تاریخ): تاریخ ثبت.

بخش ۹

Saray Matbaacılık, Ankara - ۲۰۰۷: نام شرکتی که سند را چاپ کرده است.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (چاپ شده توسط اداره سرمایه‌گذاری چرخشی، SGB)

Stok No (شماره موجودی): شماره دسته چاپ.