Як читати турецький документ про власність: простий посібник

Під час купівлі нерухомості реєстрація документа про власність є найважливішим етапом, оскільки це юридичне підтвердження права власності.

У цій статті ми розберемо інформацію, яка міститься у друкованій версії документа про власність. Нещодавно дизайн друкованого tapu оновили, тому ми розглянемо як нову, так і стару форми.

Особливо на старих документах деякі поля можуть бути порожніми. Це нормально і не повинно викликати занепокоєння — просто друкований формат оновлюється не так часто, як електронні записи.

Нова версія: покроковий посібник

Розділ 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (Документ про власність Турецької Республіки)

Розділ 2

Fotoğraf (Фото): Фото власника.

Розділ 3: Taşınmaz Bilgileri (Інформація про ділянку)

İl (Провінція): Провінція, де розташована нерухомість.

İlçe (Район): Район у провінції.

Mahalle/Köy (Квартал/Село): Конкретний квартал або село.

Ada (Блок): Номер блоку нерухомості на кадастровій карті.

Parsel (Ділянка): Номер ділянки нерухомості на кадастровій карті.

Yüz Ölçümü (Площа): Загальна площа нерухомості у квадратних метрах.

Niteliği (Тип нерухомості): Інформація про об’єкти на ділянці.

Розділ 4: Bağımsız Bölüm (Окремий об’єкт)

Niteliği (Тип нерухомості): Опис типу нерухомості.

Arsa Payı (Частка землі): Частка землі, що належить об’єкту.

Proje m³ (Об’єм проекту): Загальний об’єм будівельного проекту в кубічних метрах (якщо застосовно).

Blok/Giriş/Kat No (Блок/Під’їзд/Поверх): Блок, під’їзд і номер поверху нерухомості.

Bağımsız Bölüm No (Номер окремого об’єкта): Унікальний номер окремого об’єкта.

Cilt/Sayfa No (Том/Сторінка): Том і номер сторінки в кадастрових записах.

Розділ 5: Malik Bilgileri (Інформація про власника)

Adı Soyadı/Baba Adı (Прізвище та ім’я/Ім’я батька): Повне ім’я власника та ім’я його батька.

Hissesi (Частка): Частка власності.

Розділ 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Інформація про реєстрацію)

Taşınmaz Tipi/No (Тип/Номер нерухомості): Тип і унікальний номер нерухомості.

Edinme Nedeni (Причина набуття): Причина набуття права власності.

İşlem Bedeli (Сума угоди): Ціна продажу або сума угоди.

Konum Bilgisi (Інформація про місцезнаходження): QR-код для пошуку нерухомості через систему «parsel sorgulama sistemi» (Система запиту ділянок).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Дата реєстрації/Номер запису): Дата реєстрації та номер запису в кадастрі.

Siciline Uygundu (Відповідає реєстру): Підтверджує відповідність реєстрації кадастровим записам.

Veriliş Tarihi (Дата видачі): Дата видачі документа про власність.

Ramazan İKATAS (Ім’я посадової особи): Ім’я посадової особи, яка засвідчила документ.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Заступник директора): Посада посадової особи.

Розділ 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Для прав, обтяжень, нотаток або зауважень, що не стосуються власності, слід звертатися до кадастрового реєстру).

Стара версія: покроковий посібник

Розділ 1

Türkiye Cumhuriyeti (Турецька Республіка)

Tapu Senedi (Документ про власність)

Розділ 2

Fotoğraf (Фото): Фото власника.

Розділ 3: Ana Gayrimenkulün (Основна нерухомість)

İl (Провінція): Провінція, де розташована нерухомість.

İlçesi (Район): Район у провінції.

Mahallesi (Квартал): Конкретний квартал.

Köyü (Село): Село (якщо застосовно).

Sokağı (Вулиця): Назва вулиці, де розташована нерухомість.

Mevkii (Місцезнаходження): Загальний опис місцезнаходження.

Pafta No (Номер аркуша): Номер кадастрового аркуша.

Ada No (Номер блоку): Номер блоку нерухомості на кадастровій карті.

Parsel No (Номер ділянки): Номер ділянки нерухомості на кадастровій карті.

Niteliği (Тип нерухомості): Опис типу нерухомості.

Yüzölçümü (Площа): Загальна площа та об’єм нерухомості.

Sınırı (Межі): Planındadır (На плані/карті): Зазначає, що межі ділянки можна побачити на планових документах.

Zemin Sistem No (Номер земельної системи): Номер системи для кадастрового реєстру.

Розділ 4

Kat Mülkiyeti (Власність на квартиру): Вказує, чи є нерухомість кондомініумом.

Kat İrtifakı (Право на поверх): Вказує, що нерухомість була на стадії будівництва під час видачі документа.

Devre Mülk (Таймшер): Вказує, чи є нерухомість таймшером.

Розділ 5: Bağımsız Bölüm (Окремий об’єкт)

Satış Bedeli (Ціна продажу): Ціна продажу нерухомості.

Niteliği (Тип нерухомості): Опис типу нерухомості.

Arsa Payı (Частка землі): Частка землі, що належить об’єкту.

Blok No (Номер блоку): Номер блоку будівлі.

Kat No (Номер поверху): Номер поверху об’єкта.

Bağımsız Bölüm No (Номер окремого об’єкта): Унікальний номер окремого об’єкта.

Edinme Sebebi (Причина набуття).

Sahibi (Власник): Повне ім’я власника та його частка.

Розділ 6 (Зазвичай не заповнюється)

Geldisi (Походить від): Попередні дані реєстрації.

Cilt No (Номер тому): Внутрішній серійний номер кадастрового бюро.

Sahife No (Номер сторінки): Внутрішній серійний номер кадастрового бюро.

Sıra No (Порядковий номер): Внутрішній серійний номер кадастрового бюро.

Tarihi (Дата): Дата реєстрації.

Розділ 7

Yevmiye No. (Щоденний номер процесу): Внутрішній серійний номер кадастрового бюро.

Cilt No (Номер тому): Внутрішній серійний номер кадастрового бюро.

Sahife No (Номер сторінки): Внутрішній серійний номер кадастрового бюро.

Sıra No (Порядковий номер): Внутрішній серійний номер кадастрового бюро.

Tarihi (Дата): Дата реєстрації.

Siciline Uygundur (Відповідає реєстру): Підтверджує відповідність реєстрації кадастровим записам.

Aziz Büyük (Ім’я посадової особи): Ім’я посадової особи, яка засвідчила документ.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Заступник директора): Посада посадової особи.

Розділ 8 (Зазвичай не заповнюється)

Gittisi (Переходить до): Попередні дані реєстрації.

Cilt No (Номер тому): Внутрішній серійний номер кадастрового бюро.

Sahife No (Номер сторінки): Внутрішній серійний номер кадастрового бюро.

Sıra No (Порядковий номер): Внутрішній серійний номер кадастрового бюро.

Tarihi (Дата): Дата реєстрації.

Розділ 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Назва компанії, яка надрукувала бланк документа.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Надруковано за дорученням Дирекції оборотних коштів, SGB)

Stok No (Номер партії): Номер партії друку.