Turkin tapu-sertifikaatti selkeästi: Opas uuteen ja vanhaan muotoon

Kiinteistön ostossa tapu-sertifikaatin rekisteröinti on tärkein vaihe, sillä se on omistusoikeuden virallinen todiste.

Tässä artikkelissa käymme läpi tapu-sertifikaatin painetussa muodossa olevat tiedot. Painetun tapun ulkoasu on hiljattain uudistettu, joten käsittelemme sekä uuden että vanhan version.

On hyvä huomioida, että painetulla tapu-sertifikaatilla ei ole juridista arvoa paperin ulkopuolella – vanhalla tai uudella versiolla ei ole merkitystä. Ajattele sitä kuin tutkintotodistusta: jos kadotat sen, siitä ei koidu vakavia seurauksia. Vaikka joku epäluotettava saisi käsiinsä painetun tapusi, hän ei voi väärinkäyttää sitä. Omistusoikeus on virallisesti kirjattu maanmittauslaitoksen rekisteriin, ja digitaalisissa järjestelmissä säilytettävät tiedot ovat ratkaisevia.

Erityisesti vanhemmissa tapu-sertifikaateissa jotkin kentät voivat olla tyhjiä. Tämä on normaalia eikä aiheuta huolta – se tarkoittaa vain, että painettu muoto ei ole päivittynyt yhtä usein kuin sähköiset tiedot.

Uusi versio: Askel askeleelta

Osio 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (Turkin tasavallan tapu-sertifikaatti)

Osio 2

Fotoğraf (Valokuva): Omistajan valokuva.

Osio 3: Taşınmaz Bilgileri (Kiinteistötiedot)

İl (Maakunta): Maakunta, jossa kiinteistö sijaitsee.

İlçe (Kunta): Kunta maakunnassa.

Mahalle/Köy (Kaupunginosa/Kylä): Tarkka kaupunginosa tai kylä.

Ada (Kortteli): Kiinteistön korttelinumero kartalla.

Parsel (Tontti): Kiinteistön tonttinumero kartalla.

Yüz Ölçümü (Pinta-ala): Kiinteistön kokonaispinta-ala neliömetreinä.

Niteliği (Kiinteistön tyyppi): Tiedot tontilla olevista kiinteistöistä.

Osio 4: Bağımsız Bölüm (Itsenäinen yksikkö)

Niteliği (Kiinteistön tyyppi): Kuvaa kiinteistön tyyppiä.

Arsa Payı (Maan osuus): Kiinteistölle osoitettu maan osuus.

Proje m³ (Projektin tilavuus): Rakennusprojektin kokonaistilavuus kuutiometreinä (jos sovellettavissa).

Blok/Giriş/Kat No (Rakennus/Portti/Kerros): Kiinteistön rakennus, portti ja kerrosnumero.

Bağımsız Bölüm No (Itsenäinen yksikkönumero): Itsenäisen yksikön yksilöllinen numero.

Cilt/Sayfa No (Nide/Sivunumero): Maanmittausrekisterin nide- ja sivunumero.

Osio 5: Malik Bilgileri (Omistajatiedot)

Adı Soyadı/Baba Adı (Nimi/Isän nimi): Omistajan koko nimi ja isän nimi.

Hissesi (Osuus): Omistusosuus.

Osio 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Rekisteröintitiedot)

Taşınmaz Tipi/No (Kiinteistön tyyppi/numero): Kiinteistön tyyppi ja yksilöllinen numero.

Edinme Nedeni (Hankinnan syy): Hankinnan syy.

İşlem Bedeli (Kauppahinta): Kauppahinta tai transaktiosumma.

Konum Bilgisi (Sijaintitiedot): QR-koodi kiinteistön sijainnin selvittämiseksi 'parsel sorgulama sistemi' -palvelussa (tonttikyselyjärjestelmä).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Rekisteröintipäivä/Tositenumero): Rekisteröintipäivä ja tositenumero maanmittausrekisterissä.

Siciline Uygundu (Rekisterin mukainen): Vahvistaa rekisteröinnin olevan maanmittausrekisterin mukainen.

Veriliş Tarihi (Myöntämispäivä): Päivä, jolloin tapu-sertifikaatti myönnettiin.

Ramazan İKATAS (Virkailijan nimi): Virkailijan nimi, joka vahvisti tapu-sertifikaatin.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Apulaisjohtaja): Virkailijan titteli.

Osio 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Omistusoikeuden ulkopuolisista oikeuksista, rasitteista, huomautuksista tai merkinnöistä on tiedusteltava maanmittausrekisteristä).

Vanha versio: Askel askeleelta

Osio 1

Türkiye Cumhuriyeti (Turkin tasavalta)

Tapu Senedi (Tapu-sertifikaatti)

Osio 2

Fotoğraf (Valokuva): Omistajan valokuva.

Osio 3: Ana Gayrimenkulün (Pääkiinteistö)

İl (Maakunta): Maakunta, jossa kiinteistö sijaitsee.

İlçesi (Kunta): Kunta maakunnassa.

Mahallesi (Kaupunginosa): Tarkka kaupunginosa.

Köyü (Kylä): Kylä (jos sovellettavissa).

Sokağı (Katu): Katu, jossa kiinteistö sijaitsee.

Mevkii (Sijainti): Yleiskuvaus sijainnista.

Pafta No (Karttalehden numero): Karttalehden numero.

Ada No (Korttelinumero): Kiinteistön korttelinumero kartalla.

Parsel No (Tonttinumero): Kiinteistön tonttinumero kartalla.

Niteliği (Kiinteistön tyyppi): Kuvaa kiinteistön tyyppiä.

Yüzölçümü (Pinta-ala): Kiinteistön kokonaispinta-ala ja tilavuus.

Sınırı (Raja): Planındadır (Kartassa): Maininta, että tontin rajat näkyvät suunnitelmadokumenteissa.

Zemin Sistem No (Maan järjestelmänumero): Maanmittausrekisterin järjestelmänumero.

Osio 4

Kat Mülkiyeti (Asunto-osake): Ilmaisee, onko kiinteistö asunto-osake.

Kat İrtifakı (Kerrosomaisuus): Ilmaisee, että kiinteistö oli vielä rakenteilla tapu-sertifikaatin myöntämishetkellä.

Devre Mülk (Vuokramökki): Ilmaisee, onko kiinteistö lomaosake.

Osio 5: Bağımsız Bölüm (Itsenäinen yksikkö)

Satış Bedeli (Myyntihinta): Kiinteistön myyntihinta.

Niteliği (Kiinteistön tyyppi): Kuvaa kiinteistön tyyppiä.

Arsa Payı (Maan osuus): Kiinteistölle osoitettu maan osuus.

Blok No (Rakennusnumero): Rakennuksen numero.

Kat No (Kerrosnumero): Yksikön kerrosnumero.

Bağımsız Bölüm No (Itsenäinen yksikkönumero): Itsenäisen yksikön yksilöllinen numero.

Edinme Sebebi (Hankinnan syy).

Sahibi (Omistaja): Omistajan koko nimi ja osuus.

Osio 6 (Yleensä tyhjä)

Geldisi (Alkuperä): Edelliset rekisteröintitiedot.

Cilt No (Nidenumero): Maanmittauslaitoksen sisäinen sarjanumero.

Sahife No (Sivunumero): Maanmittauslaitoksen sisäinen sarjanumero.

Sıra No (Järjestysnumero): Maanmittauslaitoksen sisäinen sarjanumero.

Tarihi (Päivämäärä): Rekisteröintipäivä.

Osio 7

Yevmiye No. (Päiväkirjanumero): Maanmittauslaitoksen sisäinen sarjanumero.

Cilt No (Nidenumero): Maanmittauslaitoksen sisäinen sarjanumero.

Sahife No (Sivunumero): Maanmittauslaitoksen sisäinen sarjanumero.

Sıra No (Järjestysnumero): Maanmittauslaitoksen sisäinen sarjanumero.

Tarihi (Päivämäärä): Rekisteröintipäivä.

Siciline Uygundur (Rekisterin mukainen): Vahvistaa rekisteröinnin olevan maanmittausrekisterin mukainen.

Aziz Büyük (Virkailijan nimi): Virkailijan nimi, joka vahvisti tapu-sertifikaatin.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Apulaisjohtaja): Virkailijan titteli.

Osio 8 (Yleensä tyhjä)

Gittisi (Menee): Edelliset rekisteröintitiedot.

Cilt No (Nidenumero): Maanmittauslaitoksen sisäinen sarjanumero.

Sahife No (Sivunumero): Maanmittauslaitoksen sisäinen sarjanumero.

Sıra No (Järjestysnumero): Maanmittauslaitoksen sisäinen sarjanumero.

Tarihi (Päivämäärä): Rekisteröintipäivä.

Osio 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Yritys, joka painoi tapu-sertifikaatin.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Painettu Maanmittauslaitoksen liiketoimintarahaston toimesta).

Stok No (Varastonumero): Painoseriuksen numero.

---