Quartiers ne donnant pas droit à un permis de séjour (Nouvelle mise à jour 2026, toutes les zones sont à nouveau ouvertes)

Immobilier à Alanya : Quartiers ne donnant pas droit à un permis de séjour

Si vous êtes un investisseur étranger souhaitant acheter un bien immobilier à Alanya dans le but d’obtenir un permis de séjour turc (ikamet), il est essentiel de savoir que tous les quartiers ne donnent pas droit à cet avantage. Le gouvernement turc a introduit des restrictions dans certaines zones pour gérer la concentration de résidents étrangers, en particulier dans les destinations touristiques et les foyers d’expatriés populaires.

Pourquoi certaines zones sont-elles restreintes ?

Ces restrictions s’inscrivent dans le cadre d’une initiative plus large visant à équilibrer la répartition démographique et à garantir un développement durable dans les régions très demandées. Par conséquent, l’achat d’un bien dans certains quartiers — même si vous répondez à toutes les autres exigences financières et juridiques — ne vous rendra pas éligible à un permis de séjour basé sur la propriété immobilière.

Quartiers d’Alanya ne donnant pas droit à un permis de séjour

En 2026, les quartiers suivants à Alanya sont fermés pour les demandes de permis de séjour par l’achat d’un bien immobilier :

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Ces zones figurent parmi les plus prisées des acheteurs étrangers en raison de leur proximité avec la côte, de leurs commodités et de leurs communautés d’expatriés dynamiques. Cependant, en raison de leur forte densité de résidents étrangers, les autorités turques les ont exclues de la liste des lieux éligibles pour les nouvelles demandes de permis de séjour via la propriété immobilière.

Que signifie cela pour les investisseurs ?

Si vous achetez un bien dans l’un de ces quartiers restreints, vous ne pourrez pas demander un permis de séjour sur la base de ce bien. Cependant, vous pouvez toujours acheter un bien immobilier pour un usage personnel, des revenus locatifs ou à des fins d’investissement — simplement sans l’avantage de la résidence.

Quelles sont vos options ?

Si l’obtention d’un permis de séjour est une priorité, envisagez d’explorer d’autres quartiers d’Alanya qui restent ouverts aux demandes de résidence. Parmi ceux-ci figurent :

• Centre-ville d’Alanya
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Çıkcıllı
• Demirtaş

Ces zones continuent d’accueillir les investisseurs étrangers et offrent une gamme de types de biens, des appartements modernes aux villas de luxe, tout en conservant l’éligibilité aux permis de séjour.

Considérations importantes

• Vérifiez avant d’acheter : Confirmez toujours l’état actuel d’un quartier auprès d’un agent immobilier de confiance ou d’un conseiller juridique, car les réglementations peuvent changer.
• Propriétaires existants : Si vous possédez déjà un bien dans une zone restreinte, vous pourrez peut-être renouveler un permis de séjour existant, mais les nouvelles demandes basées sur ces biens ne sont pas autorisées.
• Voies alternatives : Si vous êtes déterminé à acheter un bien dans une zone restreinte, explorez d’autres types de permis de séjour, tels que ceux basés sur des contrats de location à long terme (le cas échéant) ou des investissements commerciaux.