Γνωρίστε το Τουρκικό σας Συμβόλαιο: Ένας Απλός Οδηγός

Κατά την αγορά ενός ακινήτου, η εγγραφή του συμβολαίου είναι η πιο κρίσιμη διαδικασία, καθώς είναι η νομική απόδειξη ιδιοκτησίας.

Σε αυτό το άρθρο, θα αναλύσουμε τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην έντυπη έκδοση του συμβολαίου. Πρόσφατα, ο σχεδιασμός του έντυπου συμβολαίου ενημερώθηκε, οπότε θα καλύψουμε τόσο τις νέες όσο και τις παλιές μορφές.

Ειδικά στα παλαιότερα συμβόλαια, ορισμένα πεδία μπορεί να εμφανίζονται κενά. Αυτό είναι φυσιολογικό και δεν προκαλεί ανησυχία - απλά σημαίνει ότι η έντυπη μορφή δεν έχει ενημερωθεί τόσο συχνά όσο τα ηλεκτρονικά αρχεία.

Νέα Έκδοση: Οδηγός Βήμα προς Βήμα

Ενότητα 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (ΤΟΥΡΚΙΚΟ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ)

Ενότητα 2

Fotoğraf (Φωτογραφία): Φωτογραφία του ιδιοκτήτη.

Ενότητα 3: Taşınmaz Bilgileri (Πληροφορίες Οικοπέδου)

İl (Επαρχία): Η επαρχία όπου βρίσκεται το ακίνητο.

İlçe (Περιφέρεια): Η περιφέρεια εντός της επαρχίας.

Mahalle/Köy (Γειτονιά/Χωριό): Η συγκεκριμένη γειτονιά ή χωριό.

Ada (Οικοδομικό Τετράγωνο): Ο αριθμός του οικοδομικού τετραγώνου του ακινήτου στον κτηματολογικό χάρτη.

Parsel (Οικόπεδο): Ο αριθμός του οικοπέδου στον κτηματολογικό χάρτη.

Yüz Ölçümü (Εμβαδόν): Το συνολικό εμβαδόν του ακινήτου σε τετραγωνικά μέτρα.

Niteliği (Τύπος Ακινήτου): Πληροφορίες για ακίνητα στο οικόπεδο.

Ενότητα 4: Bağımsız Bölüm (Ανεξάρτητη Μονάδα)

Niteliği (Τύπος Ακινήτου): Περιγράφει τον τύπο του ακινήτου.

Arsa Payı (Μερίδιο Γης): Το μερίδιο της γης που διατίθεται στο ακίνητο.

Proje m³ (Όγκος Έργου): Ο συνολικός όγκος του κατασκευαστικού έργου σε κυβικά μέτρα (εάν υπάρχει).

Blok/Giriş/Kat No (Μπλοκ/Είσοδος/Όροφος): Το μπλοκ, η είσοδος και ο αριθμός ορόφου του ακινήτου.

Bağımsız Bölüm No (Αριθμός Ανεξάρτητης Μονάδας): Ο μοναδικός αριθμός της ανεξάρτητης μονάδας.

Cilt/Sayfa No (Αριθμός Τόμου/Σελίδας): Ο αριθμός τόμου και σελίδας στα κτηματολογικά αρχεία.

Ενότητα 5: Malik Bilgileri (Πληροφορίες Ιδιοκτήτη)

Adı Soyadı/Baba Adı (Όνομα/Όνομα Πατρός): Το πλήρες όνομα του ιδιοκτήτη και το όνομα του πατέρα του.

Hissesi (Μερίδιο): Το μερίδιο ιδιοκτησίας.

Ενότητα 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Πληροφορίες Εγγραφής)

Taşınmaz Tipi/No (Τύπος Ακινήτου/Αρ.): Ο τύπος και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου.

Edinme Nedeni (Λόγος Απόκτησης): Ο λόγος απόκτησης.

İşlem Bedeli (Ποσό Συναλλαγής): Η τιμή πώλησης ή το ποσό συναλλαγής.

Konum Bilgisi (Πληροφορίες Τοποθεσίας): Κωδικός QR για τον εντοπισμό του ακινήτου μέσω του 'parsel sorgulama sistemi' (Σύστημα Ερωτήσεων Οικοπέδων).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Ημερομηνία Εγγραφής/Αριθμός Ημερολογίου): Η ημερομηνία εγγραφής και ο αριθμός καταχώρησης στο κτηματολόγιο.

Siciline Uygundu (Συμμόρφωση Μητρώου): Επιβεβαιώνει ότι η εγγραφή συμμορφώνεται με το κτηματολόγιο.

Veriliş Tarihi (Ημερομηνία Έκδοσης): Η ημερομηνία έκδοσης του συμβολαίου.

Ramazan İKATAS (Όνομα Υπαλλήλου): Το όνομα του υπαλλήλου που εξουσιοδότησε το συμβόλαιο.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Βοηθός Διευθυντή): Ο τίτλος του υπαλλήλου.

Ενότητα 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Για δικαιώματα, επιβαρύνσεις, σημειώσεις ή παρατηρήσεις εκτός της ιδιοκτησίας, ανατρέξτε στο κτηματολόγιο).

Παλιά Έκδοση: Οδηγός Βήμα προς Βήμα

Ενότητα 1

Türkiye Cumhuriyeti (Δημοκρατία της Τουρκίας)

Tapu Senedi (Συμβόλαιο)

Ενότητα 2

Fotoğraf (Φωτογραφία): Φωτογραφία του ιδιοκτήτη.

Ενότητα 3: Ana Gayrimenkulün (Κύρια Ακίνητη Περιουσία)

İl (Επαρχία): Η επαρχία όπου βρίσκεται το ακίνητο.

İlçesi (Περιφέρεια): Η περιφέρεια εντός της επαρχίας.

Mahallesi (Γειτονιά): Η συγκεκριμένη γειτονιά.

Köyü (Χωριό): Το χωριό (εάν υπάρχει).

Sokağı (Οδός): Το όνομα της οδού όπου βρίσκεται το ακίνητο.

Mevkii (Τοποθεσία): Χρησιμοποιείται για γενική περιγραφή μιας τοποθεσίας.

Pafta No (Αριθμός Φύλλου): Ο αριθμός κτηματολογικού φύλλου.

Ada No (Αριθμός Οικοδομικού Τετραγώνου): Ο αριθμός του οικοδομικού τετραγώνου του ακινήτου στον κτηματολογικό χάρτη.

Parsel No (Αριθμός Οικοπέδου): Ο αριθμός του οικοπέδου στον κτηματολογικό χάρτη.

Niteliği (Τύπος Ακινήτου): Περιγράφει τον τύπο του ακινήτου.

Yüzölçümü (Εμβαδόν): Το συνολικό εμβαδόν και ο όγκος του ακινήτου.

Sınırı (Σύνορα): Planındadır (Στο σχέδιο/χάρτη): Αναφέρει ότι τα σύνορα του οικοπέδου μπορούν να φανούν στα σχέδια.

Zemin Sistem No (Αριθμός Συστήματος Γης): Ο αριθμός συστήματος για το κτηματολόγιο.

Ενότητα 4

Kat Mülkiyeti (Οριζόντια Ιδιοκτησία): Υποδεικνύει εάν το ακίνητο είναι οριζόντια ιδιοκτησία.

Kat İrtifakı (Δικαίωμα Ορόφου): Υποδεικνύει ότι το ακίνητο ήταν ακόμη υπό κατασκευή όταν εκδόθηκε το συμβόλαιο.

Devre Mülk (Χρονομεριστική Μίσθωση): Υποδεικνύει εάν το ακίνητο είναι χρονομεριστική μίσθωση.

Ενότητα 5: Bağımsız Bölüm (Ανεξάρτητη Μονάδα)

Satış Bedeli (Τιμή Πώλησης): Η τιμή πώλησης του ακινήτου.

Niteliği (Τύπος Ακινήτου): Περιγράφει τον τύπο του ακινήτου.

Arsa Payı (Μερίδιο Γης): Το μερίδιο της γης που διατίθεται στο ακίνητο.

Blok No (Αριθμός Μπλοκ): Ο αριθμός μπλοκ του κτιρίου.

Kat No (Αριθμός Ορόφου): Ο αριθμός ορόφου της μονάδας.

Bağımsız Bölüm No (Αριθμός Ανεξάρτητης Μονάδας): Ο μοναδικός αριθμός της ανεξάρτητης μονάδας.

Edinme Sebebi (Λόγος Απόκτησης).

Sahibi (Ιδιοκτήτης): Το πλήρες όνομα του ιδιοκτήτη και το μερίδιο.

Ενότητα 6 (Συνήθως Δεν Συμπληρώνεται)

Geldisi (Προέρχεται Από): Οι προηγούμενες λεπτομέρειες εγγραφής.

Cilt No (Αριθμός Τόμου): Ένας εσωτερικός σειριακός αριθμός του κτηματολογικού γραφείου.

Sahife No (Αριθμός Σελίδας): Ένας εσωτερικός σειριακός αριθμός του κτηματολογικού γραφείου.

Sıra No (Αριθμός Σειράς): Ένας εσωτερικός σειριακός αριθμός του κτηματολογικού γραφείου.

Tarihi (Ημερομηνία): Η ημερομηνία εγγραφής.

Ενότητα 7

Yevmiye No. (Αριθμός Ημερήσιας Διαδικασίας): Ένας εσωτερικός σειριακός αριθμός του κτηματολογικού γραφείου.

Cilt No (Αριθμός Τόμου): Ένας εσωτερικός σειριακός αριθμός του κτηματολογικού γραφείου.

Sahife No (Αριθμός Σελίδας): Ένας εσωτερικός σειριακός αριθμός του κτηματολογικού γραφείου.

Sıra No (Αριθμός Σειράς): Ένας εσωτερικός σειριακός αριθμός του κτηματολογικού γραφείου.

Tarihi (Ημερομηνία): Η ημερομηνία εγγραφής.

Siciline Uygundur (Συμμόρφωση Μητρώου): Επιβεβαιώνει ότι η εγγραφή συμμορφώνεται με το κτηματολόγιο.

Aziz Büyük (Όνομα Υπαλλήλου): Το όνομα του υπαλλήλου που εξουσιοδότησε το συμβόλαιο.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Βοηθός Διευθυντή): Ο τίτλος του υπαλλήλου.

Ενότητα 8 (Συνήθως Δεν Συμπληρώνεται)

Gittisi (Πηγαίνει Σε): Οι προηγούμενες λεπτομέρειες εγγραφής.

Cilt No (Αριθμός Τόμου): Ένας εσωτερικός σειριακός αριθμός του κτηματολογικού γραφείου.

Sahife No (Αριθμός Σελίδας): Ένας εσωτερικός σειριακός αριθμός του κτηματολογικού γραφείου.

Sıra No (Αριθμός Σειράς): Ένας εσωτερικός σειριακός αριθμός του κτηματολογικού γραφείου.

Tarihi (Ημερομηνία): Η ημερομηνία εγγραφής.

Ενότητα 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Το όνομα της εταιρείας που τύπωσε το χαρτί του συμβολαίου.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Τυπώθηκε για λογαριασμό της Διεύθυνσης Κυκλοφορούντων Κεφαλαίων, SGB)

Stok No (Αριθμός Αποθέματος): Αριθμός της παρτίδας εκτύπωσης.