Asansör (Ασανσέρ) – Τι Σημαίνει στα Τουρκικά Ακίνητα

Σημαίνει 'ανελκυστήρας' ή 'ασανσέρ' στα ελληνικά.

Το 'Asansör' είναι η τουρκική λέξη για τον 'ανελκυστήρα' ή 'ασανσέρ', που χρησιμοποιείται συνήθως σε οικιστικά και εμπορικά κτίρια. Στην Τουρκία, αναφέρεται στο σύστημα κάθετης μεταφοράς που είναι εγκατεστημένο σε πολυώροφα ακίνητα, διασφαλίζοντας την προσβασιμότητα μεταξύ των ορόφων.

Τα περισσότερα αστικά διαμερίσματα, ειδικά σε πόλεις όπως η Κωνσταντινούπολη, η Άγκυρα ή η Σμύρνη, περιλαμβάνουν ένα 'asansör' λόγω των αυστηρών οικοδομικών κανονισμών για κατασκευές άνω των 4-5 ορόφων.

Ναι, σε κτίρια με 5+ ορόφους ή 16+ μέτρα.

Σύμφωνα με τους τουρκικούς κατασκευαστικούς νόμους, ένα 'ασανσέρ' (ανελκυστήρας) είναι υποχρεωτικό σε οικιστικά κτίρια με 5 ή περισσότερους ορόφους ή ύψος που υπερβαίνει τα 16 μέτρα. Αυτός ο κανόνας ισχύει για νέες κατασκευές και σημαντικές ανακαινίσεις σε πόλεις όπως η Κωνσταντινούπολη, η Αττάλεια και το Μπόντρουμ.

Παλαιότερα κτίρια (πριν από τη δεκαετία του 2000) ενδέχεται να μην διαθέτουν ανελκυστήρες εάν κατασκευάστηκαν πριν αυστηροποιηθούν οι κανονισμοί. Ελέγχετε πάντα το 'tapu' (τίτλος ιδιοκτησίας) ή την οικοδομική άδεια για επιβεβαίωση.

Κοινόχρηστα μέσω 'aidat' (μηνιαία τέλη πολυκατοικίας).

Το 'Aidat' (μηνιαία τέλη) καλύπτει τη συνήθη συντήρηση του 'ασανσέρ', ενώ οι μεγάλες επισκευές απαιτούν έγκριση από τους ιδιοκτήτες. Ο 'Kat Mülkiyeti Kanunu' (Νόμος περί Οροφοκτησίας) ρυθμίζει τα κοινόχρηστα. Τα τέλη ποικίλλουν ανάλογα με το μέγεθος του κτιρίου, τον τύπο του ανελκυστήρα και την πόλη (π.χ. τα τέλη στην Κωνσταντινούπολη είναι υψηλότερα από ό,τι σε μικρότερες πόλεις).

Ναι, είναι εναρμονισμένα με τα πρότυπα ΕΕ EN 81-20/50.

Τα σύγχρονα τουρκικά συστήματα 'ασανσέρ' πρέπει να συμμορφώνονται με τα πρότυπα ασφαλείας ΕΕ EN 81-20/50, τα οποία υιοθετήθηκαν μετά τις κανονιστικές ενημερώσεις του 2016. Τα βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν φρένα έκτακτης ανάγκης, εφεδρική ισχύ και πυρίμαχα υλικά. Οι παλαιότεροι ανελκυστήρες (πριν το 2010) ενδέχεται να μην διαθέτουν αυτές τις αναβαθμίσεις.

Πιστοποιημένοι επιθεωρητές ελέγχουν τους ανελκυστήρες ετησίως, με τα αποτελέσματα να εμφανίζονται μέσα στην καμπίνα. Να ελέγχετε πάντα την τελευταία ημερομηνία επιθεώρησης.

Είναι δυνατό, αλλά απαιτείται έγκριση 100% των ιδιοκτητών.

Η προσθήκη 'ασανσέρ' σε ένα παλαιότερο τουρκικό κτίριο (πριν το 2000) είναι νομικά δυνατή αλλά απαιτητική. Ο 'Kat Mülkiyeti Kanunu' (Νόμος περί Οροφοκτησίας) απαιτεί ομόφωνη συγκατάθεση των ιδιοκτητών για διαρθρωτικές αλλαγές. Το κόστος (€15.000–€50.000) κατανέμεται μεταξύ των ιδιοκτητών βάσει του μεριδίου ιδιοκτησίας ('payda').

Απαιτούνται δημοτικές άδειες και τεχνικές εκθέσεις. Ορισμένες πόλεις (π.χ. Κωνσταντινούπολη) προσφέρουν επιδοτήσεις για αναβαθμίσεις προσβασιμότητας.

Ημερομηνία επιθεώρησης, χωρητικότητα και ενεργειακή απόδοση.

Πριν από την αγορά, επαληθεύστε την τελευταία ημερομηνία επιθεώρησης του 'ασανσέρ' (πρέπει να είναι ετήσια), τη χωρητικότητα (π.χ., 4–8 άτομα) και την ενεργειακή κλάση (A++ έως D). Τα παλαιότερα κτίρια ενδέχεται να έχουν αργούς ή θορυβώδεις ανελκυστήρες. Ελέγξτε αν το 'aidat' καλύπτει 24/7 συντήρηση ή μόνο τα βασικά.

Τα πολυτελή έργα συχνά περιλαμβάνουν έξυπνους ανελκυστήρες με πρόσβαση με κάρτα-κλειδί ή συστήματα ελέγχου προορισμού.

Τα περισσότερα διαθέτουν εφεδρικές μπαταρίες για 1-2 ώρες.

Τα τουρκικά συστήματα 'ασανσέρ' σε σύγχρονα κτίρια περιλαμβάνουν εφεδρικές μπαταρίες (1-2 ώρες ισχύος) ή γεννήτριες για διακοπές ρεύματος. Τα παλαιότερα κτίρια ενδέχεται να μην το διαθέτουν, με κίνδυνο εγκλωβισμού.

Σε αγροτικές περιοχές ή μικρές πόλεις, οι διακοπές ρεύματος είναι πιο συχνές. Ελέγξτε το σύστημα εφεδρικής τροφοδοσίας του κτιρίου.