DAB (Döviz Alım Belgesi) – Πιστοποιητικό Αγοράς Ξένου Νομίσματος στην Τουρκία

Ένα έγγραφο που αποδεικνύει την αγορά ξένου νομίσματος στην Τουρκία.

Το DAB (Döviz Alım Belgesi) είναι ένα επίσημο έγγραφο που εκδίδεται από τις τουρκικές τράπεζες. Επιβεβαιώνει ότι ένας ξένος αγοραστής έχει ανταλλάξει ξένο νόμισμα (ευρώ, δολάριο, κ.λπ.) σε τουρκική λίρα (TRY) για αγορά ακινήτου.

Αυτό το έγγραφο είναι υποχρεωτικό για τους αλλοδαπούς που αγοράζουν ακίνητο στην Τουρκία. Επαληθεύει τη νόμιμη προέλευση των κεφαλαίων και διασφαλίζει τη συμμόρφωση με τους τουρκικούς χρηματοοικονομικούς κανονισμούς. Το DAB πρέπει να ληφθεί πριν από τη μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας (Tapu).

Οι τράπεζες εκδίδουν το DAB μετά τη συναλλαγή συναλλάγματος, αναφέροντας τα στοιχεία του αγοραστή, το ποσό που μετατράπηκε και την συναλλαγματική ισοτιμία.

Όλοι οι αλλοδαποί αγοραστές που δεν είναι κάτοικοι πρέπει να το αποκτήσουν.

Ένα DAB (Döviz Alım Belgesi) απαιτείται για όλους τους αλλοδαπούς υπηκόους που δεν έχουν τουρκική υπηκοότητα ή άδεια διαμονής όταν αγοράζουν ακίνητο στην Τουρκία. Αυτό περιλαμβάνει:

• Ευρωπαίους (πολίτες ΕΕ/ΕΟΧ)
• Αλλοδαπούς εκτός ΕΕ (π.χ., αγοραστές από ΗΠΑ, Ηνωμένο Βασίλειο, Μέση Ανατολή)
• Τούρκους πολίτες που ζουν στο εξωτερικό (εάν πληρώνουν σε ξένο νόμισμα)

Οι Τούρκοι κάτοικοι ή πολίτες που πληρώνουν σε τουρκική λίρα (TRY) από τοπικό λογαριασμό δεν χρειάζονται DAB. Το έγγραφο είναι μόνο για συναλλαγές που αφορούν μεταφορές ξένου νομίσματος.

Μέσω μιας τουρκικής τράπεζας μετά από ανταλλαγή νομισμάτων.

Για να αποκτήσετε ένα DAB (Döviz Alım Belgesi), ακολουθήστε αυτά τα βήματα:

1. Ανοίξτε έναν τραπεζικό λογαριασμό στην Τουρκία (ή χρησιμοποιήστε έναν υπάρχοντα).
2. Μεταφέρετε ξένο νόμισμα (EUR, USD, GBP, κ.λπ.) στον τουρκικό σας λογαριασμό.
3. Επισκεφθείτε την τράπεζα αυτοπροσώπως για να ανταλλάξετε το ξένο νόμισμα σε τουρκική λίρα (TRY).
4. Ζητήστε το DAB από την τράπεζα μετά την ανταλλαγή.

Η τράπεζα θα εκδώσει το έγγραφο αμέσως, αναφέροντας το όνομά σας, τον αριθμό διαβατηρίου, το ποσό που ανταλλάχθηκε και την ημερομηνία. Ορισμένες τράπεζες ενδέχεται να απαιτήσουν επικυρωμένη μετάφραση διαβατηρίου για μη τουρκόφωνους.

Στοιχεία αγοραστή, ποσό συναλλάγματος και σφραγίδες τράπεζας.

Ένα τυπικό DAB (Döviz Alım Belgesi) περιλαμβάνει τις ακόλουθες λεπτομέρειες:

• Πλήρες όνομα και αριθμός διαβατηρίου του αγοραστή
• Τύπος ξένου νομίσματος (EUR, USD, κ.λπ.) και ποσό
• Ποσό τουρκικής λίρας (TRY) που ανταλλάχθηκε
• Εφαρμοστέα συναλλαγματική ισοτιμία
• Ημερομηνία και ώρα της συναλλαγής
• Όνομα, υποκατάστημα και επίσημη σφραγίδα της τράπεζας
• Μοναδικός αριθμός αναφοράς συναλλαγής

Το έγγραφο είναι συνήθως 1 σελίδα και εκτυπώνεται σε επιστολόχαρτο της τράπεζας. Ορισμένες τράπεζες ενδέχεται να προσθέσουν έναν κωδικό QR για επαλήθευση. Όλο το κείμενο είναι στα τουρκικά, αλλά οι μεταφράσεις δεν απαιτούνται επίσημα.

Όχι, ένα DAB καλύπτει μόνο μία αγορά ακινήτου.

Ένα DAB (Döviz Alım Belgesi) εκδίδεται για ένα συγκεκριμένο ποσό και μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για μία συναλλαγή ακινήτου. Εάν αγοράσετε πολλαπλά ακίνητα, χρειάζεστε:

• Ένα ξεχωριστό DAB για κάθε αγορά, ή
• Ένα ενιαίο DAB που καλύπτει το συνολικό ποσό εάν αγοράζετε πολλαπλά ακίνητα σε μία συναλλαγή.

Το Τουρκικό Κτηματολόγιο (Tapu Office) αντιστοιχίζει το ποσό του DAB στην δηλωθείσα αξία του ακινήτου. Οποιαδήποτε απόκλιση μπορεί να απαιτήσει επιπλέον έγγραφα ή ένα νέο DAB.

Το Κτηματολογικό Γραφείο (Tapu Office) θα απορρίψει τη μεταβίβαση του τίτλου.

Εάν το ποσό του DAB είναι χαμηλότερο από την δηλωθείσα τιμή του ακινήτου, το Τουρκικό Κτηματολογικό Γραφείο (Tapu Office) δεν θα εγκρίνει τη μεταβίβαση του τίτλου. Αυτό συμβαίνει επειδή:

• Το DAB πρέπει να καλύπτει την πλήρη τιμή αγοράς σε ξένο νόμισμα.
• Οι μερικές πληρωμές απαιτούν πολλαπλά DAB (π.χ., για δόσεις).

Για να επιλυθεί αυτό, ο αγοραστής πρέπει:

1. Να ανταλλάξει επιπλέον ξένο νόμισμα.
2. Να λάβει ένα νέο DAB για το υπόλοιπο ποσό.
3. Να υποβάλει και τα δύο DAB στο Κτηματολογικό Γραφείο (Tapu Office).

Ναι, οι αλλοδαποί το χρειάζονται για όλες τις αγορές, είτε πρόκειται για καινούργια είτε για μεταπωλήσεις.

Ναι, ένα DAB (Döviz Alım Belgesi) είναι υποχρεωτικό για όλες τις αγορές ακινήτων από αλλοδαπούς στην Τουρκία, είτε:

• Αγοράζετε από κατασκευαστή (νεόδμητο), είτε
• Αγοράζετε ένα ακίνητο μεταπώλησης από άλλον ιδιοκτήτη.

Η απαίτηση ισχύει ανεξάρτητα από την ηλικία, την τοποθεσία ή την εθνικότητα του πωλητή. Η μόνη εξαίρεση είναι εάν ο ξένος αγοραστής πληρώσει εξ ολοκλήρου σε τουρκική λίρα (TRY) από έναν τοπικό λογαριασμό - αν και αυτό είναι σπάνιο για μη κατοίκους.

Ναι, αλλά τα κύρια νομίσματα προτιμώνται από τις τράπεζες.

Οι τουρκικές τράπεζες μπορούν να εκδώσουν ένα DAB (Döviz Alım Belgesi) για οποιοδήποτε ξένο νόμισμα, αλλά τα πιο κοινά αποδεκτά είναι:

• Ευρώ (EUR)
• Δολάριο ΗΠΑ (USD)
• Βρετανική λίρα (GBP)
• Ελβετικό φράγκο (CHF)

Λιγότερο κοινά νομίσματα (π.χ., AED, RUB, CNY) μπορεί να γίνουν αποδεκτά, αλλά ενδέχεται να αντιμετωπίσουν:

• Υψηλότερες χρεώσεις συναλλάγματος.
• Καθυστερήσεις στην επεξεργασία.
• Πρόσθετη επαλήθευση από την τράπεζα.

Να επιβεβαιώνετε πάντα με την τράπεζά σας πριν μεταφέρετε χρήματα.