アルサ・パイ（土地持ち分）

一つの土地に複数のユニットが建設される場合、土地の所有権は「アルサ・パイ//土地持ち分」を用いて分割されます。
したがって、40ユニットのアパートが建設される場合、これらのアパートはすべて同じ土地に位置し、土地の所有権は土地持ち分によって決定されます。
土地持ち分を検討する上で最も重要な要素は、各ユニットの価値です。
例えば、40戸のアパートがすべて同じ大きさであれば、土地の持ち分は均等に分割されます。
ただし、建物が4つの商業ユニット、4つのペントハウスユニット、32のアパートユニットで構成されている場合、商業ユニットとペントハウスユニットは通常のアパートよりも価値が高いため、土地持ち分は均等に分割されません。
土地持ち分は、複数の別荘が1つの土地に建設される別荘複合施設にも使用されます。
あなたに属する土地の持ち分は、権利証で確認できます。
土地持ち分で所有されているすべての土地は共有エリアと見なされ、土地は各所有者のために小さく指定された区画に分割されないことに注意してください。