トルコのWeb tapu（オンライン登記簿）– デジタル不動産所有権の解説

Web tapuは、トルコの不動産登記簿（tapu）のデジタル版で、土地登記・地籍総局（TKGM）のオンラインサービスを通じてアクセスできます。物理的な登記簿と同等の法的効力を持ち、不動産所有権の証明として利用されます。

不動産取引のデジタル化を目的として導入されたWeb tapuは、所有者や購入者、または代理人が所有権の確認、抵当権や差押えなどの負担状況のチェック、不動産情報の遠隔確認を可能にします。アクセスにはトルコID番号（TC kimlik no）または外国人納税者番号（yabancı vergi numarası）と、安全なe-Devletログインが必要です。

システムでは以下の主要情報が表示されます：

• 所有者の氏名および身分証明情報
• 不動産の所在地（ada/parsel – 地番/地籍番号）
• 所有形態（単独所有、共有、持分など）
• 登記されている負担（あれば）
• 取引履歴（過去の売買、相続など）

Web tapuは物理的な登記簿を置き換えるものではありませんが、法的に有効で最新の参照情報として利用できます。公証人、銀行、政府機関などでも、所有権確認が必要な取引で広く受け入れられています。