2Base base
0

Kas reiškia „site“ (gyvenamasis kompleksas) Turkijos nekilnojamojo turto rinkoje?

Turkiškas nekilnojamojo turto žodynas
Image

Turkų kalbos žodis „site“ (tarimas *sitė*) Turkijoje reiškia gyvenamąjį kompleksą arba aptvertą gyvenvietę. Tai gyvenamoji teritorija, kurioje paprastai yra keli daugiabučiai namai ar vilos, bendros paslaugos ir dažnai saugumo priemonės, tokios kaip kontroliuojamas įvažiavimas, stebėjimo kameros ir aptarnaujantis personalas.

Turkijos „site“ paprastai siūlo patogumus, tokius kaip baseinai, žaidimų aikštelės, sporto salės, sutvarkyti sodai, o kartais net parduotuvės ar kavinės teritorijoje. Šie kompleksai sukurti kaip savarankiška gyvenamoji aplinka, užtikrinanti padidintą saugumą ir patogumą gyventojams.

„Site“ valdo namų savininkų asociacija (turk. „site yönetimi“), kuri rūpinasi bendrų teritorijų priežiūra, saugumu ir tvarka. Gyventojai moka mėnesinius ar metinius mokesčius („aidat“) už šias paslaugas.

Nekilnojamojo turto skelbimuose terminas „site“ dažnai naudojamas pabrėžti nekilnojamąjį turtą, esantį tokiuose planuotuose kompleksuose, ir tai patrauklu tiek vietiniams, tiek užsienio pirkėjams, ieškantiems šiuolaikinių gyvenimo standartų.

Anglų k. Turkų k.
Housing complex Site
Gated community Site
Residential compound Site
Planned community Site
Condominium complex Site (butų tipo kompleksams)
Image
Kas reiškia „site“ (gyvenamasis kompleksas) Turkijos nekilnojamojo turto rinkoje?

Gyvenamasis kompleksas su bendromis paslaugomis

„Site“ Turkijoje – tai aptvertas gyvenamasis kompleksas, kuris paprastai apima kelis pastatus, bendras patalpas ir paslaugas. Tokiuose kompleksuose dažnai yra apsauga, želdiniai, baseinai, sporto salės ir žaidimų aikštelės, kurias valdo savininkų asociacija.

Savininkai dalijasi priežiūros išlaidomis ir privalo laikytis komplekso taisyklių, kurios gali riboti renovacijas, nuomą ir naudojimo sąlygas.

Taip, taikomi bendri priežiūros kaštai

„Site“ mokesčiai, dar vadinami „aidat“, yra privalomi nekilnojamojo turto savininkams Turkijos gyvenamųjų kompleksų teritorijose. Šie mokesčiai padengia bendrosios priežiūros, saugumo, valymo ir bendrų patalpų (baseinų, sodų, sporto salių) išlaikymo išlaidas.

Mokesčio dydis skiriasi priklausomai nuo komplekso ir nustatomas savininkų asociacijos, dažniausiai mokamas kas mėnesį arba metus.

Tvarko bendras teritorijas ir taiko taisykles

„Site“ bendrijos asociacija (Yönetim Kurulu) renkama nekilnojamojo turto savininkų ir atsakinga už bendrų teritorijų priežiūrą, taisyklių taikymą bei mokesčių rinkimą. Ji prižiūri kompleksų priežiūrą, saugumą ir ginčų sprendimą.

Užsieniečiai savininkai gali dalyvauti susirinkimuose, balsuoti sprendžiant klausimus ir net tapti valdybos nariais, nors gali kilti kalbos barjerų.

Priklauso nuo komplekso taisyklių ir leidimų

Užsieniečiai gali išnuomoti būstą Turkijos „Site“ komplekse, tačiau kai kurie kompleksai taiko apribojimus ar reikalauja savininkų asociacijos leidimo. Trumpalaikė nuoma (pvz., per Airbnb) gali būti griežčiau reguliuojama ar net draudžiama.

Prieš skelbdami būstą nuomai, patikrinkite komplekso taisykles ir vietinius įstatymus.

Apsauga, patogumai ir bendruomeniškas gyvenimas

Perkant būstą turkiškame „Site“, siūloma 24/7 apsauga, bendri patogumai, tokie kaip baseinai ir sporto salės, bei tvarkinga aplinka. Tokie kompleksai dažnai traukia užsieniečius ir vietinius, ieškančius bendruomeniško gyvenimo būdo.

Tačiau mokestiniai įnašai ir taisyklės gali riboti lankstumą, palyginti su atskirai stovinčiais būstais.

Teisinės pasekmės ir paslaugų apribojimai

Nemokant „Site“ mokesčių Turkijoje gali būti imamasi teisinių veiksmų, įskaitant skolų išieškojimą ar įkeitimą jūsų nekilnojamajam turtui. Savininkų asociacija taip pat gali apriboti prieigą prie bendrų patogumų, tokių kaip baseinai ar sporto salės.

Mokesčiai yra teisiškai privalomi, todėl svarbu mokėti laiku, kad išvengtumėte baudų.

Taip pat skaitykite

Top