Vadlīnijas (Tapu) nodošanas process Turcijā: soļi, izmaksas un padomi

Šajā ceļveidā mēs sniedzīsim aptuvenu pārskatu par vadlīnijas (Tapu) nodošanas procesu Turcijā, ieskaitot nepieciešamos dokumentus, saistītās izmaksas un svarīgākos apsvērumus, lai nodrošinātu veiksmīgu darījumu.

Pašam procesam nav pārlieku sarežģīts, taču jāzina, kā orientēties sistēmā, kur pat mazākā kļūda var izraisīt problēmas un kavējumus.

Kā notiek vadlīnijas nodošanas process?

Vadlīnijas nodošanas process Turcijā ietver vairākus soļus:

Dokumentu iesniegšana:

Nepieciešamos dokumentus var augšupielādēt caur Tīmekļa Zemesgrāmatas tiešsaistes sistēmu (Web tapu) vai iesniegt personīgi vietējā zemesgrāmatas birojā. Ja dokumenti tiek iesniegti personīgi, jāveic pieraksts caur ALO181 zvanu centru.

Nepieciešamo dokumentu saraksts, standarta procedūra:

• Personas identifikācijas veidlapa (Kimlik bilgileriler beyan formu): nepieciešama tikai ārvalstu pircējiem
• Vadlīnija
• Personas apliecība (Kimlik) un pase ārvalstu pircējiem
• Nodokļu numurs: nepieciešams tikai ārvalstu pircējiem
• Īpašuma novērtējuma dokuments (Emlak beyan degeri)
• DAB (Valūtas maiņas dokuments/ Döviz alım belgesi): nepieciešams tikai ārvalstu pircējiem

Svarīgi: Nepieciešamo dokumentu saraksts var nebūt pilnīgs. Ja pārdevējam ir mainījies vārds, paraksts, ja ir veiktas izmaiņas zemesgrāmatas informācijā vai citas nestandarta situācijas, zemesgrāmatas birojs pieprasīs papildu dokumentus.

Ārvalstu dokumentu prasības:

Jebkuri ārvalstīs izsniegtie dokumenti ir jāapliecina ar apostilles zīmogu un jātulko turku valodā pie publiskā notāra.

Paziņojumi un nodevas:

Pēc dokumentu iesniegšanas jūs saņemsiet īsziņu ar informāciju par nodevām, nodokļiem un jūsu pieraksta laiku galīgajai nodošanai.

Aptuvenās izmaksas:

• Vadlīnijas nodošanas nodoklis: 4% no pirkšanas vērtības, kas norādīta vadlīnijā (Satış bedeli)
• Citas dažādas nodevas: 6 000–8 000 TL
• Vadlīnijas nodošanas nodeva (Döner sermaye): Abiem pircējam un pārdevējam ir Turcijas pilsonība: 5 325 TL, vai nu pārdevējam, vai pircējam ir ārvalsts pilsonība: 22 000 TL, abiem pircējam un pārdevējam ir ārvalstu pilsonība: 39 000 TL.
• DAB (Tikai ārvalstu pircējiem): DAB (Valūtas maiņas dokuments/ Döviz alım belgesi) cena atkarīga no pirkšanas līguma nosacījumiem, valūtas kursa un banku nosacījumiem. Šīs izmaksas parasti būs aptuveni 1–3% no vērtības, kas norādīta vadlīnijā (Satış bedeli).

Galīgā nodošana:

Faktisko vadlīnijas nodošanu no pārdevēja pircējam ir jāpabeidz personīgi vai ar pilnvaru Zemesgrāmatas birojā. Pašlaik nav pilnībā tiešsaistes procesa galīgajai darījuma pabeigšanai.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka, ja darījumi ir sākti ar pilnvaru, tos arī ir jāpabeidz ar to pašu pilnvaru. Tas nozīmē, ka nevar sākt procesu ar pilnvarotā pārstāvja palīdzību un pēc tam to pabeigt personīgi. Visai procedūrai jānotiek pilnībā ar pilnvarotā pārstāvi vai pilnībā pašam.