Hipotēka (Mortgage)

Hipotēkas uz īpašuma tiesībām parasti tiek piemērotas, kad aizdevums ir izmantots īpašuma iegādei. Šādi banka nodrošina aizdevumu, ko tā ir piešķīrusi.

Bet hipotēku var piemērot arī īpašuma tiesībām gadījumā, ja īpašuma īpašnieks ir parādā naudu kādam citam.

Tāpēc, iegādājoties īpašumu, jums jāpārliecinās, ka uz īpašuma tiesībām nav piemērotas hipotēkas.

Jo visas hipotēkas saistības automātiski pāriet jaunajam īpašniekam, kad īpašums tiek pārdots.

Īpašuma tiesību nodošanas laikā zemesgrāmatu nodaļa skaidri norādīs, vai uz īpašuma tiesībām ir kādas hipotēkas.
Tas notiek mutiski, kad pircējs un pārdevējs paraksta nodošanas dokumentus zemesgrāmatu nodaļā.