2Base base
0

DASK Turcijā – ko sedz obligātā dabas katastrofu apdrošināšana?

Turku nekustamā īpašuma vārdnīca
Alānijas brīvdienu mājas: moderna villas modeļa būvniecība, kas demonstrē īpašumu ieguldījumu iespējas Turcijā.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) ir Turcijas obligātā dabas katastrofu apdrošināšanas sistēma, kas nodrošina finansiālu aizsardzību pret būvju bojājumiem, ko izraisījušas zemestrīces, mežu ugunsgrēki, sprādzieni, nogruvumi un plūdi kā dabas katastrofu sekas. Tā tika izveidota 2000. gadā saskaņā ar Likumu Nr. 587.

Visiem nekustamā īpašuma īpašniekiem Turcijā – ieskaitot ārvalstniekus – ir jāiegūst DASK apdrošināšana dzīvojamajām un komercējamām ēkām. Polise ne sedz personiskos piederumus, uzņēmējdarbības pārtraukumu vai nekonstruktīvos elementus, piemēram, dārzus vai baseinus. Apdrošināšanas maksas atkarīgas no īpašuma atrašanās vietas, izmēra un būvniecības veida, un to noteikš valsts.

DASK pārvalda Dabas katastrofu apdrošināšanas iestāde – publiska institūcija, kas darbojas Finanšu un krājumu ministrijas pakļautībā. Prasījumi tiek apstrādāti caur licencētām apdrošināšanas kompānijām. Policis jāatjauno ik gadu; neievērojot noteikumus, var sekoīt soda naudas vai grūtības nekustamā īpašuma darījumos.

Oficiālā informācija pieejama DASK angļu valodas portālā.

Termins (turku val.) Tulkojums latviešu val. Piezīmes
DASK Dabas katastrofu apdrošināšanas iestāde Oficiālā saīsinājuma no Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası Dabas katastrofu apdrošināšana Obligātā polise, kas sedz būvju bojājumus.
Zorunlu Deprem Sigortası Obligātā zemestrīču apdrošināšana Izmantots sinonīms, lai gan DASK sedz vairāk nekā zemestrīces.
Konut Sigortası Mājas apdrošināšana Platāks jēdziens; DASK ir daļa no mājas apdrošināšanas.
DASK Poliçesi DASK polise Attiecas uz pašu apdrošināšanas dokumentu.
Afet Sigortası Katastrofu apdrošināšana Vispārīgs jēdziens; var ietvert arī citas polises, nevis tikai DASK.
Image
DASK Turcijā – ko sedz obligātā dabas katastrofu apdrošināšana?

Obligātā zemestrīces apdrošināšana visām īpašumiem.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) ir Turcijas obligātā zemestrīces apdrošināšanas sistēma. Tā sedz konstruktīvus postījumus dzīvojamajiem un komerctelpām, ko izraisa zemestrīces. Kopš 2000. gada tā ir likumīgi obligāta visiem īpašumu īpašniekiem, ieskaitot ārzemniekus, lai aizsargātos no finansiālajiem zaudējumiem seismisko notikumu dēļ.

Polise nesedz zemi, pārvietojamos priekšmetus vai nestrukturālos elementus, piemēram, mēbeles. Prēmijas lielums atšķiras atkarībā no īpašuma platības, atrašanās vietas un būvniecības veida. DASK apliecinājums bieži vien ir nepieciešams komunālo pakalpojumu pieslēgšanai, īpašuma pārdošanai vai īres līgumiem.

Segums attiecas uz dzīvojamajām un daļām komerciālajām ēkām.

DASK apdrošināšana ir obligāta visām dzīvojamajām īpašībām (dzīvokļi, villas, mājas) un neatkarīgām komerciālajām vienībām (veikali, biroji), kas atrodas ēkās ar būvtiesību, izsniegtu pēc 2000. gada. Īpašības augsta zemestrīču riska zonās ir jāapdrošina bez izņēmumiem.

Izņēmumi attiecas uz valsts īpašumiem, lauksaimniecības būvēm un īpašībām zonās, kas oficiāli pasludinātas par drošām pret zemestrīcēm. Tomēr pat izņemtajām īpašībām var būt nepieciešama DASK apdrošināšana, ja tās ir iekļautas hipotēkā vai daļa no dzīvojamo kompleksu ar kopīgām polīsēm.

Tikai būves konstruktīvie bojājumi — zeme un iekārtas netiek segtas.

DASK sedz būves konstruktīvos bojājumus, ko tieši izraisījusi zemestrīce, ieskaitot sienu plaisas, pamatu nobīdes vai sabrukumu.

Tas nesedz zemes vērtību, iekštelpu dekorācijas, mēbeles vai nekustamos elementus, piemēram, logus vai durvis. Plašākai aizsardzībai nepieciešamas papildu polises (piemēram, ugunsgrēka vai zādzību apdrošināšana). Prasījumi tiek apstrādāti pēc oficiālas katastrofas paziņojuma.

Pirkums tiešsaistē, caur bankām vai apdrošināšanas aģentiem.

Ārzemnieki var iegādāties DASK caur pilnvarotām apdrošināšanas kompānijām, bankām vai oficiālo DASK tīmekļa vietni (dask.gov.tr). Nepieciešamie dokumenti ietver īpašuma title deed (Tapu) un īpašnieka nodokļu numuru (fiziskām personām) vai uzņēmuma reģistrāciju (juridiskām personām).

Maksājumus var veikt ar kredītkarti, bankas pārskaitījumu vai pasta nodaļās. Polise tiek izsniegta uzreiz pēc maksājuma, un digitālā kopija ir pietiekama likumiskai atbilstībai. Nav nepieciešama uzturēšanās atļauja Turcijā.

Naudas sodi, juridiskas problēmas un kompensācijas atteikums.

Īpašuma īpašniekam Turcijā bez DASK apdrošināšanas tas ir nelikumīgi un saistīts ar riskiem. Iestādes var piemērot naudas sodus. Bez DASK īpašnieki nevar saņemt valsts kompensāciju zemestrīces postījumu gadījumā, un bankas var atteikt hipotēku vai komunālo pakalpojumu pieslēgumu.

Īpašuma pārdošanas laikā Tapu birojs prasa DASK apdrošināšanas pierādījumu, lai veiktu īpašuma tiesību nodošanu. īres līgumi var arī paredzēt DASK obligātu iekļaušanu, īpaši augsta riska zonās, piemēram, Stambulā vai Izmirā.

Nē — jaunajiem īpašniekiem jāiegādājas jauna polise.

DASK polises nav pārcelamas starp īpašniekiem. Pārdodot īpašumu, jaunajam īpašniekam jāiegādājas jauna DASK polise savā vārdā. Pārdevēja polise zaudē spēku, kad īpašumtiesības tiek pārceltas.

Tapu birojs pārbauda aktīvo DASK pirms pirkšanas-pārdošanas noslēgšanas. Pircējiem vajadzētu pārliecināties, ka pārdevēja polise ir derīga līdz īpašumtiesību nodošanas datumam, lai izvairītos no apdrošinājuma pārtraukuma.

Oficiālais paziņojums izraisa prasību pārskatīšanu.

Prasības tiek apstrādātas tikai pēc tam, kad Turcijas valdība oficiāli pasludina zemestrīci par stihisko postījumu. īpašniekiem jāiesniedz prasība savam apdrošinātājam, iekļaujot fotogrāfijas, inženieru ziņojumus un polises numuru.

DASK novērtētāji pārbauda postījumus, un izmaksas tiek veikta apstiprinātajām prasībām. Strīdi var pārsūdzēt Dabas katastrofu apdrošināšanas arbitrāžas komisijā.

Jā, bet īpašniekam jāapdrošina ēkas konstrukcija.

DASK segumā ietilpst īrējamās mājas ēkas konstrukcija, bet polisei jābūt īpašnieka vārdā. īrnieki nav atbildīgi par DASK, ja tas nav norādīts īres līgumā. Tomēr īrnieki var atsevišķi iegādāties mājsaimniecības īpašuma apdrošināšanu personīgajām mantām.

Īpašniekiem jānodrošina DASK polises pierādījums, ja to pieprasa īrnieki vai vietējās iestādes, īpaši augsta seismiskā riska zonās.

Nē — maksājumi jāveic tikai turku lirās (TL).

DASK prēmijas var samaksāt tikai turku lirās (TL), arī ārvalstu īpašumu īpašniekiem. Maksājumi eiro, dolāros vai citās valūtās netiek pieņemti. Ārzemnieki var izmantot starptautiskās kredītkartes vai pārveidot līdzekļus, izmantojot Turcijas bankas kontus.

Valūtas kursi var ietekmēt kopējos izmaksas, pārveidojot ārvalstu valūtu uz TL. Dažas bankas piedāvā valūtas konvertēšanas pakalpojumus maksājuma procesa laikā.

Lasi arī

Top