Investējot īpašumā Turcijā, jums būs nepieciešams arī Turcijas nodokļu maksātāja numurs. Lai to iegūtu, jums vai jūsu pārstāvim jāapmeklē vietējais nodokļu birojs.
Papildus nodokļu maksātāja numura iegūšanai, ārzemniekiem bez uzturēšanās atļaujas parasti nav citu darījumu ar vietējo nodokļu biroju.
Ja jums tomēr jāiet, tad esiet gatavi zināmam gaidīšanas laikam. Iepriekš vienoties par tikšanos nav iespējams, tāpēc jums būs jāiet, jāpaņem numuriņš un jāgaida rindā.
Vergi dairesi (Nodokļu birojs)
Turcijas oficiālā nodokļu iestāde nekustamā īpašuma nodokļiem.
Vergi Dairesi (Nodokļu pārvalde) ir Turcijas valsts iestāde, kas atbild par nodokļu ievākšanu, tostarp saistībā ar nekustamo īpašumu. Īpašuma īpašniekiem tā nodrošina darījumus, piemēram, īpašuma nodokli (tapu harcı), gada nekustamā īpašuma nodokli (emlak vergisi) un kapitāla pieauguma nodokli pārdošanas gadījumā. Visiem ārvalstu pircējiem ir jāsaistās ar šo iestādi, lai izpildītu nodokļu saistības.
Iestāde, kas saistīta ar jūsu īpašuma atrašanās vietu.
Katram Turcijas rajonam ir sava Vergi Dairesi. Jums jāapmeklē iestāde tajā rajonā, kurā reģistrēts jūsu īpašums. Piemēram, ja jūsu īpašums atrodas Antaljas Kaleiçi rajonā, jums jāizmanto Antalya Kaleiçi Vergi Dairesi. Īpašuma dokumentā (tapu) norādīta pareizā iestāde. Tiešsaistes pakalpojumi var arī palīdzēt atrast nepieciešamo informāciju.
Pase, nodokļu numurs un īpašuma īpašumtiesību akts.
Ārzemniekiem, apmeklējot Vergi Dairesi, parasti nepieciešams: derīgs pase, Turcijas nodokļu numurs (vergi numarası), īpašuma īpašumtiesību akts (tapu) un iepriekšējie nodokļu paziņojumi. Ja veic maksājumu reizi gadā, jāņem līdzi iepriekšējā gada nodokļu kvīts. Dažos birojos var tikt pieprasīts tulks turku valodā vai pilnvaras dokuments, ja jūs esat pārstāvēts caur kādu citu.
Jā, izmantojot Turcijas Ieņēmumu administrācijas tīmekļa vietni.
Turcijas Vergi Dairesi ļauj veikt nodokļu maksājumus tiešsaistē, izmantojot Interaktīvo nodokļu biroju (IVD). Ārzemniekiem nepieciešams Turcijas nodokļu numurs un interneta bankas konts (vai kredītkarte), kas saistīts ar Turcijas banku. Daži nodokļi, piemēram, gada nekustamā īpašuma nodoklis (emlak vergisi), var tikt samaksāti šādi, bet pirmo reizi maksājumi var prasīt personīgu pārbaudi.
Gadskārtējais īpašuma nodoklis, kas balstīts uz īpašuma vērtību.
Emlak vergisi ir Turcijas gadskārtējais īpašuma nodoklis, ko aprēķina Vergi Dairesi
balstoties uz īpašuma novērtēto vērtību (vergi değeri). Nodoklis ir sadalīts divās daļās (maijā un novembrī). Ārvalstu īpašnieki
saņem paziņojumus pa pastu vai caur IVD portālu, bet par nokavējumiem piemēro sodus.
Naudas sodi, procenti un iespējamās juridiskās sekas.
Ja nesamaksājat nodokļus Vergi Dairesi, piemērojas kavējuma naudas sodi (ikdienas procenti) un papildu soda naudas summas. Nesamaksāti īpašuma nodokļi var novest pie ķīlas uzlikšanas uz jūsu īpašuma, bloķējot turpmākas pārdošanas vai nodošanas iespējas. Ilgstoša nemaksāšana var izraisīt juridiskas darbības vai pat īpašuma konfiskāciju. Ārvalstu īpašnieki ir juridiski atbildīgi, pat ja nav informēti par paziņojumiem. Vienmēr pārbaudiet IVD portālu vai konsultējieties ar nodokļu konsultantu.
Iesniedziet personīgi vai ar pārstāvja palīdzību.
Turcijas nodokļu numurs (vergi numarası) ir nepieciešams visām Vergi Dairesi darbībām. Ārzemnieki to var iegūt, apmeklējot jebkuru nodokļu biroju ar pasi un Turcijas adresi (piemēram, savu īpašumu). Dažos birojos to izsniedz uzreiz, citos var aizņemt 1–2 dienas. Alternatīvi, advokāts vai grāmatvedis var iesniegt pieteikumu jūsu vārdā ar pilnvaru.
Ierobežots; ieteicams izmantot tulkus vai aģentus.
Lielākā daļa Vergi Dairesi biroju Turcijā darbojas tikai turku valodā, angļu valodas atbalsts ir minimāls. Lielajās pilsētās (Stambula, Ankara, Antalja) var būt darbinieki, kas runā angļu valodā, bet tas nav garantēts. Ārzemnieki bieži vien nolīdz tulkus, grāmatvežus vai juristus, lai veiktu nodokļu procedūras. IVD portāls un daži nodokļu paziņojumi ir pieejami tikai turku valodā.
Nē; atvieglojumi ir likumiski noteikti.
Vergi Dairesi īsteno nodokļu likumus, bet neatļauj atvieglojumus. Daži ārzemju pircēji var kvalificēties samazinātām likmēm (piemēram, pirmo reizi mājas pircēji noteiktos reģionos) vai divpusējām nodokļu līgumiem starp Turciju un viņu dzimto valsti. Konsultējieties ar nodokļu konsultantu vai Turcijas Ieņēmumu administrācijas vadlīnijām. Atvieglojumi jāpieprasa nodokļu deklarēšanas laikā, nevis Vergi Dairesi.
Mantojuma nodoklis tiek aprēķināts, pamatojoties uz īpašuma tirgus vērtību.
Ja ārvalstu īpašuma īpašnieks Turcijā aiziet bojā, Vergi Dairesi novērtē mantojuma nodokli
(veraset vergisi) atkarībā no īpašuma tirgus vērtības un piemērojamajiem likmes. Mantiniekiem jāiesniedz deklarācija un jānomaksā nodoklis, pirms īpašumu var pārsūtīt. Nenošķirtais nodoklis bloķē mantojuma procesu.
English
Estonian
Latvian
Slovenian
Lithuanian
Ukrainian
Other
