Türgis kinnisvarasse investeerides vajate ka Türgi maksunumbrit. Selleks peate teie või teie esindaja külastama kohalikku maksuametit.
Lisaks maksunumbri hankimisele ei ole välismaalastel, kellel puudub elamisluba, tavaliselt kohaliku maksuametiga muud asja.
Kui peate ikkagi minema, siis olge valmis mõningaseks ooteajaks. Eelnevalt kokkulepitud kohtumisi ei ole võimalik teha, seega peate minema, võtma numbri ja järjekorras ootama.
Vergi dairesi (Maksuamet)
Türgi ametlik maksuamet kinnisvaraga seotud maksude jaoks.
Vergi Dairesi (maksuamet) on Türgi valitsusasutus, mis vastutab maksude kogumise eest, sealhulgas kinnisvaraga seotud maksude eest. Kinnisvaraomanikele haldab see tehinguid nagu kinnistusmaksu (tapu harcı), aastast kinnisvaramaksu (emlak vergisi) ja müügijärgset tulumaksu. Kõik välismaised ostjad peavad selle asutusega suhtlema, et täita maksu kohustused.
Kontor, mis on seotud teie kinnisvara asukohaga.
Igal Türgi linnarajoonil on oma Vergi Dairesi. Te peate pöörduma selle rajooni kontori poole, kus teie kinnisvara on registreeritud. Näiteks kui teie kinnisvara asub Antalya Kaleiçi rajoonis, peate kasutama Antalya Kaleiçi Vergi Dairesi. Omandiõigust tõendav dokument (tapu) näitab õiget kontorit. Veebiteenused võivad teid samuti suunata.
Pass, maksumärk ja kinnistusosakirja (tapu).
Välismaalased, kes külastavad Vergi Dairesi, peaksid kaasas olema: kehtiv pass, Türgi maksumärk (vergi numarası), kinnistusosakiri (tapu) ja varasemad maksuteated. Kui maksate igal aastal, võtke kaasa eelmise aasta maksetõend. Mõned ametkonnad võivad nõuda türgi keele tõlki või volikirja, kui teil on esindaja.
Jah, Türgi Maksuameti veebilehe kaudu.
Türgi Vergi Dairesi võimaldab makse internetis tasuda Interaktiivse Maksuameti (IVD) portaali kaudu. Välismaalased vajavad Türgi maksuidentifikaatorit ja Türgi pangaga seotud internetipanga kontot (või krediitkaarti). Mõnda maksu, nagu aastast kinnisvaramaksu (emlak vergisi), saab selle kaudu tasuda, kuid esmakordne makse võib nõuda isiklikku kinnitust.
Aastane kinnisvaramaks, mis põhineb kinnisasja väärtusel.
Emlak vergisi on Türgi aastane kinnisvaramaks, mille arvutab Vergi Dairesi
kinnisasja hinnatud väärtuse (vergi değeri) alusel. Maks makstakse kahe osamaksega (mai ja november). Välismaised omanikud saavad teavitused posti teel või IVD portaali kaudu, kuid maksmata jätmine toob kaasa trahvid.
Viivis, trahvid ja võimalikud õiguslikud meetmed.
Maksu Vergi Dairesile mittemaksmine põhjustab viivise (igapäevast intressi) ja trahve. Maksmata kinnisvaramaksud võivad viia pandiõiguse tekkeni teie kinnistule, blokeerides tulevased müügid või ülekanded. Süstemaatiline maksmatajätmine võib põhjustada õiguslikke meetmeid või vara konfiskeerimise. Välismaised omanikud on juriidiliselt vastutavad, isegi kui nad pole teadlikud teatistest. Kontrollige alati IVD portaali või konsulteerige maksu nõustajaga.
Esitage isiklikult või volitatud esindaja kaudu.
Türgi maksunumber (vergi numarası) on vajalik kõigi Vergi Dairesi tehingute jaoks. Välismaalased saavad selle igas maksuametis, esitades passi ja Türgi aadressi (nt oma kinnisvara). Mõnedes ametites väljastatakse number kohapeal, teistes võib see võtta 1–2 päeva. Alternatiivina saab volitatud advokaat või raamatupidaja esitada avalduse teie nimel volikirja alusel.
Piiratud; soovitatavad on tõlkijad või agendid.
Enamik Türgi Vergi Dairesi kontoreid töötab türgi keeles ja ingliskeelne tugi on minimaalne. Suuremates linnades (Istanbul, Ankara, Antalya) võib leiduda ingliskeelseid töötajaid, kuid see pole garanteeritud. Välismaalased palgavad sageli tõlkijaid, raamatupidajaid või advokaate, et navigeerida maksuprotsessides. IVD portaal ja osad maksu teatised on saadaval ainult türgi keeles.
Ei; maksuvabastused on seadusega ette määratud.
Vergi Dairesi rakendab maksuõigust, kuid ei väljasta maksuvabastusi. Mõned välismaised ostjad võivad kvalifitseeruda alandatud maksumääradele (nt esmakordsed kinnisvaraostjad teatud piirkondades) või kahepoolsetele maksulepingutele Türgi ja nende kodumaa vahel. Kontrollige maksu nõustaja või Türgi Maksuameti juhistega. Maksuvabastusi tuleb nõuda maksuaruanne esitades, mitte Vergi Dairesis.
Pärandimaks arvutatakse kinnisvara väärtuse alusel.
Kui Türgis elav välismaise kinnisvaraomanik sureb, hindab Vergi Dairesi pärandimaksu (veraset vergisi) kinnisvara turuväärtuse ja erinevate maksumäärade alusel. Pärijad peavad esitama deklaratsiooni ja maksma maksu enne kinnisasja üleandmist. Maksu mittetasumine takistab pärimisprotsessi.
English
Estonian
Latvian
Slovenian
Lithuanian
Ukrainian
Other
