Een huis kopen of inrichten
U denkt aan een huis kopen? Kies uw makelaar hier.
U heeft al een huis en u wilt meubels kopen? Ook dat vind u hier.
De redenen dat zoveel gebouwen half afgebouwd zijn
Als u als toerist in Alanya arriveert, zult u zich waarschijnlijk afvragen waarom zoveel gebouwen half afgebouwd zijn.
Veel mensen zijn onterecht in de veronderstelling dat eigenaren op deze manier de belasting proberen te ontduiken. Dit is echter niet correct. In Turkije moet de belasting betaald worden op het moment dat men een huis bewoont.
Er zijn echter verschillende redenen voor de vele onafgemaakte gebouwen:
1: Van mei tot aan oktober is het niet toegestaan om te bouwen in de toeristische gebieden. Dit is om geluidsoverlast te voorkomen.
Het lukt bijna nooit om een gebouw gedurende één winter af te maken. Bovendien worden er in Alanya voortdurend nieuwe projecten gestart, zodat men altijd bezig is met bouwen.
2: Vele Turken bouwen hun eigen huis. Bouwmaterialen zijn behoorlijk duur en vanwege de hoge rentepercentages is een lening geen optie.
Dit zorgt ervoor dat de bouw soms stil ligt, tot men weer geld heeft om verder te bouwen.
Het hoge rentepercentage wordt veroorzaakt door de hoge inflatie in Turkije.
De Turkse huizenmarkt
Turkije is een mooi, aanbiddelijk en boeiend land vol met mogelijkheden. Dit is ontdekt door de vele toeristen wiens aantal elke jaar met 10 tot 15 procent stijgt. De laatste jaren hebben meer en meer Noord Europeanen er ook voor gekozen om een huis in Turkije te kopen.
Een aantal jaren geleden zijn de regels wat betreft de aankoop van een huis in Turkije door buitenlanders versoepeld en sindsdien is de interesse drastisch gestegen. De reden hiervoor is simpel: de prijzen zijn enorm aantrekkelijk, zeker vergeleken bij huizen in Frankrijk, Italië of Spanje.
Prijsstijging
In samenloop met de stijgende interesse voor huizen zijn de prijzen ook gestegen en voor de meeste huizen is dit 20 tot 40 procent per jaar.Dit klinkt misschien ongelooflijk maar het waar en alle tekens duiden erop dat het daar niet bij zal blijven. De interesse van de buitenlandse media in Turkije is groter dan ooit. De kranten schrijven bijna dagelijks over de Turkse huizenmarkt en verscheidene grotere nationale televisiezenders zenden programmas over het kopen van een huis in Turkije uit.
Het feit dat Turkije een datum heeft gekregen voor het beginnen van de onderhandelingen voor een lidmaatschap van de Europese Unie heeft ook invloed op de toenemende interesse in een huis kopen in het land.
Kwaliteits- en bouwvoorschriften
In 2001 heeft Turkije een strikte wetgeving voor nieuwbouw geïntroduceerd. De voorschriften zijn volledig vergelijkbaar met de Europese standaard en verzekert dat zowel materialen als bouwmethoden verbeterd zijn. De bouwconstructies zijn veilig voor aardbevingen, en de bouwers bouwen en ontwerpen niet alleen naar Europese standaard maar nemen de wensen van vele Europese kopers ook in overweging met betrekking tot grote balkons en zeezicht.
Een investering voor de toekomst
Het is behoorlijk aantrekkelijk geworden om onroerend goed in Turkije te kopen. Hier zijn verschillende redenen voor: een warm klimaat, gastvrije bevolking, mooie omgeving en natuurlijk de lage prijzen. Een leuk appartement, dicht bij strand en centrum, kan voor nog geen 30.000 Euro aangeschaft worden.
Het onroerend goed is ook een investering voor de toekomst. In landen als Spanje en Griekenland is de prijs van onroerend goed gedurende de laatste 15 jaar voortdurend gestegen. Dit kan ook in Turkije plaatsvinden, of beter gezegd, vindt al plaats! Turkijes verwachte lidmaatschap van de EU kan ook een prijsstijging veroorzaken.
In Turkije mogen buitenlanders onroerend goed bezitten. Daarom zijn er geen problemen met onduidelijke deals zoals bijv. timesharing of meerdere eigenaars. Op het moment dat u het eigendomsbewijs (tapu) ontvangen en ondertekend heeft, bent u de officiële eigenaar en kunt u doen wat u wilt.
Het papierwerk rondom het kopen van een huis is echt bijzonder. Er zijn veel instellingen die erbij betrokken zijn en dat levert veel papierwerk op. Zo moeten bijvoorbeeld de militaire instanties toestemming geven. Deze toestemming is enkel een formaliteit en dit wordt door de makelaar geregeld.
In Turkije is er een hoog rentepercentage en daarom is het beter dat u uw aankopen niet met een Turks krediet financiert. Dit zou veel te duur worden. Het is voordeliger om in uw eigen land financiering te regelen. Uiteraard kan uw makelaar u daarbij adviseren.
Helaas moeten wij vermelden dat er ook onofficiële makelaars zijn. Zij proberen slechts op een snelle manier geld te verdienen i.p.v. op een nette manier zaken te doen. Zorg ervoor dat u altijd met een professionele makelaar onderhandelt, iemand die u kunt vertrouwen.
Veel succes met de zoektocht naar uw droomhuis in Turkije.