Strøk som ikke kvalifiserer for oppholdstillatelse (Ny oppdatering 2026, alle områder åpne igjen)

Alanya eiendom: Strøk som ikke kvalifiserer for oppholdstillatelse

Hvis du er en utenlandsk investor som ønsker å kjøpe eiendom i Alanya med målet om å få en tyrkisk oppholdstillatelse (ikamet), er det viktig å vite at ikke alle strøk kvalifiserer for denne fordelen. De tyrkiske myndighetene har innført restriksjoner i visse områder for å kontrollere konsentrasjonen av utenlandske innbyggere, spesielt i populære turist- og ekspatstrøk.

Hvorfor er noen områder begrenset?

Restriksjonene er en del av et bredere initiativ for å balansere den demografiske fordelingen og sikre bærekraftig utvikling i regioner med høy etterspørsel. Som et resultat vil kjøp av eiendom i bestemte strøk – selv om du oppfyller alle andre økonomiske og juridiske krav – ikke gjøre deg kvalifisert for oppholdstillatelse basert på eiendomsbesittelse.

Alanya-strøk som ikke kvalifiserer for oppholdstillatelse

Fra og med 2026 er følgende strøk i Alanya stengt for søknader om oppholdstillatelse gjennom eiendomskjøp:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Disse områdene er blant de mest populære for utenlandske kjøpere på grunn av nærheten til kysten, fasiliteter og levende ekspatmiljøer. Imidlertid har de tyrkiske myndighetene ekskludert dem fra listen over kvalifiserte steder for nye søknader om oppholdstillatelse via eiendomsbesittelse på grunn av den høye tettheten av utenlandske innbyggere.

Hva betyr dette for investorer?

Hvis du kjøper eiendom i ett av disse begrensede strøkene, vil du ikke kunne søke om oppholdstillatelse basert på den eiendommen. Du kan imidlertid fortsatt kjøpe eiendom til personlig bruk, utleieinntekt eller investeringsformål – bare uten fordelene med oppholdstillatelse.

Hvilke alternativer har du?

Hvis oppholdstillatelse er en prioritet, bør du vurdere å utforske andre strøk i Alanya som fortsatt er åpne for oppholdstillatelsessøknader. Noen av disse inkluderer:

• Alanya sentrum
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Çıkcıllı
• Demirtaş

Disse områdene fortsetter å velkomne utenlandske investorer og tilbyr et bredt utvalg av eiendomstyper, fra moderne leiligheter til luksuriøse villaer, samtidig som de opprettholder kvalifiseringen for oppholdstillatelse.

Viktige hensyn

• Bekreft før du kjøper: Alltid bekreft det gjeldende statusen for et strøk med en pålitelig eiendomsmegler eller juridisk rådgiver, ettersom regelverket kan endres.
• Eksisterende eiere: Hvis du allerede eier eiendom i et begrenset område, kan du kanskje fortsatt fornye en eksisterende oppholdstillatelse, men nye søknader basert på disse eiendommene er ikke tillatt.
• Alternative veier: Hvis du har bestemt deg for en eiendom i et begrenset område, utforsk andre typer oppholdstillatelser, for eksempel de som er basert på langtidige leieavtaler (hvis aktuelt) eller forretningsinvesteringer.