Alt om det tyrkiske tinglysningsbeviset: En enkel guide

Når du kjøper eiendom, er tinglysningsprosessen det viktigste trinnet, siden tinglysningsbeviset er det juridiske beviset på eierskap.

I denne artikkelen går vi gjennom informasjonen som står på det trykte tinglysningsbeviset. Nylig ble designet på det trykte beviset oppdatert, så vi dekker både det nye og det gamle formatet.

Merk at det trykte beviset i seg selv ikke har noen juridisk verdi utover selve papiret – det spiller ingen rolle om du har den gamle eller nye versjonen. Tenk på det som et vitnemål: Hvis du mister det, får du ingen alvorlige konsekvenser. Selv om noen du ikke stoler på får tak i det trykte tinglysningsbeviset ditt, kan de ikke misbruke det. Eierskapet er offisielt registrert hos tinglysningskontoret, og informasjonen som er lagret i deres digitale systemer, er det som virkelig teller.

Spesielt på eldre tinglysningsbevis kan enkelte felt være tomme. Dette er normalt og ikke noe å bekymre seg for – det betyr bare at det trykte formatet ikke har blitt oppdatert like ofte som de elektroniske registrene.

Nytt format: Steg-for-steg-guide

Del 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (Tyrkisk republikks tinglysningsbevis)

Del 2

Fotoğraf (Bilde): Bilde av eieren.

Del 3: Taşınmaz Bilgileri (Eiendomsinformasjon)

İl (Fylke): Fylket der eiendommen ligger.

İlçe (Kommune): Kommunen innenfor fylket.

Mahalle/Köy (Strøk/Landsby): Det spesifikke strøket eller landsbyen.

Ada (Blokk): Blokknummeret til eiendommen på kartet.

Parsel (Parsell): Parsellnummeret til eiendommen på kartet.

Yüz Ölçümü (Areal): Det totale arealet av eiendommen i kvadratmeter.

Niteliği (Eiendomstype): Informasjon om eiendommene på parsellen.

Del 4: Bağımsız Bölüm (Selvstendig enhet)

Niteliği (Eiendomstype): Beskriver typen eiendom.

Arsa Payı (Grunnandel): Andelen av grunnen som er tildelt eiendommen.

Proje m³ (Prosjektvolum): Det totale volumet av byggeprosjektet i kubikkmeter (hvis aktuelt).

Blok/Giriş/Kat No (Blokk/Inngang/Etasje): Blokken, inngangen og etasjenummeret til eiendommen.

Bağımsız Bölüm No (Selvstendig enhetsnummer): Det unike nummeret til den selvstendige enheten.

Cilt/Sayfa No (Bind/Sidenummer): Bind- og sidenummeret i tinglysningsregisteret.

Del 5: Malik Bilgileri (Eierinformasjon)

Adı Soyadı/Baba Adı (Navn/Fars navn): Eierens fulle navn og farens navn.

Hissesi (Andel): Eierandelen.

Del 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Registreringsinformasjon)

Taşınmaz Tipi/No (Eiendomstype/Nummer): Typen og det unike nummeret til eiendommen.

Edinme Nedeni (Ervervsgrunn): Grunnen til ervervet.

İşlem Bedeli (Transaksjonsbeløp): Salgsprisen eller transaksjonsbeløpet.

Konum Bilgisi (Stedsinformasjon): QR-kode for å finne eiendommen via «parsel sorgulama sistemi» (parsellsøkesystem).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Registreringsdato/Journalnummer): Registreringsdatoen og journalnummeret i tinglysningsregisteret.

Siciline Uygundu (Registersamsvar): Bekrefter at registreringen er i samsvar med tinglysningsregisteret.

Veriliş Tarihi (Utstedelsesdato): Datoen tinglysningsbeviset ble utstedt.

Ramazan İKATAS (Tjenestemannens navn): Navnet på tjenestemannen som autoriserte beviset.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Avdelingsleder): Tittelen til tjenestemannen.

Del 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (For rettigheter, heftelser, merknader eller notater utenfor eierskapet, må man henvende seg til tinglysningsregisteret).

Gammelt format: Steg-for-steg-guide

Del 1

Türkiye Cumhuriyeti (Republikken Tyrkia)

Tapu Senedi (Tinglysningsbevis)

Del 2

Fotoğraf (Bilde): Bilde av eieren.

Del 3: Ana Gayrimenkulün (Hovedeiendom)

İl (Fylke): Fylket der eiendommen ligger.

İlçesi (Kommune): Kommunen innenfor fylket.

Mahallesi (Strøk): Det spesifikke strøket.

Köyü (Landsby): Landsbyen (hvis aktuelt).

Sokağı (Gate): Navnet på gaten der eiendommen ligger.

Mevkii (Sted): Brukes for generell beskrivelse av stedet.

Pafta No (Kartbladnummer): Kartbladnummeret.

Ada No (Blokknummer): Blokknummeret til eiendommen på kartet.

Parsel No (Parsellnummer): Parsellnummeret til eiendommen på kartet.

Niteliği (Eiendomstype): Beskriver typen eiendom.

Yüzölçümü (Areal): Det totale arealet og volumet av eiendommen.

Sınırı (Grenser): Planındadır (På planen/kartet): Nevner at grensene til parsellen kan sees på plan- eller kartdokumentene.

Zemin Sistem No (Grunnsystemnummer): Systemnummeret for tinglysningsregisteret.

Del 4

Kat Mülkiyeti (Eierseksjon): Angir om eiendommen er en eierseksjon.

Kat İrtifakı (Byggegrunnrett): Angir at eiendommen fortsatt var under bygging da tinglysningsbeviset ble utstedt.

Devre Mülk (Tidsdelingsbolig): Angir om eiendommen er en tidsdelingsbolig.

Del 5: Bağımsız Bölüm (Selvstendig enhet)

Satış Bedeli (Salgspris): Salgsprisen for eiendommen.

Niteliği (Eiendomstype): Beskriver typen eiendom.

Arsa Payı (Grunnandel): Andelen av grunnen som er tildelt eiendommen.

Blok No (Blokknummer): Blokknummeret til bygningen.

Kat No (Etasjenummer): Etasjenummeret til enheten.

Bağımsız Bölüm No (Selvstendig enhetsnummer): Det unike nummeret til den selvstendige enheten.

Edinme Sebebi (Ervervsgrunn).

Sahibi (Eier): Eierens fulle navn og andel.

Del 6 (Vanligvis ikke utfylt)

Geldisi (Opprinnelse): Tidligere registreringsdetaljer.

Cilt No (Bindnummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Sahife No (Sidenummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Sıra No (Løpenummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Tarihi (Dato): Registreringsdatoen.

Del 7

Yevmiye No. (Daglig prosessnummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Cilt No (Bindnummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Sahife No (Sidenummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Sıra No (Løpenummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Tarihi (Dato): Registreringsdatoen.

Siciline Uygundur (Registersamsvar): Bekrefter at registreringen er i samsvar med tinglysningsregisteret.

Aziz Büyük (Tjenestemannens navn): Navnet på tjenestemannen som autoriserte beviset.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Avdelingsleder): Tittelen til tjenestemannen.

Del 8 (Vanligvis ikke utfylt)

Gittisi (Går til): Tidligere registreringsdetaljer.

Cilt No (Bindnummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Sahife No (Sidenummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Sıra No (Løpenummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Tarihi (Dato): Registreringsdatoen.

Del 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Navnet på selskapet som trykte beviset.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Trykt på vegne av direktoratet for omsetningsfond, SGB)

Stok No (Lagernummer): Nummeret på trykkeripartiet.

---