Arsa payi / Tomteandel

Når mer enn én enhet er bygget på en tomt, deles eierskapet av tomten ved hjelp av "arsa payi // tomteandel".

Så når en boligblokk med 40 enheter er bygget, ligger alle disse leilighetene på samme tomt, og eierskapet til tomten bestemmes via tomteandel.

Hovedfaktoren som må vurderes i tomteandelen er verdien av hver enhet.

Som et eksempel, hvis alle 40 leilighetene er like store, vil de motta en lik andel av tomten.

Men i tilfelle bygningen består av 4 kommersielle enheter, 4 penthouse-enheter og 32 leilighetsenheter, vil tomteandelen ikke bli likt fordelt siden kommersielle enheter og penthouse-enheter er mer verdifulle enn en vanlig leilighet.

Tomteandel brukes også for villakomplekser der flere villaer er bygget på en enkelt tomt.

Andelen av tomten som tilhører deg kan sees på skjøtet ditt.

Vær oppmerksom på at all grunn eid via tomteandel betraktes som fellesareal, og tomten er ikke delt inn i små, utpekte stykker for hver eier.