DASK i Tyrkia – hva dekker naturkatastroforsikringen?

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) er Tyrkias obligatoriske naturkatastroforsikring, innført i 2000 gjennom lov nr. 587. Den gir økonomisk beskyttelse mot skader på bygningens konstruksjon forårsaket av jordskjelv, skogbranner, eksplosjoner, ras og flom som følge av naturlige hendelser.

Alle eiendomsbesittere i Tyrkia – inkludert utenlandske – må ha DASK-dekning for bolig- og næringsbygg. Polisen dekker ikke løsøre, driftsavbrudd eller ikke-bærende elementer som hager eller bassenger. Premiene varierer basert på eiendomens beliggenhet, størrelse og byggetype, med satser fastsatt av myndighetene.

DASK forvaltes av Natural Disaster Insurance Institution, en offentlig etat under Finansdepartementet. Erstatningskrav håndteres via godkjente forsikringsselskaper. Polisen må fornyes årlig – manglende overholdelse kan medføre bøter eller problemer ved eiendomstransaksjoner.

For offisiell informasjon, besøk DASKs engelskspråklige portal.

Term (tyrkisk)	Norsk oversettelse	Merknader
DASK	Naturkatastroforsikringsinstitusjonen	Offisiell forkortelse for Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası	Naturkatastroforsikring	Obligatorisk polise som dekker strukturelle skader.
Zorunlu Deprem Sigortası	Obligatorisk jordskjelvforsikring	Vanlig synonym, men DASK dekker mer enn jordskjelv.
Konut Sigortası	Boligforsikring	Bredere begrep; DASK er en delmengde av boligforsikring.
DASK Poliçesi	DASK-polisen	Viser til selve forsikringsdokumentet.
Afet Sigortası	Katastroforsikring	Generelt begrep; kan omfatte poliser utenfor DASK.

DASK i Tyrkia – hva dekker naturkatastroforsikringen?

Obligatorisk jordskjelvforsikring for alle eiendommer i Tyrkia.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) er Tyrkias obligatoriske jordskjelvforsikringsordning. Den dekker strukturelle skader på bolig- og næringsbygg forårsaket av jordskjelv. Siden år 2000 har det vært lovpålagt for alle eiendomseiere – inkludert utlendinger – å beskytte seg mot økonomiske tap ved seismiske hendelser.

Forsikringen dekker ikke tomt, løsøre eller ikke-strukturelle elementer som møbler. Premien varierer etter eiendommens størrelse, beliggenhet og byggetype. Bevis på DASK kreves ofte ved tilkobling av strøm/vann, eiendomssalg eller leieavtaler.

Gjelder for boliger og visse næringsbygg.

DASK-forsikring er påbudt for alle boligeiendommer (leiligheter, villaer, hus) og selvstendige næringslokaler (butikker, kontorer) i bygninger med byggetillatelse utstedt etter år 2000. Eiendommer i høyrisiko-sone for jordskjelv må følge reglene uten unntak.

Unntak gjelder statlige bygninger, jordbruksbygg og eiendommer i områder som er offisielt erklært jordskjelvsikre. Likevel kan også unntatte eiendommer kreve DASK hvis de er pantet eller inngår i et boligkompleks med felles forsikringsordning.

Kun strukturelle skader – ikke tomt eller innbo.

DASK dekker strukturelle skader på bygningen forårsaket direkte av jordskjelv, inkludert sprekker i vegger, grunnskift eller kollaps.

Den dekker ikke tomteverdi, innredning, møbler eller ikke-bærende elementer som vinduer eller dører. Ekstra forsikringer (f.eks. brann- eller tyveriforsikring) kreves for bredere dekning. Erstatningskrav behandles etter offisielle katastrofeerklæringer.

Kjøp online, via bank eller forsikringsagenter.

Utenlandske kan kjøpe DASK gjennom godkjente forsikringsselskaper, banker eller den offisielle DASK-nettportalen (dask.gov.tr). Nødvendige dokumenter inkluderer eiendomens skjøte (Tapu) og eierens skattenummer (for privatpersoner) eller foretaksregistrering (for juridiske enheter).

Betaling kan gjøres med kredittkort, bankoverføring eller på postkontor. Policen utstedes umiddelbart etter betaling, og en digital kopi er tilstrekkelig for å oppfylle lovkrav. Det kreves ikke tyrkisk oppholdstillatelse.

Bøter, juridiske problemer og ingen erstatning ved skade.

Å eie en eiendom uten DASK i Tyrkia er ulovlig og medfører risiko. Myndighetene kan ileggje bøter. Uten DASK har eiere ikke rett til statlig erstatning ved jordskjelvskader, og banker kan nekte boliglån eller tilknytning til offentlige tjenester som strøm og vann.

Ved salg av eiendom krever Tapu-kontoret bevis på DASK for å overføre eierskap. Leiekontrakter kan også forlange DASK, særlig i høyrisikoområder som Istanbul eller Izmir.

Nei – nye eiere må tegne en ny polise.

DASK-forsikringer er ikke overførbare mellom eiere. Når en eiendom selges, må den nye eieren tegne en ny DASK-polise på sitt navn. Selgers polise blir ugyldig ved overføring av eierskap.

Tapu-kontoret sjekker aktiv DASK før salget fullføres. Kjøpere bør bekrefte at selgers polise er gyldig frem til overdragelsesdatoen for å unngå dekningshull.

Krav vurderes først etter offisiell katastrofeerklæring.

Krav behandles først når den tyrkiske regjeringen offisielt erklærer jordskjelvet som en katastrofe. Eiere må sende inn krav via sin forsikringsleverandør med bilder, ingeniørrapporter og polisenummer.

DASK-vurderere inspiserer skadene, og utbetalinger skjer for godkjente krav. Tvist kan ankes til Natural Disaster Insurance Arbitration Commission.

Ja, men utleier må forsikre bygningens struktur.

DASK dekker bygningens struktur for leieboliger, men polisen må stå på utleiers navn. Leietakere er ikke ansvarlige for DASK med mindre det står i leiekontrakten. Leietakere kan derimot kjøpe innboforsikring separat for sine personlige eiendeler.

Utleiere må kunne fremvise bevis på DASK om leietaker eller lokale myndigheter krever det, særlig i områder med høy seismisk risiko.

Nei – betaling må skje i tyrkiske lira (TL).

DASK-premier kan kun betales i tyrkiske lira (TL), også for utenlandske eiendomseiere. Betaling i euro, dollar eller annen valuta aksepteres ikke. Utlendinger kan bruke internasjonale kredittkort eller konvertere midler via en tyrkisk bankkonto.

Valutakurser kan påvirke den totale kostnaden ved konvertering til TL. Noen banker tilbyr valutaomregning som en del av betalingsprosessen.

Les også

Tyrkisk eiendomsordforråd