2Base base
0

Hva betyr *imza* (signatur) i tyrkisk eiendomshandel?

Tyrkisk eiendomsordforråd
Buyers Guide

Imza er det tyrkiske ordet for signatur – en håndskrevet eller digital markering som juridisk bekrefter dokumenter, kontrakter eller avtaler i Tyrkia. I eiendomstransaksjoner bekrefte en imza din identitet, intensjon og godkjennelse av vilkår, uansett om du kjøper, selger eller forvalter eiendom.

Ifølge tyrkisk lov må en imza være:

  • Original: Håndskrevne signaturer (med blekk) er standard for de fleste juridiske dokumenter, inkludert skjøte (tapu).
  • Notarbekreftet (dersom påkrevd): Noen kontrakter (f.eks. fullmakt) krever en notarius-verifisert imza for å være gyldig.
  • Digital (e-Imza): Elektronisk signerte dokumenter (via e-Devlet) er juridisk bindende hvis sertifisert av en tyrkisk Elektronik Sertifika Hizmet Sağlayıcısı (ESHS).

Uten en gyldig imza er dokumenter som salgskontrakter, leieavtaler eller overføring av skjøte (tapu devri) ikke juridisk gyldige. Utenlandske statsborgere må sørge for at signaturen samsvarer med pass- eller oppholdstillatelsesdetaljer for å unngå avvisning.

Tyrkisk term Norsk oversettelse Merknader
Imza Signatur Generell betegnelse for håndskrevet/digital markering.
Islak imza Blekksignatur Fysisk signatur på papir; påkrevd for tapu-transaksjoner.
E-imza E-signatur Digitalt sertifisert via tyrkisk Kamu SM.
Noter onaylı imza Notarbekreftet signatur Signatur verifisert av tyrkisk notarius (noter).
Imza sirküleri Signaturregister Dokument som lister godkjente signatører for et selskap/forening.
Image
Hva betyr *imza* (signatur) i tyrkisk eiendomshandel?

En rettslig bindende signatur i Tyrkia.

«Imza» er det tyrkiske ordet for «signatur». Innen eiendom refererer det til den håndskrevne eller elektroniske markeringen som bekrefter en persons samtykke til en kontrakt, skjøte eller annet juridisk dokument. Tyrkisk lov krever en «imza» for å godkjenne eiendomssalg, leiekontrakter eller fullmakt. Uten denne er dokumentene ikke rettsgyldige.

Ja, men kun hvis den er sertifisert av tyrkiske myndigheter.

Tyrkia godtar elektroniske signaturer (*elektronik imza*) for eiendomstransaksjoner dersom de er utstedt av en godkjent leverandør som E-Tuğra eller TÜBİTAK. Slike e-signaturer har samme juridiske verdi som håndskrevne signaturer. Likevel kan tinglysningskontorer eller notarer kreve fysisk signatur for visse dokumenter, som for eksempel overføring av *tapu*.

Kjøper, selger og i noen tilfeller tolk eller advokat.

Ved salg av emlak i Tyrkia må kjøper, selger og eventuelle juridiske representanter (f.eks. fullmektiger) signere med imza. Dersom en utenlandsk kjøper ikke snakker tyrkisk, kan en autorisert tolk også signere for å bekrefte at kjøperen forstår avtalen. Notarius publicus bevitner signaturene for å sikre deres ekthet.

Ja, som oftest – særlig ved overføring av eiendomstittel ('tapu').

Utenlandske underskrifter ('imza') på dokumenter knyttet til tyrkisk eiendom må vanligvis attesteres hos notarius publicus. Dette gjelder blant annet ved overføring av eiendomstittel (tapu), kjøpekontrakter og fullmakter. En tyrkisk notarius verifiserer identiteten og bekrefte at underskriften er ekte. Noen ambassader eller konsulater kan også legalisere underskrifter for bruk i Tyrkia.

Strafferettslige konsekvenser og ugyldige kontrakter.

Å forfalske en imza (signatur) i Tyrkia er en kriminell handling etter tyrkisk straffelov § 204, med strafferamme inntil fengsel. Dersom forfalskningen oppdages, blir den berørte avtalen (f.eks. kjøpekontrakt) automatisk ugyldig. Ofrene kan anlegge søksmål for å omgjøre transaksjonen og kreve erstatning. Tyrkiske domstoler behandler slike saker grundig.

Ja, men med strenge krav til notarius og oversettelse.

En fullmakt (vekaletname) i Tyrkia kan gi noen myndighet til å signere (imza) eiendomsdokumenter på dine vegne. Dokumentet må imidlertid være: bevitnet av notarius, oversatt til tyrkisk av en autorisert translatør, og tydelig angi fullmakt til å signere i forbindelse med eiendomstransaksjoner. Utenlandske fullmakter kan kreve apostille-stempel.

ID-kontroll, notarkvittering og biometrisk bekreftelse.

Det tyrkiske *Tapu*-kontoret (*Tapu Dairesi*) verifiserer underskrifter (*imza*) ved å: kontrollere legitimasjon (pass, oppholdstillatelse), bekrefte notarkvitteringer på dokumenter og i enkelte tilfeller bruke biometriske data (fingeravtrykk). For utenlandske statsborgere kan en autorisert tolk bistå. Elektroniske signaturer sjekkes mot offentlige databaser som E-Devlet.

Nei, men noen kontorer foretrekker det ved store transaksjoner.

Selv om elektroniske signaturer (*elektronik imza*) er juridisk gyldige, kan enkelte tyrkiske notarer eller Tapu Dairesi-kontorer kreve våt-blekk-signaturer for høytverdige eiendommer eller komplekse avtaler. Dette varierer mellom regioner. Alltid sjekk kravene med aktuelt Tapu-kontor eller notar før signering.

Les også

Top