هنگام انجام هر نوع معامله تجاری در ترکیه، در مقطعی نیاز به امضا خواهید داشت. در زبان ترکی به آن "امضا" گفته می شود. و اگر نیاز به چندین امضا داشتید تعجب نکنید. دفتر اسناد رسمی، بانک ها و سایر موسسات همگی عاشق امضا هستند و اغلب حتی برای معاملات ساده نیز به چندین امضا نیاز است.
اگرچه ترکیه نیز به سمت پلتفرم های دیجیتال بیشتر حرکت می کند، اما هنوز امضای شخصی که با یک قلم واقعی انجام می شود، مورد علاقه است. در زبان ترکی به آن "ایسلاک امضا" (ıslak imza) گفته می شود که به "امضای خیس" ترجمه می شود.
نکته: همیشه از یک نوع امضا در ترکیه استفاده کنید. گاهی اوقات امضاهای قبلی شما با امضای فعلی شما مقایسه می شود و در صورتی که مشابه نباشند، می تواند مشکلات زیادی ایجاد کند.
امضا / Imza
امضای معتبر قانونی در ترکیه
«ایمزا» کلمه ترکی به معنی «امضا» است. در حوزه املاک، به علامت دستنویس یا الکترونیکی اشاره دارد که تأییدکننده توافق فرد با یک قرارداد، سند یا مدرک قانونی است. طبق قوانین ترکیه، «ایمزا» برای اعتبار بخشیدن به فروش املاک، قراردادهای اجاره یا وکالتنامه ضروری است. بدون آن، اسناد از نظر قانونی معتبر نیستند.
بله، اما فقط در صورت تأیید توسط مراجع ترکیهای.
ترکیه امضاهای الکترونیکی ('elektronik imza') را برای معاملات املاک به شرطی که توسط ارائهدهندگان معتبر مانند E-Tuğra یا TÜBİTAK صادر شده باشند، به رسمیت میشناسد. این امضاهای الکترونیکی از نظر قانونی همان ارزش امضاهای دستی را دارند. با این حال، دفاتر اسناد رسمی یا اداره ثبت املاک ممکن است همچنان برای برخی مدارک مانند انتقال سند مالکیت، امضای فیزیکی را درخواست کنند.
خریدار، فروشنده و گاهی مترجم یا وکیل.
در فروش ملک در ترکیه، خریدار، فروشنده و هر نماینده قانونی (مانند دارندگان وکالتنامه) باید امضا ('imza') کنند. اگر خریدار خارجی ترکی صحبت نکند، ممکن است یک مترجم رسمی نیز برای تأیید درک خریدار امضا کند. دفترخانهها امضاها را برای صحت تأیید میکنند.
بله، معمولاً بهخصوص برای سند مالکیت ('tapu').
امضای ('imza') خارجیها بر روی اسناد املاک ترکیه معمولاً نیاز به محضری دارد. این موضوع شامل انتقال سند مالکیت ('tapu')، قراردادهای خرید و فروش و وکالتنامهها میشود. دفترخانه ترکیه هویت را تأیید و از اصالت امضا اطمینان حاصل میکند. برخی سفارتخانهها یا کنسولگریها نیز میتوانند امضاها را برای استفاده در ترکیه قانونی کنند.
اتهام کیفری و ابطال قراردادها.
جعل 'ایمزا' (امضا) در ترکیه طبق ماده ۲۰۴ قانون مجازات ترکیه یک جرم کیفری محسوب شده و مجازات حبس دارد. در صورت کشف، قرارداد مربوطه (مانند قرارداد فروش) باطل میشود. قربانیان میتوانند با طرح دعوا، معامله را لغو کرده و خسارات خود را مطالبه کنند. دادگاههای ترکیه بهشدت به چنین پروندههایی رسیدگی میکنند.
بله، اما با قوانین سختگیرانه دفترخانه و ترجمه رسمی.
یک وکالتنامه ('vekaletname') در ترکیه میتواند به شخص دیگری اجازه دهد تا به جای شما اسناد ملکی را امضا ('imza') کند. با این حال، این سند باید: در دفترخانه تأیید شود، توسط مترجم رسمی به ترکی ترجمه گردد و بهطور صریح اختیار امضا برای معاملات املاک را مشخص کند. وکالتنامههای خارجی ممکن است نیاز به تأیید apostille داشته باشند.
بررسی هویت، مهرهای دفترخانه و تأیید بیومتریک.
اداره ثبت املاک ترکیه («تاپو دایرهسی») امضاها («ایمزا») را از طریق: بررسی مدارک هویتی (پاسپورت/اجازه اقامت)، تأیید مهرهای دفترخانه روی اسناد و گاهی استفاده از دادههای بیومتریک (اثر انگشت) تأیید میکند. برای اتباع خارجی، مترجم رسمی ممکن است کمک کند. امضاهای الکترونیکی با پایگاههای داده دولتی مانند E-Devlet تطبیق داده میشوند.
خیر، اما برخی دفاتر برای معاملات با ارزش بالا ترجیح میدهند.
اگرچه امضای الکترونیکی ('elektronik imza') از نظر قانونی معتبر است، برخی از دفاتر اسناد رسمی یا ادارههای Tapu Dairesi ترکیه ممکن است برای املاک با ارزش بالا یا معاملات پیچیده بر امضای دستی اصرار داشته باشند. این موضوع بسته به منطقه متفاوت است. همیشه قبل از امضا، الزامات را با دفتر مربوطه یا دفتر اسناد رسمی تأیید کنید.
English
Arabic
Farsi
Azerbaijani
Uzbek
Kazakh
Greek
Other
