Arsa payi / markandel

När mer än en enhet byggs på en tomt, delas äganderätten till tomten upp med hjälp av "arsa payi // markandel".

Så när ett lägenhetshus med 40 enheter byggs, är alla dessa lägenheter belägna på samma tomt och äganderätten till tomten bestäms via markandel.

Den viktigaste faktorn att beakta i markandelen är värdet på varje enhet.

Som ett exempel, om alla 40 lägenheter är lika stora kommer de att få en lika stor andel av tomten.

Men om byggnaden består av 4 kommersiella enheter, 4 takvåningar och 32 lägenheter, kommer markandelen inte att delas lika eftersom kommersiella enheter och takvåningar är mer värdefulla än en vanlig lägenhet.

Markandel används också för villakomplex där flera villor byggs på en enda tomt.

Den andel av tomten som tillhör dig kan ses på ditt lagfart.

Observera att all mark som ägs via markandel betraktas som gemensamhetsyta, och tomten är inte uppdelad i små, avsedda bitar för varje ägare.