Verejný notár je inštitúcia, ktorá dáva dokumentom a transakciám právnu platnosť.
Pre 2Base je notár nevyhnutnou inštitúciou v našom každodennom podnikaní. Naši zákazníci často nemôžu byť osobne prítomní v Alanyi pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti.
Potom konáme v ich mene prostredníctvom plnej moci vydanej a formalizovanej tureckým verejným notárom.
To uľahčuje život našim zákazníkom a môžu sa sústrediť na užívanie si času v Alanyi namiesto toho, aby ho premárnili čakaním v rade v rôznych vládnych inštitúciách.
Upozorňujeme, že plné moci je možné vydať vo vašej domovskej krajine alebo v Turecku, ale musí to byť urobené určitým, správnym spôsobom.
V prípade otázok týkajúcich sa notárskeho systému alebo plných mocí nás neváhajte kontaktovať.
Notár (Noter)
Oficiálny právny overovateľ pri obchodoch s nehnuteľnosťami.
Noter v Turecku je licencovaný verejný úradník, ktorý overuje právne dokumenty, zmluvy a podpisy. Zohráva kľúčovú úlohu pri transakciách s nehnuteľnosťami tým, že overuje identity, zabezpečuje súlad dokumentov s tureckým právom a predchádza podvodom. Noteri sú neutrálnou treťou stranou a ich schválenie je povinné pre zápisy vlastníctva, plné moci a zmluvy o predaji.
Zmluvy, listy vlastníctva a plné moci.
V Turecku musia byť kľúčové dokumenty k nehnuteľnostiam overené notárom, vrátane zmlúv o predaji, listov vlastníctva (tapu), plných mocí (vekaletname) a prevodov dedičstvom. Notári tiež overujú preklady zahraničných dokumentov, overenia totožnosti a zmluvy o hypotekách. Bez overenia notárom môžu byť tieto dokumenty právne neplatné alebo nevymáhateľné pred tureckými súdmi.
Poplatky sa líšia podľa typu dokumentu a hodnoty transakcie.
Poplatky notára v Turecku sú upravené zákonom a závisia od typu dokumentu a hodnoty transakcie. Pri predaji nehnuteľností sa poplatky často určujú ako percento z deklarovanej hodnoty. Plná moc a preklady majú pevné sadzby.
Vždy si overte aktuálne poplatky na notárskom úrade, pretože sa každoročne upravujú.
Áno, ale vyžaduje sa preklad alebo tlmočník.
Cudzinci môžu využívať tureckých notárov aj bez znalosti turečtiny. Notári poskytujú oficiálne preklady dokumentov alebo vyžadujú súdneho tlmočníka (často zabezpečeného samotným notárom). Niektorí notári v oblastiach s vysokým turistickým ruchom (napr. Istanbul, Antalya) majú anglicky hovoriaci personál. Všetky konečné dokumenty však budú v turečtine, preto je dôležité si preklady predom overiť.
Notár overuje; tapu úrad eviduje vlastnícke práva.
Notár (noter) v Turecku overuje identity, overuje podpisy a legalizuje dokumenty (napr. zmluvy o predaji). Tapu úrad (Land Registry) oficiálne eviduje prevody vlastníckych práv a vydáva listy vlastníctva. Obe inštitúcie sú povinné pri transakciách s nehnuteľnosťami: notár pripravuje/overuje dokumenty, zatiaľ čo tapu úrad dokončuje právny prevod. Vynechanie ktoréhokoľvek kroku zneplatní celý proces.
Áno, ale dostupnosť sa líši podľa lokality.
Každé turecké mesto a väčšina okresov má aspoň jednu kanceláriu noter (notary). Veľké mestá (Istanbul, Ankara, Izmir) ich majú desiatky, zatiaľ čo vidiecke oblasti môžu mať menej. Pre transakcie s nehnuteľnosťami je nutné využiť miestneho notára, pretože overuje regionálne katastre. Odporúča sa objednať si termín, najmä v rušných oblastiach. Na webovej stránke Tureckej únie notárov nájdete zoznam všetkých licencovaných kancelárií.
Právne riziká: neplatné zmluvy alebo podvody.
Nenotársky overené dokumenty o nehnuteľnostiach v Turecku sú právne nevymáhateľné. Bez pečate notára môžu byť zmluvy o predaji, plné moci alebo preklady zamietnuté úradom tapu alebo súdmi. To môže viesť k podvodom, sporom o vlastníctvo alebo finančným stratám. Turecké právo vyžaduje notárske overenie všetkých kľúčových dokumentov v oblasti nehnuteľností, aby sa zabezpečila ich autentickosť a ochránili záujmy kupujúcich aj predajcov.
Áno, ak sú dokumenty neúplné alebo podozrivé.
Tureckí notári môžu odmietnuť overenie, ak sú dokumenty neúplné, falšované alebo právne nevyhovujúce. Odmietnu tiež transakcie s nejasným vlastníctvom, chýbajúcimi dokladmi totožnosti alebo podozrením na podvod. Notári slúžia ako strážcovia proti nelegálnym obchodom, preto je nutné vyriešiť problémy (napr. opravené dokumenty, správne preklady) pred schválením. Odvolanie je možné podať na Úniu tureckých notárov.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
