2Base base
0

DAB (Döviz Alım Belgesi) – Certifikát o nákupe cudzej meny v Turecku

Slovník tureckých realít
Detaily rekreačného domu v Alanyi: dokumenty, modelový dom a moderná kuchyňa vytvárajú príjemnú atmosféru.

DAB (Döviz Alım Belgesi) je oficiálny dokument v Turecku, ktorý preukazuje, že zahraničný kupujúci nakúpil cudziu menu (napr. USD, EUR, GBP) a previedol ju do Turecka za účelom kúpy nehnuteľnosti. Vyžaduje ho Turecký kataster (Tapu) pri nákupe nehnuteľnosti cudzincom za cudziu menu.

Certifikát vydáva turecká banka po tom, čo kupujúci prevedie cudziu menu na turecké líry (TRY) alebo vloží cudziu menu na účet v tureckej banke. DAB zabezpečuje dodržiavanie tureckých predpisov o devízových operáciách a zabraňuje praniu špinavých peňazí. Bez neho môže byť prevod listu vlastníctva (Tapu) oneskorený alebo zamietnutý.

Dokument obsahuje kľúčové údaje, ako napríklad:

  • Celé meno a číslo pasu kupujúceho.
  • Suma a typ nakúpenej cudzej meny.
  • Použitý výmenný kurz v čase konverzie.
  • Názov, pobočka a pečiatka tureckej banky.
  • Dátum transakcie.

Od roku 2022 Turecko sprísnilo pravidlá pre devízové transakcie pri kúpe nehnuteľností. DAB je teraz povinný pre všetkých zahraničných kupujúcich, ktorí platia v cudzej mene, aj keď sú prostriedky prevedené zo zahraničia.

Turecký výraz Anglický ekvivalent Alternatívne názvy (anglicky) Alternatívne názvy (turecky)
Döviz Alım Belgesi (DAB) Foreign Currency Purchase Certificate
  • Foreign Exchange Purchase Document
  • Currency Acquisition Certificate
  • FX Purchase Receipt (for real estate)
  • Yabancı Para Alım Belgesi
  • Döviz Transfer Belgesi
  • Tapu İçin Döviz Belgesi
Image
DAB (Döviz Alım Belgesi) – Certifikát o nákupe cudzej meny v Turecku

Dokument potvrdzujúci nákup cudzej meny v Turecku.

DAB (Döviz Alım Belgesi) je úradný dokument vydávaný tureckými bankami. Potvrdzuje, že zahraničný kupujúci vymenil cudziu menu (euro, dolár atď.) za turecké líry (TRY) pri kúpe nehnuteľnosti.

Tento dokument je povinný pre cudzincov kupujúcich nehnuteľnosť v Turecku. Overuje legálny pôvod finančných prostriedkov a zabezpečuje dodržiavanie tureckých finančných predpisov. DAB je potrebné získať pred prevodom vlastníckeho práva (Tapu).

Banky vydávajú DAB po výmene meny, pričom uvádzajú údaje o kupujúcom, sumu vymenených peňazí a kurz.

Všetci zahraniční kupujúci bez trvalého pobytu ho musia získať.

DAB (Döviz Alım Belgesi) je povinný pre všetkých zahraničných štátnych príslušníkov, ktorí nemajú turecké občianstvo ani trvalý pobyt, pri kúpe nehnuteľnosti v Turecku. Patrí sem:

• Európania (občania EÚ/EHP)
• Zahraniční kupujúci mimo EÚ (napr. USA, Veľká Británia, kupujúci z Blízkeho východu)
• Tureckí občania žijúci v zahraničí (ak platia v cudzej mene)

Tureckí rezidenti alebo občania, ktorí platia v tureckých lírach (TRY) z miestneho účtu, nepotrebujú DAB. Dokument je vyžadovaný iba pri transakciách zahrňujúcich prevod cudzej meny.

Prostredníctvom tureckej banky po výmene meny.

Ak chcete získať DAB (Döviz Alım Belgesi), postupujte podľa týchto krokov:

1. Otvorte si bankový účet v Turecku (alebo použite existujúci).
2. Preveďte cudziu menu (EUR, USD, GBP atď.) na svoj turecký účet.
3. Osobne navštívte banku a vymieňte cudziu menu za turecké líry (TRY).
4. Po výmene si v banke vyžiadajte DAB.

Banka vám dokument vydá okamžite, pričom bude obsahovať vaše meno, číslo pasu, sumu výmeny a dátum. Niektoré banky môžu vyžadovať notársky preložený pas pre osoby, ktoré nehovoria turecky.

Informácie o kupujúcom, výmenná suma a pečate banky.

Štandardný DAB (Döviz Alım Belgesi) obsahuje nasledujúce údaje:

• Celé meno kupujúceho a číslo pasu
• Typ cudzej meny (EUR, USD atď.) a suma
• Vymenená suma v tureckých lírach (TRY)
• Použitý výmenný kurz
• Dátum a čas transakcie
• Názov banky, pobočky a úradná pečať
• Jedinečné referenčné číslo transakcie

Dokument je zvyčajne 1 strana a vytlačený na hlavičkovom papieri banky. Niektoré banky môžu pridať QR kód na overenie. Celý text je v turečtine, ale oficiálny preklad nie je požadovaný.

Nie, jeden DAB platí iba pre jednu nehnuteľnosť.

DAB (Döviz Alım Belgesi) sa vydáva na konkrétnu sumu a možno ho použiť iba na jednu transakciu s nehnuteľnosťou. Ak kupujete viacero nehnuteľností, potrebujete:

• Samostatný DAB pre každý nákup, alebo
• Jeden DAB na celkovú sumu, ak kupujete viacero nehnuteľností v rámci jednej transakcie.

Turecký kataster (úrad Tapu) porovnáva sumu na DAB s vyhlásenou hodnotou nehnuteľnosti. Akýkoľvek nesúlad môže vyžadovať dodatočné dokumenty alebo nový DAB.

Katastrálny úrad zamietne prevod vlastníctva.

Ak je suma DAB nižšia ako deklarovaná cena nehnuteľnosti, turecký katastrálny úrad (Tapu Office) neodsúhlasí prevod vlastníctva. Dôvodom je:

• DAB musí pokrývať celú kupnú cenu v cudzej mene.
• Čiastkové platby vyžadujú viacero DAB (napr. pri splátkach).

Na vyriešenie tohto problému musí kupujúci:

1. Vymeniť dodatočnú sumu v cudzej mene.
2. Získať nový DAB na zostávajúcu sumu.
3. Predložiť oba DAB katastrálnemu úradu.

Áno, cudzinci ho potrebujú pri každom nákupe, či už novom alebo na predaj.

Áno, DAB (Döviz Alım Belgesi) je povinný pre všetky nákupy nehnuteľností cudzincami v Turecku, či už ide o:

• Nákup od developera (novostavba), alebo
• Kúpu nehnuteľnosti na predaj od iného vlastníka.

Požiadavka platí bez ohľadu na vek nehnuteľnosti, jej polohu alebo národnosť predajcu. Jedinou výnimkou je, ak cudzí kupujúci zaplatí celú sumu v tureckých lírach (TRY) z miestneho účtu – hoci to je pre necudzincov zriedkavé.

Áno, ale banky uprednostňujú hlavné meny.

Turecké banky môžu vystaviť DAB (Döviz Alım Belgesi) pre akúkoľvek zahraničnú menu, ale najčastejšie akceptované sú:

• Euro (EUR)
• Americký dolár (USD)
• Britská libra (GBP)
• Švajčiarsky frank (CHF)

Menej bežné meny (napr. AED, RUB, CNY) môžu byť akceptované, ale môžu sa s nimi spájať:

• Vyššie poplatky za výmenu.
• Oneskorenie spracovania.
• Dodatočné overenie bankou.

Vždy si overte podmienky so svojou bankou pred prevodom peňazí.

Prečítajte si aj

Top