DASK v Turčiji – zavarovanje pred naravnimi nesrečami in kaj vse pokriva

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) je obvezno zavarovanje pred naravnimi nesrečami v Turčiji, ustanovljeno leta 2000 na podlagi Zakona št. 587. Zagotavlja finančno zaščito pred strukturnimi poškodbami, povzročeni zaradi potresov, gozdnih požarov, eksplozij, plazov in poplav, ki izvirajo iz naravnih katastrof.

Vsi lastniki nepremičnin v Turčiji – vključno s tujci – morajo imeti DASK zavarovanje za stanovanjske in poslovne prostore. Policija ne pokriva osebne premoženosti, prekinitev poslovnega dela ali nestrukturalnih elementov, kot so vrti ali bazeni. Višina prispevkov je odvisna od leže nepremičnine, velike in vrste gradnje, pri čemer cene določa vlada.

DASK upravlja Ustanova za zavarovanje pred naravnimi nesrečami, javna ustanova pod okriljem Ministrstva za finance in blagajno. Tožbe se obdelujejo preko pooblaščenih zavarovalnic. Policije je treba letno podaljšati; neupoštevanje lahko vodi v globe ali težave pri opravljanju nepremičninskih transakcij.

Za uradne podatke obiščite angleški portal DASK.

Izraz (turško)	Slovenski prevod	Opombe
DASK	Ustanova za zavarovanje pred naravnimi nesrečami	Uradna okrajšava za Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası	Zavarovanje pred naravnimi nesrečami	Obvezna policija, ki pokriva strukturalne poškodbe.
Zorunlu Deprem Sigortası	Obvezno zavarovanje pred potresi	Pogosto uporabljen sinonim, čeprav DASK pokriva več kot samo potrese.
Konut Sigortası	Stanovanjsko zavarovanje	Širši izraz; DASK je podskupina stanovanjskega zavarovanja.
DASK Poliçesi	DASK policija	Nanaša se na zavarovalni dokument sam.
Afet Sigortası	Zavarovanje pred katastrofami	Splošni izraz; lahko vključuje tudi nepovezane policije z DASK.

DASK v Turčiji – zavarovanje pred naravnimi nesrečami in kaj vse pokriva

Obvezno potresno zavarovanje za vse nepremičnine v Turčiji.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) je turški obvezni sistem potresnega zavarovanja, ki pokriva strukturne poškodbe stanovanjskih in poslovnih nepremičnin, povzročene zaradi potresov. Od leta 2000 je zakonsko določeno za vse lastnike nepremičnin – vključno s tujci – kot zaščito pred finančnimi izgubami zaradi seizmičnih dogodkov.

Policija ne pokriva zemljišča, premične premoženja ali nestrukturnih elementov, kot je pohištvo. Višina premije se razlikuje glede na velikost, lokacijo in vrsto gradnje nepremičnine. Potrdilo o DASK-u je pogosto zahtevano pri priključitvi na komunalne storitve, prodaji nepremičnin ali sklenitvi najemnih pogodb.

Vključuje stanovanjske in nekaterne poslovne objekte.

Zavarovanje DASK je obvezno za vse stanovanjske nepremičnine (apartmaje, vile, hiše) in samostojne poslovne prostore (trgovine, pisarne) v stavbah, ki imajo gradbeno dovoljenje, izdano po letu 2000. Nepremičnine v območjih z visokim potresnim tveganjem morajo imeti zavarovanje brez izjem.

Izjeme vključujejo državne stavbe, kmetijske objekte in nepremičnine v območjih, ki so uradno razglašena za varna pred potresi. Vendar pa celo izvzete nepremičnine lahko zahtevajo DASK, če so zastavljene ali del stanovanjskega kompleksa s skupno politiko.

Samo strukturalne škode – brez talstva in opreme.

DASK pokriva strukturalne škode na stavbi, ki jih neposredno povzročijo potresi, vključno z razpokami v stenah, premiki temeljev ali porušitvijo.

Ne pokriva vrednosti zemljišča, notranje opreme, pohištva ali nestrukturalnih elementov, kot so okna ali vrata. Za širšo zaščito so potrebne dodatne police (npr. požarno ali krajno zavarovanje). Odškodninske zahteve se obravnavajo po uradni razglavitvi katastrofe.

Kupljeno prek spletne strani, bank ali zavarovalnih posrednikov.

Tujci lahko zavarovanje DASK kupijo preko pooblaščenih zavarovalnic, bank ali uradne spletne strani DASK (dask.gov.tr). Za nakup potrebujete listino lastninske knjige (Tapu) in davčno številko lastnika (za fizične osebe) ali registracijo podjetja (za pravne osebe).

Plačilo je možno s kreditno kartico, bankovnim nakazilom ali na poštah. Policija se izda takoj po plačilu, digitalna kopija pa zadostuje za skladnost z zakonodajo. Ni potrebno imeti turškega prebivališča.

Denarne kazni, pravni problemi in brez odškodnin.

Lastništvo nepremičnine brez zavarovanja DASK v Turčiji je nezakonito in prinaša tveganja. Pristojne organe lahko izrečejo denarne kazni. Brez DASK-a lastniki ne morejo zahtevati državne odškodnine za škodo zaradi potresov, banke pa lahko zavrnejo hipoteke ali priključitev na komunalne storitve.

Med prodajo nepremičnine pisarna Tapu zahteva potrdilo o DASK-u za prenos lastništva. Najemniške pogodbe lahko prav tako zahtevajo DASK, še posebej v območjih z visokim tveganjem, kot sta Istanbul ali Izmir.

Ne – novi lastniki morajo skleniti novo policijo.

Police DASK niso prenosljive med lastniki. Ko se nepremičnina prodaja, mora novi lastnik skleniti novo policijo DASK na svoje ime. Policija prodajalca postane neveljavna ob prenosu lastništva.

Urad Tapu preverja veljavno policijo DASK pred zaključkom prodaje. Kupci naj preverijo, ali je policija prodajalca veljavna do dneva prenosa, da se izognejo prekinjenemu zavarovanju.

Uradna razglasitev sproži preverjanje zahtevkov.

Zahtevki se obravnavajo šele po tem, ko turška vlada uradno razglasi potres za naravno nesrečo. Lastniki morajo pri svojem zavarovalniku oddati zahtevek z fotografijami, inženirskimi poročili in številko police.

Ocenalci DASK pregledajo škodo, nakazila pa se izvršijo za odobrene zahtevke. V primeru spora je možna pritožba preko Komisije za arbitražo zavarovanja pred naravnimi nesrečami.

Da, vendar mora lastnik zavarovati stavbno konstrukcijo.

DASK pokriva stavbno konstrukcijo najemniških nepremičnin, vendar mora biti zavarovalna policija na ime lastnika. Najemniki niso odgovorni za DASK, razen če to določa pogodba. Vendar lahko najemniki ločeno sklepajo zavarovanje premičnin za osebne stvari.

Lastniki morajo na zahtevo najemnikov ali lokalnih oblasti predložiti dokaz o DASK, še posebej v območjih z visokim seizmičnim tveganjem.

Ne – plačila morajo biti v turških lirah (TL).

Prispevke za DASK (potresno zavarovanje) je mogoče plačati izključno v turških lirah (TL), tudi če ste lastnik nepremičnine iz tujine. Plačila v evrih, dolarjih ali drugih valutah niso dovoljena. Tujci lahko uporabijo mednarodne kreditne kartice ali pretvorbo sredstev preko turškega bančnega računa.

Menjalni tečaji lahko vplivajo na končno ceno ob pretvorbi tuje valute v TL. Nekatere banke ponujajo storitve pretvorbe valute med postopkom plačila.

Preberite tudi

Besedišče turških nepremičnin