2Base base
0

DASK Türgis – mis see katab ja miks see on kohustuslik?

Türgi kinnisvara sõnavara
Alanya puhkusekodu: Ehitamisel olev moodne villamudel, mis tutvustab kinnisvarainvesteeringute võimalusi Türgis.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) on Türgi riiklik loodusõnnetuste kindlustussüsteem, mis loodi 2000. aastal seaduse nr 587 alusel. See pakub finantskaitset maavärinate, metsapõlengute, plahvatuste, maalihete ja üleujutuste põhjustatud hoonete struktuurikahjude vastu.

Kõik kinnisvaraoomanikud Türgis – sealhulgas välismaalased – peavad ostma DASK-kindlustuse elamiste ja ärihoonete jaoks. Poliis ei kata isiklikku vara, äritegevuse katkestamist ega mittekonstruktsioonilisi elemente nagu aiad või basseinid. Kindlustusmaksu suurus sõltub kinnisvara asukohast, suurusest ja ehitustüübist, hinnad määratleb riik.

DASK-i haldab Loodusõnnetuste Kindlustusasutus – avalik-õiguslik asutus, mis tegutseb Rahandusministeeriumi alluvuses. Hagi korrastatakse volitatud kindlustusfirmade kaudu. Kindlustus tuleb iga aasta uuendada; mittejärgimine võib kaasa tuua trahve või raskusi kinnisvaratehingute korral.

Ametlikku infot leiab DASK-i ingliskeelselt portaalilt.

Termin (türgi keeles) Eesti keeles Märkused
DASK Loodusõnnetuste Kindlustusasutus Ametlik lühend sõnast Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası Loodusõnnetuste kindlustus Kohustuslik poliis, mis katab hoone struktuurikahjusid.
Zorunlu Deprem Sigortası Kohustuslik maavärinakindlustus Kasutatakse sünonüümina, kuigi DASK katab rohkem kui vaid maavärinaid.
Konut Sigortası Elamukindlustus Laiem mõiste; DASK on elamukindlustuse alamhulk.
DASK Poliçesi DASK-poliis Viitab kindlustusdokumendile endale.
Afet Sigortası õnnetuskindlustus Üldtermin; võib hõlmata ka mitte-DASK-poliise.
Image
DASK Türgis – mis see katab ja miks see on kohustuslik?

Kohustuslik maavärinakindlustus kõigile kinnistutele.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) on Türgi kohustuslik maavärinakindlustussüsteem. See katab elu- ja ärikinnistute konstruktsioonikahjud, mis on põhjustatud maavärinatest. Alates 2000. aastast on see seadusega kohustuslik kõigile kinnisvaraomanikele, sealhulgas välismaalastele, et kaitsta finantskaotuste eest seismiliste sündmuste korral.

Poliis ei kata maad, liikuvaid varasid ega mittekonstruktsioonilisi elemente, nagu mööblit. Kindlustusmaksed varieeruvad kinnistu suuruse, asukoha ja ehitustüübi järgi. DASK-i tõend on sageli nõutav kommunaalteenuste ühendamiseks, kinnisvara müügiks või üürilepingute sõlmimiseks.

Hõlmab elu- ja mõningaid ärihooneid.

DASK kindlustus on kohustuslik kõigile elamukinnistutele (korterid, villad, majad) ja iseseisvatele äriüksustele (poed, bürood), mis asuvad hoonetes, mille ehitusluba on väljastatud pärast aastat 2000. Kinnistud kõrge maavärinariskiga piirkondades peavad kindlustuse omama eranditeta.

Erandid hõlmavad riigile kuuluvaid hooneid, põllumajanduslikke ehitisi ja kinnistuid piirkondades, mis on ametlikult tunnistatud maavärinaturvaliseks. Siiski võivad isegi erandite alla kuuluvad kinnistud vajada DASK-i, kui need on panditud või kuuluvad elamukompleksi, kus kehtivad ühised kindlustuspoliisid.

Ainult konstruktsioonikahjud – mitte maa ega sisu.

DASK katab ehitise konstruktsioonikahjustusi, mis on otseselt põhjustatud maavärinatest, sealhulgas müürikrakke, vundamendi nihkumist või kokkuvarisemist.

See ei kata maa väärtust, sisekujundust, mööblit ega mittekonstruktsioonilisi elemente nagu aknad või uksed. Laiema kaitse saamiseks on vajalikud täiendavad kindlustused (nt tule- või varguskindlustus). Kahjutasud töötatakse läbi pärast ametlikku katastroofi deklaratsiooni.

Osta internetis, pankade kaudu või kindlustusagentidelt.

Välismaalased saavad DASK-i osta volitatud kindlustusfirmade, pankade või ametliku DASK-i veebilehe (dask.gov.tr) kaudu. Nõutavad dokumendid on kinnisvara title deed (Tapu) ja omaniku maksu number (füüsiliste isikute puhul) või ettevõtte registreerimisandmed (juridiliste isikute puhul).

Maksed saab teha krediitkaardiga, pangateenuse kaudu või postkontorites. Kindlustuspoliis väljastatakse kohe pärast makset, ja digitaalne koopia on piisav juriidilisele vastavusele. Türgi elamisluba pole vajalik.

Trahvid, õiguslikud probleemid ja hüvitiste puudumine.

Kinnistu omamine Türgis ilma DASK-ta on ebaseaduslik ja riskantne. Ametivõimud võivad määrata trahve. Ilma DASK-ta ei saa omanikud riiklikku hüvitist maavärina kahjude eest, pangad võivad keelduda hüpoteegi andmisest või kommunaalühenduste sõlmimisest.

Kinnistute müügi käigus nõuab Tapu amet DASK tõendit omandi üleandmiseks. Üürilepingud võivad samuti DASK-i kohustuslikuks muuta, eriti kõrge riskiga piirkondades nagu İstanbul või İzmir.

Ei – uus omanik peab ostma uue poliisi.

DASK-poliise ei saa üle anda omanike vahel. Kui kinnisasja müüakse, peab uus omanik ostma uue DASK-poliisi oma nimele. Müüja poliis kaotab kehtivuse omandi ülekandmisel.

Tapu amet kontrollib aktiivset DASK-i enne müügi lõpuleviimist. Ostjad peaksid veenduma, et müüja poliis on kehtiv kuni ülekande kuupäevani, et vältida katkestusi kaitses.

Hüvitisi hakatakse menetlema pärast ametlikku katastroofi deklaratsiooni.

Hüvitisi menetletakse alles pärast seda, kui Türgi valitsus on maavärina ametlikult katastroofiks kuulutanud. Omanikud peavad esitama hüvitisenõude oma kindlustusandjale, lisades fotod, inseneriaruanded ja kindlustuspoliisi numbri.

DASK hindajad kontrollivad kahjustused ja hüvitised makstakse välja heaks kiidetud nõuete eest. Vaidlused saab edasi kaevata Loodusõnnetuste Kindlustuse Vahekohus kaudu.

Jah, kuid hooneomanik peab kindlustama hoone konstruktsiooni.

DASK katab üürikinnisvara hoone konstruktsiooni, kuid kindlustuspoliis peab olema hooneomaniku nimel. Üürnikud ei ole DASK-i eest vastutavad, kui lepingus pole teisiti määratud. Siiski võivad üürnikud eraldi osta sisustuse kindlustuse isiklike esemete jaoks.

Hooneomanikud peavad esitama DASK-i tõendi üürnike või kohalike ametiasutuste nõudmisel, eriti kõrge seismilise riskiga piirkondades.

Ei – maksed tuleb teha Türgi liirades (TL).

DASK-i makseid saab maksta ainult Türgi liirades (TL), isegi välismaiste kinnisvaraomanike puhul. Makseid eurodes, dollarites ega muudes valuutades ei aktsepteerita. Välismaalased saavad kasutada rahvusvahelisi krediitkaarte või vahetada raha Türgi pangakontode kaudu.

Valuutakurssid võivad mõjutada kogukulu, kui välisvaluuta vahetatakse TL-ks. Mõned pangad pakuvad valuutavahetusteenust makseprotsessi käigus.

Loe ka

Top